Orzeczenia i interpretacje

…przesyłu (k-130), co wyczerpująco i rzetelnie uzasadnił ( art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami [t.j. Dz.U. z 2000r., Nr 46, poz. 543 ze zm.]), uwzględnił cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości, dostępne dane o cenach…

…W szczególności zaś stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 u.g.n. Aktualnie obowiązujący § 36 ust. 1 rozporządzenia wskazuje natomiast, iż wartość rynkową nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów specustawy określa się,…

…Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, natomiast w badanym operacie wszystkie nieruchomości przyjęte do porównań posiadały w studium…

…W myśl art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia, metody i techniki szacowania dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan jej zagospodarowania, dostępne dane o cenach i cechach nieruchomości podobnych.

…Podkreślić należy, że zgodnie z art. 154 u.g.n., to w gestii rzeczoznawcy majątkowego pozostaje dokonanie wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. W niniejszej sprawie operat szacunkowy został sporządzony 23 lipca 2012 r., zaś wydanie zaskarżonej decyzji w dniu 24 czerwca 2013 r. Nie doszło więc do upływu 12 miesięcy od dnia sporządzenia operatu do dnia wydania zaskarżonej decyzji.

…inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 134, art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospoadarce nierichomościami a także przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego i stwierdził, że operat szacunkowy wypełnia dyspozycje…

…niezgodnego z przepisami prawa; - art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 oraz art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że ustalenie wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu dokonano zgodnie z powołanymi przepisami; art. 8 Kpa w zw.

…Zgodnie z art. 154 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy ustalając wartość nieruchomości uwzględnia przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym. Dopiero w przypadku braku planu przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków…

…ust. 4f, ust. 5, art. 18 ust. 1 , a także art. 130 ust. 2, art. 154 ust. 1ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z kolei szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne reguluje § 36 rozporządzenia RM z 21. 09. 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…Z kolei wyboru metody szacowania dokonuje, w myśl art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach…

…Jak wynika z art. 154 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru metody i techniki szacowania, biorąc pod uwagę takie czynniki jak: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne…

…ma przeznaczenie nieruchomości drogowej ustalane zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", z pominięciem wskazań decyzji lokalizacyjnej.

…widzenia § 26 ust. 3 powyższego rozporządzenia, a także art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skargę na powyższą decyzję wniosła Gmina T. zarzucając naruszenie art. 98 ust. 3 w zw. z art. 134 ust. 1, art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz §…

…z obowiązującymi przepisami, a zwłaszcza mając na uwadze art. 154, 150 i 151 u.g.n. Oszacowanie wartości gruntu (bez uwzględnienia innych części składowych nieruchomości tj. budynków, budowli i nasadzeń) nastąpiło w oparciu o bazę cen rynkowych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego i metody porównywania parami,…

…ma przeznaczenie nieruchomości drogowej ustalone zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.; zwana dalej u.g.n.). Ta dyrektywa wynika dla osoby sporządzającej operat z treści § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września…

…zabrakło, - art. 4 pkt 16, art. 98a, art. 151, art. 153, art. 154, art. 155, art. 157 ustawy W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze wniosło o jej oddalenie z przyczyn podniesionych w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.

…W myśl art. 154 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 . Po tym terminie operat może być wykorzystany tylko wówczas, gdy rzeczoznawca potwierdził jego aktualność, zamieszczając stosowną klauzulę ( ust.4 w/w art.). Wobec faktu, iż operat szacunkowy, który był podstawą ustaleń Sądu pierwszej instancji był…