Orzeczenia i interpretacje

…Wniosek ten zasadny jest tym bardziej, że normatywną podstawę ku temu stwarza art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami nakazujący ustalanie przeznaczenia nieruchomości na potrzeby szacowania jej wartości (w przypadku braku planu zagospodarowania) na podstawie studium…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Nie oznacza to jednak, jak podkreślił to już Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 września 2012 r., że organ zwolniony jest z obowiązku dokonania oceny wiarygodności sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego operatu…

…majątkowego określającej wartość nieruchomości. oraz na art. 154 ust. 1 tej ustawy stanowiący o uprawnieniach rzeczoznawcy majątkowego dotyczących wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. Po tych uwagach organ odwoławczy wskazał, że w przypadku określania wartości rynkowej gruntów…

…dróg oraz art. 130 ust. 2, art. 132 ust.1a, art. 134, art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. Organ odwoławczy wskazał, iż dla celów ustalenia odszkodowania przedmiotem wyceny były działki gruntu nr [...] o łącznej pow.

…Bez wątpienia podzielić należy stanowisko Kolegium, że w myśl art. 154 ust. 1 ugn wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan…

…operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy, który w myśl art. 154 ust. 1 tejże ustawy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

…w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami . W myśl art. 154 ust. 1 powołanej ustawy okolicznością, która odgrywa istotną rolę przy wycenie nieruchomości jest cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości, dostępne dane o cenach, dochodach i cechach…

…i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, utrzymał w mocy rozstrzygnięcie I – instancyjne.

…że rzeczoznawca nie uwzględnił nakazu wskazanego w art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, podnosząc jedynie, że przed uchwaleniem nowego planu była to nieruchomość rolna z możliwością zabudowy zagrodowej, natomiast po jego uchwaleniu – nieruchomość przeznaczona została pod…

Sygn.akt II AKa 138/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 listopada 2012 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w II Wydziale Karnym w składzie Przewodniczący SSA Jacek Dunikowski (spr.) Sędziowie SSA Alina Kamińska SSA Janusz Sulima Protokolant Monika Wojno przy udziale Janusza Kordulskiego - Prokuratora…

…Zgodnie z art. 154 ust. 2 i ust. 3 ustawy w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a dopiero w przypadku braku studium lub decyzji, uwzględnia…

…z 27.03.2003 r. (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 ze zm.), art. 154 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 102 z 2010 r., poz. 651) przez błędną ich wykładnię i przyjęcie za prawidłowe wniosków opinii biegłego, które zostały wyprowadzone z aktu (Studium), który nie jest aktem prawa…

Sygn. akt I ACa 224/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2012 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Arina Perkowska (spr.) Sędziowie: SA Monika Koba SO del. Dorota Curzydło Protokolant: st. sekr. sąd. Elżbieta Szumańska po rozpoznaniu w dniu 26…

…Podkreślić należy, że zgodnie z art. 154 u.g.n. to w gestii rzeczoznawcy majątkowego pozostaje dokonanie wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…

…Zważyć jednak należy, że zgodnie z treścią przepisu art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przy wyborze właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości te dane stanowią tylko jedno z kryteriów.

…zlecenie organu operacie szacunkowym stosownie do treści art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Organ podniósł, że zgodnie z tym przepisem wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…Powyższe w powiązaniu z art. 154 ust. 1 tej samej ustawy stanowiącym, iż wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…