Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.; dalej jako: "u.g.n.") stanowi, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany…

…że operat uległ dezaktualizacji, organ przytoczył treść art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., wskazując że operat szacunkowy jest ważny 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, przy czym rzeczoznawca może po upływie tego okresu potwierdzić jego aktualność.

…lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 (art. 156 ust. 3 u.g.n.). Zgodnie z art. 156 ust. 4 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego.

…opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, którą zgodnie z art. 156 ust. 1 ugn stanowi operat szacunkowy. W dalszej kolejności organ podniósł, że podstawą do ustalenia odszkodowania w niniejszej sprawie był operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego [...] [...] kwietnia 2017 r. który został…

…art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. w zw. z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami - przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów przeprowadzonych w sprawie oraz brak wszechstronnego rozważenia materiału dowodowego, poprzez ustalenie wynagrodzenia na podstawie opinii biegłych z postępowań…

…jego wadliwą wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: a) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. przez przyjęcie, że operaty szacunkowe sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Ł. L. w dniu [...] lutego 2012 r. oraz rzeczoznawcę majątkowego T. S. w dniu [...] sierpnia 2014 r. pomimo upływu 12 miesięcy od daty ich sporządzenia i…

…dowód z opinii - operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.). Sąd Okręgowy taki dowód przeprowadził i uznał dowód z opinii biegłego J. K. za wiarygodny.

…W uzasadnienie decyzji organ powołując się na ar. 130 ust. 2 u.g.n. i art. 156 ust. 1 u.g.n., wskazał, że zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego określającego szacunkową wartość przedmiotowej nieruchomości na dzień [...] lipca 2018 r. Następnie organ dokonał oceny sporządzonej opinii, w…

…W skardze do sądu administracyjnego Spółka zarzuciła rażące naruszenie art. 98a ust. 1 i art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 75 § 1 kpa i art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 i 17 ustawy oraz § 4 pkt 1 i 3 rozp., a także art. 7, 9, 15, 75 § 1, 77 § 1, 80 i 107 § 3 kpa.

…31 ust. 2 Konstytucji; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.; dalej: u.g.n.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze…

…Polskiej; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze zm.) w związku z art. 85…

…majątkowy w formie operatu szacunkowego (art. 7 i art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Sąd wskazał, że operat szacunkowy w niniejszej sprawie został sporządzony w dniu [...] marca 2014 r. przez rzeczoznawcę majątkowego M.J. (nr uprawnień [...]) i zaopatrzony na etapie postępowania odwoławczego…

…czynników, o których mowa w art. 154. Stosownie zaś do art. 156 ust. 4 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej…

…czynników, o których mowa w art. 154. Stosownie zaś do art. 156 ust. 4 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej…

…przepisami art. 84 § 1 K.p.a. w zw. z art. 7 K.p.a. oraz art. 156 ust. 1 u.g.n., co musiało skutkować wyeliminowaniem zaskarżonej decyzji z obrotu prawnego. W kontekście powyższego wskazać należy, że w myśl art. 156 ust. 3 u.g.n., operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez…

…nieruchomość prawa dożywocia, b) opinie nie naruszają art.156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , podczas gdy sporządzone przez biegłą opinie zostały sporządzone wcześniej niż na rok przed dniem wyrokowania i nie zostały przez biegłą zaktualizowane, a tym samym opinie te obecnie nie mogą być podstawą…

…u.g.n. (prawidłowość wydzielenia działki nr [...]) oraz z art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. (celowość potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego lub uzyskania nowej opinii o wartości nieruchomości). Organ odwoławczy odniesie się ponownie do tej kwestii i możliwości zwrotu działki trwale zagospodarowanej uwzględniając…

…organowi naruszenie: art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 i art. 156 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm. dalej: "u.g.n." ), § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…przyległych oraz wadliwą aktualizacją operatu w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami; 2) nieprzeprowadzenie innych poza przedmiotowym operatem dowodów, w tym niewzięcie pod uwagę złożonych do akt sprawy dwóch kontroperatów, sporządzonych na zlecenie skarżącego, dotyczących podobnych…

…Sąd Okręgowy wskazał, że art. 156 ust 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma przy opiniach sądowych zastosowania, zatem nie tracą one swojej aktualności pomimo upływu więcej niż 12 miesięcy od ich sporządzenia, a przeliczenie może nastąpić jedynie na zarzut strony - w przedmiotowej sprawie nie został on…