Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 156 ust.1 wskazanej ustawy rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Natomiast art.157 ust.1 tej ustawy przewiduje, że oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, zatem na podstawie wyceny sporządzonej dla ustalenia wartości innej nieruchomości nie można podważać operatu szacunkowego sporządzonego dla innych celów.

…Jak przy tym wynika z art. 156 ust. 1 tej ustawy, rzeczoznawca majątkowy winien sporządzić opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. W tym miejscu wyjaśnić należy, iż dowód z operatu szacunkowego podlega ocenie organu administracji publicznej tak jak każda inna opinia na podstawie art.…

…zostały wydane z rażącym naruszeniem prawa w rozumieniu art. 156 § 1 pkt 2 kpa. W ocenie organu, przy wydaniu tych decyzji nie doszło do wskazanego przez wnioskodawcę rażącego naruszenia art. 134 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Minister podniósł, że powołana norma odnosi się do sytuacji, w której wartość…

…Zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. ww. opinia sporządzana jest na piśmie w formie operatu szacunkowego. Zaś zgodnie art. 134 ust. 1 u.g.n. podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…W myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Uwzględniając powyższe regulacje u.p.z.p. i u.g.n. Sąd I instancji uznał, że nie jest trafny zarzut skarżącego, iż w postępowaniu zakończonym wydaniem zaskarżonej decyzji nie…

…jego wadliwą wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: a) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. przez przyjęcie, że operaty szacunkowe sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Ł. L. w dniu [...] lutego 2012 r. oraz rzeczoznawcę majątkowego T. S. w dniu [...] sierpnia 2014 r. pomimo upływu 12 miesięcy od daty ich sporządzenia i…

…dowód z opinii - operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.). Sąd Okręgowy taki dowód przeprowadził i uznał dowód z opinii biegłego J. K. za wiarygodny.

…Opłata adiacencka, stosownie do art. 146 ust. 1a oraz art. 156 ust. 1 w zw. z art. 98a ust. 1 u.g.n., ustalana jest po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości, sporządzanej w formie operatu szacunkowego.

…Przede wszystkim trzeba zauważyć, że zgodnie z treścią art. 146 ust. 1a oraz art. 156 ust. 1 w zw. z art. 98a ust. 1 u.g.n. opłata adiacencka ustalana jest po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości, sporządzanej w formie operatu szacunkowego.

…W uzasadnienie decyzji organ powołując się na ar. 130 ust. 2 u.g.n. i art. 156 ust. 1 u.g.n., wskazał, że zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego określającego szacunkową wartość przedmiotowej nieruchomości na dzień [...] lipca 2018 r. Następnie organ dokonał oceny sporządzonej opinii, w…

…Należy zatem zauważyć, że zgodnie z treścią art. 146 ust. 1a oraz art. 156 ust. 1 w zw. z art. 98a ust. 1 u.g.n. opłata adiacencka ustalana jest po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości, sporządzanej w formie operatu szacunkowego.

…Odwołując się do treści art. 156 ust. 1 u.s.g. organ podkreślił, że opinia o wartości nieruchomości powinna być sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego na piśmie w formie operatu szacunkowego. Sposób, formę i treść operatu szacunkowego określa rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie…

…31 ust. 2 Konstytucji; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.; dalej: u.g.n.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze…

…Polskiej; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze zm.) w związku z art. 85…

…się odpowiednio przepisy u.g.n., przy czym zgodnie z art. 156 ust. 1 tej ustawy, pisemną opinię o wartości nieruchomości sporządza w formie operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy. Podkreślił organ, że operat sporządzony dla potrzeb postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania pod inwestycję drogową powinien…

…Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n). Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości,…

…wymogów stawianych operatom szacunkowym w przepisach art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

…do takich informacji zostały bowiem uregulowane odrębnie w art. 156 ust. 1a u.g.n. W sytuacji, gdy wniosek - w którym powołano się wprawdzie na u.d.i.p. - jej nie dotyczył, odmowa dokonania takiej czynności nie mogła nastąpić w formie decyzji administracyjnej, a jedynie pisma informacyjnego.

…organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, w trybie art. 156 ust 1 i ust. 1 a ustawy o gospodarce nieruchomościami zakwestionowała dobór obiektów podobnych przyjętych do oceny, co miało wpływ na przyjętą wartość nieruchomości. We wnioskach wskazywano, że konieczne jest właściwe oznaczenie przeznaczenia wycenianej…