Orzeczenia i interpretacje

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych ( art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegła dokonując wyceny, starannie dobrała transakcje, służące jako materiał porównawczy, przyjęła właściwe współczynniki korygujące i sporządziła operat w taki sposób, żeby - będąc jednym z dowodów w sprawie - był…

…Biegła ustaliła przeznaczenie nieruchomości w okresie bezumownego korzystania zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Podniosła, że o odrolnieniu gruntów mówi ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych a nie ustawa o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym.

…porównywalne są nieruchomościami podobnymi, - art. 154 ust. 1 GospNierU przez przyjęcie, że biegły wskazał podstawy zastosowania przyjętej metody podczas, gdy takiego uzasadnienia w istocie brak, zarówno w opiniach pisemnych, jak i ustnej; - art. 153 ust. 1 GospNierU oraz § 4 pkt 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia…

…Ponadto stosownie do treści art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości…

Sygn. akt I C 212/14 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 20 stycznia 2014 roku P. M. na podstawie art. 991k.p.c. wniósł o zasądzenie od S. M. na jego rzecz kwoty 47.000 zł z odsetkami ustawowymi liczonymi od dnia wniesienia pozwu. Ponadto powód domagał się zasądzenia na jego rzecz kosztów postępowania według norm przepisanych,…

…plan zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z art. 154 ust. 2 u.g.n. przeznaczenie nieruchomości zostało ustalone w oparciu o zapisy decyzji o warunkach zabudowy. Zapisy wówczas obowiązującego studium posłużyły do ustalenia przeznaczenia dla części nieruchomości nie objętej decyzją o warunkach zabudowy.

…plan zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z art. 154 ust. 2 u.g.n. przeznaczenie nieruchomości zostało ustalone w oparciu o zapisy decyzji o warunkach zabudowy. Zapisy wówczas obowiązującego studium posłużyły do ustalenia przeznaczenia dla części nieruchomości nie objętej decyzją o warunkach zabudowy.

…majątkowy (organ powołał się w tym względzie na art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przejętych z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia [...] kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych…

…atrybutów położenia nieruchomości rzeczoznawca wskazał na art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie…

…nieruchomości w formie operatu, dokonując zgodnie z art. 154 ust. 1 tej ustawy wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). W merytoryczną sferę powyższych wyborów ani organy administracji ani sądy nie mogą ingerować tym bardziej, że jest ona zbieżna z art. 148 ust. 4 u.g.n., który stanowi, że przy ustaleniu opłaty adiacenckiej, różnicę między wartością, jaką…

…prawa materialnego (art. 134 ust. 1, 2, 3 i 4 w zw. art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. z dnia 2 kwietnia 2014 r., Dz.U. z 2014 r. poz. 518, z późn. zm., zwana w dalszej części "u.g.n.") w zw.

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Operat szacunkowy powinien spełniać nie tylko formalne wymogi takiego dokumentu, określone w rozporządzeniu z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Operat szacunkowy powinien spełniać nie tylko formalne wymogi takiego dokumentu, określone w rozporządzeniu z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia…

…Wartość rynkową nieruchomości jest określana przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n., który dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym,…

…Następnie, stosując się do art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalił, czy nieruchomość objęta była miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ewentualnie studium bądź decyzją o warunkach zabudowy, by ocenić, czy pod względem tak ustalonego przeznaczenia szacowanej nieruchomości, możliwy był dobór…

Sygn. akt I ACa 558/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał Sędziowie: SSA Iwona Wiszniewska (spr.) SSA Tomasz Żelazowski Protokolant: st. sekr. sądowy Wioletta Simińska po rozpoznaniu…

Sygn. akt II Ca 673/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2015 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Paweł Hochman Sędziowie SSA w SO Arkadiusz Lisiecki SSA w SO Stanisław Łęgosz Protokolant Paulina Neyman po rozpoznaniu w dniu 26…

…Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru podejścia oraz metody techniki oszacowania dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj położenie nieruchomości, jej przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury oraz dostępne dane o cenach…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 . Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie wskazanego okresu po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez…