Orzeczenia i interpretacje

…opinia wydana była w grudniu 2011 roku, zaś stosownie do art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzy­stywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, zaś rzeczoznawca nie potwierdził jego ważności w trybie art. 156 ust. 4…

…operat szacunkowy z dnia 19 lipca 2012 r. W myśl art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o…

…Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami) operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony…

…niniejszej sprawie, ponieważ jest nieaktualny w rozumieniu art. 156 ust. 3 i 4 ugn. Zdaniem Ministra, z powyższym związany jest fakt doboru do porównań innych niż w operacie szacunkowym autorstwa W. T. transakcji porównawczych. Minister dodał, że w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg…

…Zważywszy na art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , operat biegłego rzeczoznawcy i podane w nim wartości zachowywały aktualność przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Bezspornym musiało być, że w opinii sporządzonej w niniejszej sprawie w maju 2012 r. ostatnia wartość jaką podano…

…prawa materialnego przez niezastosowanie z urzędu przepisu art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651 ze zm.) i ustalenie odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości w oparciu o nieaktualną opinię, sporządzoną w formie…

…Przepis art. 156 § 1 u.g.n. stanowi, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Natomiast zgodnie z art. 156 § 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia…

…Zgodnie z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.) rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Przepis art. 156 § 1 u.g.n. stanowi, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Natomiast zgodnie z art. 156 § 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia…

…Przepis art. 156 § 1 u.g.n. stanowi, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Natomiast zgodnie z art. 156 § 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia…

…tego, że taka potrzeba była uzasadniona treścią przepisu art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. [w:] Dz.U. z 2010 r., 102, poz. 651 ze zm.). Niewątpliwie wydana w postępowaniu sądowym opinia określająca wartość nieruchomości (operat szacunkowy) wymaga potwierdzenia…

…Stosownie do art. 156 ust. 3 ugn, operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły istotne zmiany uwarunkowań prawnych lub czynników związanych ze statusem prawnym oraz faktycznym wycenianej nieruchomości.

…opinii z dnia 10 stycznia 2011 r., zgodnie z wymogami art. 156 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Na skutek przeprowadzenia uzupełniającej opinii dot. wartości rynkowej odrębnego prawa do lokalu mieszkalnego nr (...) położonego przy ulicy (...) we W. Sąd ustalił aktualną wartość lokalu na kwotę 262.600 zł.

…Zaskarżonej decyzji zarzucono: a) naruszenie art. 11 kpa w związku z art. 107 § 1 i 3 oraz art. 156 ust. 4 u.g.n przez niewyjaśnienie zasadności przesłanek, którymi kierował się organ przy załatwianiu sprawy, w tym niewyjaśnienie przyczyn i podstawy prawnej zlecenia wykonania nowego operatu szacunkowego zamiast…

…Zgodnie z art. 156 ust.3 .u.g.n. operat może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Tyle zatem wynosi "termin ważności" tego dokumentu. Operat dotyczący wartości spornej nieruchomości został sporządzony w dniu 19 sierpnia 2011 roku, zaś klauzula…

…Niezależnie od powyższego Sąd Okręgowy miał na uwadze, iż zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 156 ust. 3 cytowanej wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

…wskazał przy tym, iż z treści art. 146 ust. 1a oraz art. 156 ust. 3 u.g.n. wynika, że ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego określającej wartość nieruchomości. Sporządzony przez rzeczoznawcę operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został…

…Następnie, organ przywołał art. 156 ust. 3, według którego operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Operat szacunkowy może…

…dzierżawy, ustawie ani zasadom współżycia społecznego, 4. art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), poprzez ustalenie wartości nakładów w oparciu o operat szacunkowy biegłego, który został sporządzony ponad 12 miesięcy przed…

…zaskarżenia – 3.331.160 zł) i zarzucając mu: 1) naruszenie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) poprzez ustalenie odszkodowania w oparciu o nieaktualny operat szacunkowy, 2) błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za…