Orzeczenia i interpretacje

…wartości gruntów rzeczoznawcom majątkowym, którzy w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. sporządzają swoją opinię w postaci operatu szacunkowego. Ocena dowodu z operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego, bowiem pełni podobną rolę (art. 84 § 1 k.p.a., por. wyrok NSA z 1 czerwca 2017 r., I OSK…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Waldemar Michaldo Sędziowie WSA: sędzia WSA Piotr Głowacki (spr.) Sędzia WSA Inga Gołowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 25 sierpnia 2026 r. sprawy ze skargi G. sp. z o. o. w K. na postanowienie…

…drogowej (§ 49 ust. 5 rozporządzenia). 14. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,…

…w której nieruchomość jest położona. 11. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,…

…w formie operatu szacunkowego (art. 130 ust. 2 i art. 156 ust. 1 ugn). Organ odwoławczy zauważył, że w świetle powołanych przepisów organ administracyjny prowadzący postępowanie w trybie art. 98 ust. 3 ugn w szczególności powinien wyjaśnić w pierwszej kolejności, czy wraz z uzyskaniem przez decyzję podziałową…

…Pamiętać bowiem należy o przepisie art156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , z którego wynika, że jest ona ważna przez 12 miesięcy od daty jej sporządzenia. W związku z tym Sąd obliczając wartość majątków spadkowych J. C. i C. C. (1) oparł się na opinii biegłej sądowej Ś. R. z dnia 28 listopada 2025 r.…

…Przede wszystkim wskazać należy, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których…

…wbrew regulacji z art. 948 § 1¹k.p.c. Regulacje zawarte w art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. nie przystają do sprawy niniejszej, gdyż mają zastosowanie jedynie w sytuacji, gdy operat szacunkowy ma dopiero posłużyć organowi egzekucyjnemu do sporządzenia opisu oszacowania.

…Powołując się na treść art. 156 ust. 3 u.g.n. organ wskazał, że w przedmiotowej sprawie operat szacunkowy został sporządzony 27 kwietnia 2023 r., zatem ustawowy termin jego wykorzystania upłynął 27 kwietnia 2024 r. w ocenie Kolegium powyższa zasada dotycząca ważności operatu szacunkowego może jednak doznawać wyjątków,…

…określającej wartość powstałych szkód, którą zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. stanowi operat szacunkowy. W niniejszej sprawie podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości przedmiotowej nieruchomości stanowi operat szacunkowy sporządzony w dniu 19 grudnia 2022 r. przez rzeczoznawcę…

…II instancji) zarzucił naruszenie prawa materialnego, tj. art. 156 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899; dalej: ugn), poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie oraz przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie organ odwoławczy błędnie dokonał oceny…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Elżbieta Mazur - Selwa Sędziowie WSA Joanna Zdrzałka WSA Paweł Zaborniak /spr./ po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 19 listopada 2024 r. sprawy ze skargi I. T. na decyzję Wojewody…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, asesor WSA Michał Sułkowski (spr.), Protokolant st. ref. Natalia Berkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 listopada 2024 r. sprawy ze skarg K.T. oraz…

…jako operat szacunkowy (k. 473 i n.), zgodnie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.2204, dalej: u.g.n.), mogła być wykorzystana w celu, dla którego została sporządzona, przez okres najwyżej 12 miesięcy od chwili jej sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany…

…które miało wpływ na wynik sprawy tj. m.in.: 1. art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. ) - dalej jako: "u.g.n." i oparcie się w zaskarżonym wyroku na operacie szacunkowym z 21 października 2019 r. w toku postępowania, tj. po upływie 12…

…w procesie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, 5. art. 156 ust. 3 u.g.n. poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że operat szacunkowy może mieć zastosowanie w niniejszej sprawie po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji i decyzji ją poprzedzającej oraz…

…Przepis art. 209 u.g.n. stanowi lex specialis w stosunku do przepisów art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., zatem wyłącza ich stosowanie na mocy art. 156 ust. 5 u.g.n. Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej ustala się na dzień jej oddania w użytkowanie wieczyste, czyli na dzień 5 listopada 2018 r. Wysokość pierwszej…

…odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, pominął treść art. 156 ust. 4 u.g.n. zdanie trzecie zgodnie z którym po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, w kolejnych 12 miesiącach, licząc od dnia upływu okresu, o którym mowa w ust. 3, chyba że…

…skutkujący oddaleniem skargi przez sąd I instancji, a to: art. 156 ust. 3 i 4, art. 154 ust. 1, art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 7a i art. 110 u i 111k § 2 u.p.e.a. oraz art. 7 i 8 k.p.a. w zw.

…RM" oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 2, art. 156 ust. 1, ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U . z 2023 r., poz. 344 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." wyjaśnił, że w granicach lokalizacji inwestycji określonej w decyzji Starosty…