Orzeczenia i interpretacje

…art. 151 ust 2, art. 152 ust. 1 i 2, art. 153 ust. 3 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) oraz w zw. § 20, § 22 ust. 1, § 23 ust. 1 oraz § 35 ust. 1 i ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w…

…treść art. 130 ust. 2, art. 156 ust. 1, art. 134 ust. 2, art. 154 ust. 1, art. 152 ust. 2 i art. 153 ust. 1 ugn oraz § 4 ust. 2 i 4 i § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), dalej…

…spośród rzeczoznawców majątkowych, w dalszej kolejności art. 154 ust. 1 u.g.n. zgodnie z którym wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie przedmiotu wyceny.

…Stosownie do art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami , to biegły dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny. Powodowie wiązali szkodę, której naprawienia dochodzili w niniejszym postępowaniu, z pozbawieniem ich roszczenia o ustanowienie…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Stosownie zaś do art. 156 ust. 1 u.g.n. opinia o wartości nieruchomości jest sporządzana przez rzeczoznawcę majątkowego na piśmie w formie operatu szacunkowego.

…wyceny nieruchomości: - art 175 ust. 1 w związku z art. 154 ust. 2 ugn - poprzez niedochowanie szczególnej staranności przy określaniu przeznaczenia terenu, na którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość; - § 55 ust. 2 rozporządzenia - poprzez niewskazanie w operatach szacunkowych uwarunkowań dokonanych…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych ( art. 154 tej ustawy). Sporządzony w sprawie przez rzeczoznawcę majątkowego C. G. operat szacunkowy z dnia 8 sierpnia 2013 r., którego aktualność na dzień rozstrzygania niniejszej sprawy została potwierdzona klauzulą autora, Kolegium uznało za rzetelny, kompletny…

…Wady operatu związane z naruszeniem art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami uzasadniają konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego. Minister Infrastruktury i Budownictwa – w odpowiedzi na skargę – wniósł o oddalenie skargi i podtrzymał stanowisko zaprezentowane w zaskarżonej decyzji.

…i art. 80 k.p.a.; - art. 134 ust. 2, art. 151, art. 153, art. 154 ustawy oraz § 36 rozporządzenia poprzez błędne uznanie, że operaty szacunkowe wykonane zostały z zachowaniem wymaganych standardów i zawierają wszystkie elementy określone w przepisach, podczas gdy zawierają błędy formalne, nadto wyceny zostały…

…II; 3. art. 80 k.p.a. w zw. z art. 128 ust. 1 u.g.n., art. 154 u.g.n. oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez wydanie decyzji w oparciu o opinię biegłej A. S., która została sporządzona z naruszeniem art. 154 u.g.n. i § 36 ust. 1 ww.…

…i cechach nieruchomości podobnych, co wynika wprost z art. 154 ust. 1 u.g.n. Odnosząc się do zarzutów skargi, dotyczących niewłaściwego doboru nieruchomości porównawczych w odniesieniu do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną podnieść należy, że zarzuty te nie zostały podparte żadnym dowodem.

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W myśl natomiast § 36 ust. 4 rozporządzenia, w przypadku gdy na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona lub przejęta z…

…w tak zakreślonych granicach wyjaśnić należy, iż zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień…

…ze znalezionych przez nią 30 w dostępnych zasobach (art. 154 i 155 u.g.n.); II. naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 7 w zw. z art. 77 i art. 80 k.p.a. powodujących niewyjaśnianie wszystkich istotnych okoliczności mających wpływ na wynik sprawy, poprzez: 1. przerzucenie na stronę obowiązku wykonania…

Sygn. akt: (...) WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 grudnia 2016 r. Sąd (...) I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Melkowska - Bublik Protokolant: st. sekr. sądowy Barbara Urtnowska po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2016 r. w Chełmnie sprawy z powództwa Krajowej Spółki…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W myśl § 36 ust. 2 Rozporządzenia w sprawie wyceny, w przypadku gdy dane z lokalnego i regionalnego rynku nieruchomości są…

…Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,…

…dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości (art. 154 ust. 1 ugn). Rzeczoznawca majątkowy przeprowadza również czynności związane z określeniem wartości nieruchomości (art. 4 pkt 8 ugn) i wycenia nieruchomość kierując się nie tylko zasadami wynikającymi z przepisów prawa (tak jak organ) ale i standardami…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W przypadku, gdy na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa nieruchomość, która na dzień…

…z dnia 18 czerwca 2014 r., sygn. akt: I OSK 2811/12); - art. 154 i art. 155 u.g.n. poprzez nieuwzględnienie przez rzeczoznawcę istnienia planu zagospodarowania miasta Płocka z dnia [..] kwietnia 1961 r. (opracowany pod kierownictwem A.W.) uchwalonego przez PWRN w Warszawie i obowiązującego do 1984 r., uwzględniającego…