Orzeczenia i interpretacje

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie podtrzymując swoje stanowisko zawarte w treści zaskarżonej decyzji. Na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2023r. żadna ze strona, ani pełnomocnik skarżących nie stawili się.

…przeznaczeniem nieruchomości, ustalonym zgodnie z art. 154 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 – dalej w skrócie: "u.g.n."). Ponadto tożsamość przeznaczenia wynikającego ze Studium oraz z decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie tego okresu, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Odwołujący się wskazali także, że w przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma dopuszczalność ustalenia wysokości opłaty…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Anita Wielopolska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 21 listopada 2022 r. sprawy ze sprzeciwu R. C. od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z 10 sierpnia 2020 r. nr DLI-VII.7615.57.2022.NL w przedmiocie…

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…Jak stanowi zaś art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy', uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust. 2 ). Natomiast w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości ( art. 154 ust. 3 ).

…właściwej do tego podstawy prawnej, 3) art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 w związku z art. 4 pkt 16 u.g.n. poprzez oszacowanie wartości nieruchomości w oparciu o nieruchomości, które nie spełniają kryteriów bycia "nieruchomościami podobnymi", 4) art. 155 ust. 1 u.g.n. poprzez oszacowanie nieruchomości z pominięciem…

…W myśl art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy', uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia…

…przeznaczenie wskazywało na znacznie wyższe wartości; b) art. 154 ust. 2 i 3 u.g.n. z uwagi na jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że cel nabycia decyduje o przeznaczeniu nieruchomości, podczas gdy prawidłowa wykładnia nakazuje przyjąć, iż o przeznaczeniu nieruchomości decydują zapisy miejscowego planu…

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). W niniejszej sprawie słusznie zwrócił uwagę organ odwoławczy na treść art. 156 u.g.n. Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n., operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty…

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z ostatnio cytowanego przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z ostatnio cytowanego przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z cytowanego powyżej przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zaś w przypadku braku…

…Jak natomiast stanowi art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…