Orzeczenia i interpretacje

…5 pkt 1, art. 98 ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 156 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 134 ust. 1, ust. 2, ust. 3 , ust. 4, art. 132 ust. 1a u.g.n. oraz § 49 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r., poz. 1832; dalej "rozporządzenie…

…Nie można jednak tracić z pola widzenia, że przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, po myśli art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami stanowi jedynie jedno z kilku kryteriów wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości przez rzeczoznawcę…

…Z treści przepisów art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wynika kolejność działań, do jakich zobowiązany jest rzeczoznawca majątkowy, ustalając przeznaczenie nieruchomości. W pierwszej kolejności zobowiązany jest uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w…

…Biegły swoją opinię sporządził w oparciu o art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami , kierując się postanowieniami planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego i uwzględniając działalność uczestniczki postepowania. Brak było przesłanek do podważenia tej opinii.

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 . Już zatem sam tylko upływ czasu od sporządzenia operatu do daty wydania postanowienia z dnia 21 czerwca 2024r. czynił go nieprzydatnym do ustalania na jego podstawie wartości nowo wydzielonych nieruchomości.

…W myśl zaś art. 154 ust. 1 wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami : wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia…

…Zgodnie natomiast z art. 154 ust. 1 – 3 tej ustawy Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…

…Zgodnie z Art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami o wyborze sposobu wyceny decyduje rzeczoznawca majątkowy. Według noty interpretacyjnej NI pt. „Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego": Podejście porównawcze stosuje się do określenia wartości rynkowej nieruchomości wyłącznie wówczas, gdy…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Kaja Angerman, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, sędzia WSA Jarosław Łuczaj (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Agnieszka Jastrzębska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lutego 2025 r. sprawy ze skargi Gminy W.…

…Zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) rzeczoznawca sam wybiera właściwe podejście, metodę i techniki szacowania nieruchomości. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada…

…Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny przedmiotowej nieruchomości oparł się o treść art. 154 u.g.n. Biegły za podstawę do wyceny działki nr B wziął pod uwagę przeznaczenie nieruchomości, które ustala się w pierwszej kolejności, o ile istnieje, na podstawie obowiązującego planu miejscowego, nie zaś na podstawie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: , Przewodniczący: asesor WSA Aneta Żak (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 stycznia 2025 r. sprawy ze sprzeciwu A. L. od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 9 kwietnia 2024 r. znak: DLI-V.7615.390.2023.MG.1…

…Powołując się na orzecznictwo Wójt wskazał, że zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami uprawnieniem rzeczoznawcy jest wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. Wiedzy i doświadczeniu rzeczoznawcy pozostawione zostały ustalenie procentowego wpływu poszczególnych…

…Zaznaczyło, iż na podstawie art. 154 ust. 1 (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) to rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości i ma zagwarantowaną swobodę wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Joanna Borkowska, Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Golat, asesor WSA Paweł Konicki (spr.), Protokolant ref. staż. Sylwia Replińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 stycznia 2025 r. sprawy ze skargi Miasta [...]…

…10 kwietnia 2024 roku względem nieobowiązującej treści art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wskazując, że obecnie przeznaczenia nieruchomości nie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

…art. 98 ust. 1 i 3, art. 130 ust.1 i 2, art. 4 pkt 17, art. 154 ust.1, art. 134 ust.1 u.g.n. stwierdził, że w realiach niniejszej sprawy możliwe jest ustalenie odszkodowania jedynie w części dotyczącej nakładów na gruncie oznaczonym jako działka nr [...]. Organ odwoławczy podał, że orzecznictwo sądów administracyjnych…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…