Orzeczenia i interpretacje

…aktualności operatu przez rzeczoznawcę zgodnie z art. 156 ust. 4 u.p.z.p. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 22 lutego 2013 r. potwierdził prawidłowość tego stanowiska. W świetle tych ustaleń Sąd pierwszej instancji stwierdził, że zarzuty skarg dotyczące kwestii będących przedmiotem rozważań sądów w…

…Uwzględniając powyższe, jak również w związku z treścią art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami Dz.U.2016.2147 j.t. Sąd Odwoławczy z urzędu podjął czynności zmierzające do zweryfikowania stanowiącej podstawę ustalenia wartości majątku spadkowego wartości nieruchomości,…

…sprawy, natomiast jeżeli zachodzą przyczyny określone w art. 156 k.p.a. lub w innych przepisach, Sąd stwierdza nieważność decyzji w całości lub w części. Mając na względzie powyższe unormowanie Sąd uznał, że skarga jest zasadna, choć z przyczyn innych niż wskazane w skardze, albowiem zaskarżona decyzja narusza prawo w…

…że został on sporządzony [...] czerwca 2015 r. Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…Odnosząc się do zarzutu braku aktualizacji operatu, Sąd wskazał, że art. 156 ust. 3 u.g.n. nie został naruszony, albowiem od daty sporządzenia operatu do dnia wydania zaskarżonej decyzji nie upłynęło więcej niż 12 miesięcy. Sąd uznał też, że skoro organ nie miał uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości…

…z dwukrotnym nadanie wycenie klauzuli aktualności; 5) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., gdyż operat, który utracił moc, nie pozwala na ocenę czy dane stanowiące podstawę wyceny są zgodne z rzeczywistym stanem rzeczy. Wojewoda [...] – w odpowiedzi na skargę – wniósł o oddalenie skargi, tym samym podtrzymał stanowisko…

…zarzucono, iż Sąd pierwszej instancji z naruszeniem art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami dokonał częściowego podziału majątku dorobkowego bez wcześniejszego zaktualizowania wydanej w sprawie opinii biegłego do spraw szacowania nieruchomości, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia przez Sąd…

…Przedmiotowa wycena uległa zdezaktualizowaniu wobec treści art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774), wedle którego operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, na jaki został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

…został w dniu [...] grudnia 2014 roku i zgodnie z art. 156 ust. 3 ugn z dniem 9 grudnia 2015 r. stracił swoją ważność. W związku z tym pismem z 14 grudnia 2015 roku organ odwoławczy zwrócił się w trybie art. 136 kpa do autora operatu o uzupełnienie wyceny o analizę cen nieruchomości drogowych i dodatkowe wyjaśnienia…

…porównania transakcji - przez analogię należy stosować tu art. 156 ust. 3 u.g.n., zgodnie z którym operat może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy, a tym samym skoro w sprawie wycena dokonywana jest na datę wsteczną to do wyceny winny być przyjęte jako porównawcze…

…2014r., 2. naruszenie przepisów prawa materialnego: tj. art. 156 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez uznanie, że sporządzony operat szacunkowy z dnia [...] grudnia 2014 r. stracił na aktualności, podczas gdy biegły w piśmie z dnia [...] kwietnia 2016 r.…

…operatu, organ wskazał na regulujący tę kwestię art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U.2010.102.651 ze zm.), dalej "u.g.n"oraz § 58 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…operatu, organ wskazał na regulujący tę kwestię art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U.2010.102.651 ze zm.), dalej "u.g.n"oraz § 58 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…z zakresu szacowania nieruchomości spełniającą wymogi art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774 ze zm.). Operat szacunkowy na jakim oparł się Sąd Rejonowy, mający charakter opinii uzupełniającej, został sporządzony w dniu 3 lipca 2014…

…Zgodnie z jej art. 150 ust. 5 i art. 156 ust. 1, określenia wartości nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy w opinii sporządzonej w formie operatu szacunkowego. Na potrzeby ustalenia opłaty operat sporządzony został w dniu 15.12.2003 r. przez rzeczoznawcę majątkowego J. D. i został przyjęty jako dowód w…

…art. 4. pkt 16, art. 98a ust. 1 i 1a, art. 148 ust. 1, art. 156, art. 157 ust. 1 i art. 159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 1071 ze zm.) i §4 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia…

…21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, której art. 156 ust. 1 i 3 stanowi, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego…

…rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, stosownie do art. 156 ust. 1 ustawy. Organ pierwszej instancji powinien również szczegółowo określić, jakie działania (nakłady) na wywłaszczonej nieruchomości zostały poczynione po dniu złożenia wniosku o zwrot, a jakie przed tym dniem.

…z dnia 22 czerwca 2012r. terminu, o którym mowa w art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. – Dz. U.2015.1774). Po drugie za niezbędne uznał Sąd Okręgowy poczynienie ustalenia – czego Sąd I instancji zaniechał - czy nieruchomości objęte niniejszym postępowaniem…

…(...) , Sąd Apelacyjny zwraca jednakże uwagę na przepis art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jeżeli któraś ze stron procesu zakwestionuje aktualność operatu szacunkowego z 2.07.2015 r. (k. 409 akt). Ponieważ apelacja kwestionuje faktycznie jedynie brak ustaleń co do wartości nakładów na nieruchomości…