Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wójcik (spr.) Sędziowie sędzia WSA Joanna Borkowska sędzia WSA Tomasz Wykowski Protokolant st. sekr. sąd. Agnieszka Jastrzębska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 października 2024 r. sprawy ze skargi…

…majątkowego, stosownie do art. 37 ust. 12 u.p.z.p. w zw. z art. 156 ust. 1 u.g.n. Na temat operatu szacunkowego wielokrotnie wypowiadały się sądy administracyjne, w tym NSA. Za reprezentatywne w tym zakresie uznać należy stanowisko, wedle którego operat szacunkowy stanowi sformalizowaną prawnie opinię rzeczoznawcy…

…W myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy winien sporządzić opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. Wobec powyższego nie ulega wątpliwości, iż operat szacunkowy sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego jest podstawowym dowodem w sprawie wartości nieruchomości,…

…wartość nieruchomości (art. 130 ust. 2 u.g.n. w zw. art. 156 ust. 1 u.g.n.), natomiast szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przeznaczonych dla różnych celów, jako przedmiotu różnych praw oraz w zależności od rodzaju nieruchomości i jej przeznaczenia, w tym również rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości oraz…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Paweł Groński (spr.), Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, asesor WSA Aneta Żak, Protokolant st. sekr. sąd. Luiza Cycling, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 października 2024 r. sprawy ze skargi W. W. i P.…

…RM" oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 2, art. 156 ust. 1, ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U . z 2023 r., poz. 344 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." wyjaśnił, że w granicach lokalizacji inwestycji określonej w decyzji Starosty…

…tj. art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. w związku z art. 156 ust.3 i art. 157 ust. 1 u.g.n. z tego względu, że: - organ przyjął jako dowód operat szacunkowy uznając, że odpowiada on wymogom formalnym i nie posiada błędów rachunkowych oraz jest spójny i logiczny, - organ wydał decyzję w oparciu o zdezaktualizowany operat…

…z zakresu wiadomości specjalnych, wynikający z art. 7 i art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 84 § 1 k.p.a. (por. wyrok NSA z 21.12.2009 r., sygn. akt I OSK 1087/09 – dostępny w CBOSA). Wskazać w tym miejscu należy, że zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia…

…art. 87 ust. 1 i art. 91 ust. 1 Konstytucji RP, art. 154 i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w ten sposób, że: - ustalono odszkodowanie na podstawie transakcji drogowych, podczas gdy wywłaszczona nieruchomość - niezależnie od jej formalnego przeznaczenia - stanowiła faktycznie i funkcjonalnie nieruchomość…

…Natomiast w myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Natomiast w myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…szacunkowego (art. 98a ust. 1 w zw. z art. 146 ust. 1a i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Oznacza to tym samym, że opinia rzeczoznawcy majątkowego określająca wartości nieruchomości determinuje rozstrzygnięcie organu w zakresie możliwości ustalenia opłaty adiacenckiej i jej wysokość, skoro opłata…

…ust. 1a, ust. 1 b, art. 146 ust. 1a, art. 148 ust. 1-3 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej: "u.g.n.") oraz § 1 uchwały Rady Miasta S. Nr [...] z dnia [...] lutego 2019 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty…

…W myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.; dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…określającej wartość nieruchomości, która w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. ma formę operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie…

…Zgodnie z do art. 156 ust. 1 i ust. 3 u.g.n., opinia o wartości nieruchomości sporządzana jest przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany…

…majątkowego (art. 37 ust. 11 przedmiotowej ustawy w zw. z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U.2023.344 ze zm.). Kolegium zwróciło również uwagę, że z akt sprawy wynika, że Rada Miasta uchwałą nr XXIV/349/16 z dnia 6 lipca 2016 r. przyjęła "Miejscowy plan…

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzuciła naruszenie: 1) art. 156 § 1 pkt 2 i 7 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, dalej: kpa, w zw. z art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204, z późn. zm.), dalej: ugn, przez jego…

…określającej wartość nieruchomości, która w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. ma formę operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie…

…Decyzja taka obciążona byłaby wadą prawną, a w konsekwencji byłaby decyzją, o której mowa w art. 156 §1 pkt 2 k.p.a. Dodatkowo stałaby ona w sprzeczności z normą zawartą w art. 6 k.p.a. Wypłata odszkodowania w takich warunkach mogłaby narażać wypłacającego na poniesienie odpowiedzialności na podstawie przepisów ustawy…