Orzeczenia i interpretacje

…z opinii została sporządzona w dniu 17.07.2010r. i z uwagi art. 156 ust. 3 ustawy o spodarce nieruchomościami wymagał aktualizacji. Ostatecznie w opinii z dnia 13.12.2012r. biegły określił, iż wartość całej nieruchomości wynosi 511.600,-zł, wartość działki nr (...) 359.200,-zł, wartość działki nr (...) 12.000,-zł, a…

…przyległych oraz wadliwą aktualizacją operatu w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z pominięciem danych z transakcji nieruchomościami przeznaczonymi pod drogi, podczas gdy tego rodzaju transakcje w ostatnich latach występowały na terenie powiatów p. i p., co stanowi o naruszeniu art. 151 ust.…

…orzekania przez Sąd odwoławczy upłynął przewidziany w art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) okres 12 miesięcy, co czyni go nieaktualnym.

…z 14.04.2016r. (Dz. U. z 2016r, poz. 585) na podstawie art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy T. K. i dalsze sporządzone przez niego opinie uzupełniające do tego operatu nie mogą być już wykorzystywane do ustalenia wartości nieruchomości dzielonych.

…z dwukrotnym nadanie wycenie klauzuli aktualności; 5) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., gdyż operat, który utracił moc, nie pozwala na ocenę czy dane stanowiące podstawę wyceny są zgodne z rzeczywistym stanem rzeczy. Wojewoda Mazowiecki - w odpowiedzi na skargę - wniósł o oddalenie skargi, tym samym podtrzymał stanowisko…

…z dwukrotnym nadanie wycenie klauzuli aktualności; 5) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., gdyż operat, który utracił moc, nie pozwala na ocenę czy dane stanowiące podstawę wyceny są zgodne z rzeczywistym stanem rzeczy. Wojewoda Mazowiecki - w odpowiedzi na skargę - wniósł o oddalenie skargi, tym samym podtrzymał stanowisko…

…od upływu terminu do wykorzystania opinii w sprawie ( art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 20 maja 2010 r., V CSK 13/10) przed Sądem odwoławczym dokonano aktualizacji opinii biegłego P. . Ostatecznie jednak Sąd Okręgowy doszedł do…

…W świetle bowiem dyspozycji art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 j.t. z późn.zm.; dalej u.g.n.) wycena może być podstawą czynienia ustaleń w sprawie po upływie okresu 12 miesięcy od jego sporządzenia jedynie po jej potwierdzeniu przez…

…u.g.n. Po upływie okresu 12 miesięcy, stosownie do ust. 4 art. 156, operat może być wykorzystany dopiero po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził.

…W świetle unormowania art. 156 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) w brzmieniu ustalonym od dnia 1 września 2017 r. (ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw Dz.U. z 2017 r., poz. 1509),…

…Z uwagi na upływ czasu jaki nastąpił od sporządzenia opinii przez biegłą R. G. i regulację art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2016 roku, poz. 2147 ze zm.) konieczne jest uzyskanie od biegłej stanowiska co do aktualności dotychczasowej opinii, ewentualnie…

…P. A., aktualizowany w dniu [...] grudnia 2015 r. Przepis art. 156 ust. 3 ugn stanowi zaś, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa…

…a ponadto zaskarżonej decyzji zarzucił naruszenie: - art. 156 ust 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu dopuszczalności ponownej aktualizacji operatu szacunkowego 17 maja 2017 r., podczas gdy przepis ten w drodze wykładni językowej jasno wskazuje na możliwość…

…dokonanie aktualizacji opinii biegłej A. B. w trybie art. 156 ust 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147). Wynik tej aktualizacji nie dający podstaw do zmiany wyliczeń opinii zasadniczej, sprawił, że Sąd Okręgowy podzielił także ustalenia Sądu Rejonowego co do…

…prawa procesowego, które miało wpływ na wynik sprawy, tj. art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. w zw. z art. 75 § 1 k.p.a.; 2. rażące naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 98a ust. 1 u.g.n. 3. rażące naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 153 ust. 1 u.g.n. w zw.

…Biegła opinie sporządziła w styczniu 2016r. . Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dn. 21.08.1997r. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub…

…stwierdzenia aktualności danych w nim zawartych zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2016r. poz. 2147 z późniejszymi zmianami). Sąd Okręgowy ustalił, że aktualna wartość nieruchomości zapisanej w KW nr (...) położonej w W. przy ul. (...)…

…że został on sporządzony 15 marca 2016 r. Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…że został on sporządzony 15 marca 2016 r. Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…zwaloryzowanego odszkodowania organ podkreślił, iż w myśl art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Ze…