Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.; dalej jako: "u.g.n.") stanowi, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany…

…na konieczność zachowania wymaganej przez przepis art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami adekwatności opinie sporządzone w dniu 17 listopada 2012 r. (z późniejszymi ustnymi wyjaśnieniami - k. 190-222, 288) czy w dniu 31 lipca 2017 r. (z późniejszym uzupełnieniem k. 876-916, 960-962), korzystając…

…lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 (art. 156 ust. 3 u.g.n.). Zgodnie z art. 156 ust. 4 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego.

…Podstawą prawną tego rozstrzygnięcia był art. 156 § 1 pkt 2 w zw. z art. 157 § 1 i 2 kpa . Na skutek złożonego w trybie art. 127 § 3 kpa wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy decyzją z dnia 31.03.2005 r. Minister Gospodarki i Pracy utrzymał w mocy własną decyzję z 17.08.2004 r. W 2004 r. powodowie wystąpili do Sądu z…

…zw. z art. 286 k.p.c. w zw. z art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez wadliwe uznanie, że opinie biegłych sporządzone w przedmiotowej sprawie są spójne, logiczne, wyczerpujące i należycie umotywowane w sytuacji, gdy: a) opinia biegłego A. T. jest wprost sprzeczna z jego…

…opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, którą zgodnie z art. 156 ust. 1 ugn stanowi operat szacunkowy. W dalszej kolejności organ podniósł, że podstawą do ustalenia odszkodowania w niniejszej sprawie był operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego [...] [...] kwietnia 2017 r. który został…

…art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. w zw. z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami - przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów przeprowadzonych w sprawie oraz brak wszechstronnego rozważenia materiału dowodowego, poprzez ustalenie wynagrodzenia na podstawie opinii biegłych z postępowań…

…jego wadliwą wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: a) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. przez przyjęcie, że operaty szacunkowe sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Ł. L. w dniu [...] lutego 2012 r. oraz rzeczoznawcę majątkowego T. S. w dniu [...] sierpnia 2014 r. pomimo upływu 12 miesięcy od daty ich sporządzenia i…

…dowód z opinii - operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.). Sąd Okręgowy taki dowód przeprowadził i uznał dowód z opinii biegłego J. K. za wiarygodny.

…W uzasadnienie decyzji organ powołując się na ar. 130 ust. 2 u.g.n. i art. 156 ust. 1 u.g.n., wskazał, że zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego określającego szacunkową wartość przedmiotowej nieruchomości na dzień [...] lipca 2018 r. Następnie organ dokonał oceny sporządzonej opinii, w…

…W skardze do sądu administracyjnego Spółka zarzuciła rażące naruszenie art. 98a ust. 1 i art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 75 § 1 kpa i art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 i 17 ustawy oraz § 4 pkt 1 i 3 rozp., a także art. 7, 9, 15, 75 § 1, 77 § 1, 80 i 107 § 3 kpa.

…31 ust. 2 Konstytucji; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.; dalej: u.g.n.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze…

…Polskiej; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze zm.) w związku z art. 85…

…Przechodząc do zasadniczego zarzutu zawartego w apelacji uczestniczki należy zauważyć, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomości (tj. z dnia 25 października 2018r., Dz. U z 2018, poz. 2204 ze zmianami) operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres…

…Jednocześnie przy ustalaniu wartości nieruchomości wchodzącej w skład spadku Sąd uwzględnił treść art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.2204., tj. z dnia 2018.11.26), zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez…

…przepisami art. 84 § 1 K.p.a. w zw. z art. 7 K.p.a. oraz art. 156 ust. 1 u.g.n., co musiało skutkować wyeliminowaniem zaskarżonej decyzji z obrotu prawnego. W kontekście powyższego wskazać należy, że w myśl art. 156 ust. 3 u.g.n., operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez…

…nieruchomość prawa dożywocia, b) opinie nie naruszają art.156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , podczas gdy sporządzone przez biegłą opinie zostały sporządzone wcześniej niż na rok przed dniem wyrokowania i nie zostały przez biegłą zaktualizowane, a tym samym opinie te obecnie nie mogą być podstawą…

…u.g.n. (prawidłowość wydzielenia działki nr [...]) oraz z art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. (celowość potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego lub uzyskania nowej opinii o wartości nieruchomości). Organ odwoławczy odniesie się ponownie do tej kwestii i możliwości zwrotu działki trwale zagospodarowanej uwzględniając…

…przedmiotem zabezpieczenia, stwierdzając że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony jedynie przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Mając na względzie powyższe Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo.

…przyległych oraz wadliwą aktualizacją operatu w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami; 2) nieprzeprowadzenie innych poza przedmiotowym operatem dowodów, w tym niewzięcie pod uwagę złożonych do akt sprawy dwóch kontroperatów, sporządzonych na zlecenie skarżącego, dotyczących podobnych…