Orzeczenia i interpretacje

…ust. 1, art. 146 ust. 1a, art. 150 ust. 1 pkt 1 i ust. 2, art. 156 ust. 1) oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (§ 41). Następnie Kolegium również szczegółowo przedstawiło przyjęty przez rzeczoznawcę sposób wyceny poszczególnych działek oraz ustalone…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być zaś wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, jedynie przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Pierwszy sporządzony w sprawie operat opatrzony…

…aktualnej wyceny nieruchomości skarżących w świetle art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że zostanie potwierdzona jego aktualność przez…

…Jako zasadniczy i jedyny motyw uchylenia tych decyzji, Sąd wskazał naruszenie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), zwanej dalej u.g.n., poprzez posłużenie się przez organy operatem szacunkowym, który na skutek upływu 12 miesięcy…

…szacunkowego" organ odwoławczy zauważa, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ugn operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, a więc wydana przez organ I instancji decyzja z dnia [...].08.2010 r. nie narusza powyższego przepisu.

…zamiast dokonania pomiaru w terenie, 4) obrazę przepisów art. 156 ust. 3 i ust. 4 w zw. z art. 143 i art. 144 ugn oraz art. 110 kpa przez oparcie się na operacie szacunkowym bez klauzuli aktualizacyjnej, który sporządzony został przed upływem 12 miesięcy w stosunku do daty doręczenia zaskarżanej decyzji i związania…

…1) naruszenie prawa materialnego poprzez niezastosowanie art. 156 ust. 3 w związku z art. 129 ust. 5 i art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) w związku z art. 73 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające…

…dokonana oświadczeniem rzeczoznawcy, co jest sprzeczne z art. 156 oraz art. 157 i art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

…Jako zasadniczy i jedyny motyw uchylenia tych decyzji, Sąd wskazał naruszenie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), zwanej dalej u.g.n. Po ponownie przeprowadzonym postępowaniu Starosta R. w dniu [...] r. wydał decyzję Nr [...],…

…W związku z powyższym organ zauważył, iż w myśl art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Efektem przeprowadzenia czynności szacunkowych powinno być, zgodnie z § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia…

…[...] o wyjaśnienie kwestii aktualności operatu w trybie art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zm., powoływana dalej jako "ugn"). W odpowiedzi pismem z dnia 12 lipca 2010 r. organ I instancji poinformował, że dla potrzeb niniejszego postępowania…

…szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził – art. 156 ust. 3 i 4 ugn. Podstawą wyceny w sprawie niniejszej był jak to już wspomniano wyżej operat szacunkowy sporządzony w dniu 18 grudnia 2008 r. przez rzeczoznawcę majątkowego J. C. Wobec upływu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia Minister Infrastruktury…

…Taki operat, na podstawie art. 156 ust. 3 cyt. ustawy, może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Natomiast po upływie wyżej wskazanego okresu…

…w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami sporządzony przez rzeczoznawcę operat szacunkowy może być zaś wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, jedynie przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany…

…przyczyny stwierdzenia nieważności decyzji wymienione w art. 156 k.p.a. lub innych przepisach. W ramach kontroli legalności Sąd stosuje przewidziane prawem środki w celu usunięcia naruszenia prawa w stosunku do aktów lub czynności wydanych lub podjętych we wszystkich postępowaniach prowadzonych w granicach sprawy,…

…przez rzeczoznawcę majątkowego J.M.. Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat taki może być wykorzystywany w celu, dla którego został sporządzony przez okres [...] od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art.…

Teza1. Operat szacunkowy nieruchomości co do zasady zachowuje aktualność przez okres 12 miesięcy od jego sporządzenia. 2. Podejście porównawcze nie zabrania przyjęcia do porównań cen transakcyjnych nieruchomości z kilku lat, w czym utwierdza treść art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).

Teza1. Operat szacunkowy nieruchomości co do zasady zachowuje aktualność przez okres 12 miesięcy od jego sporządzenia. 2. Podejście porównawcze nie zabrania przyjęcia do porównań cen transakcyjnych nieruchomości z kilku lat, w czym utwierdza treść art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).

…a tym samym na rozstrzygnięcie sprawy, 2) naruszenie art. 156 ust. 3 w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.- dalej ugn), 3) naruszenie art. 7, 8, 11, i 77 kpa poprzez nie wyjaśnienie stanu faktycznego sprawy oraz zasadności…