Orzeczenia i interpretacje

…przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami bez uwzględnienia ustaleń decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W przepisie ustawodawca nie odnosi się do sposobu użytkowania nieruchomości, ale do przeznaczenia.

…przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami bez uwzględnienia ustaleń decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W przepisie ustawodawca nie odnosi się do sposobu użytkowania nieruchomości, ale do przeznaczenia.

…stycznia 2026 r. 5. Powołując się na § 49 rozporządzenia, art. 154 ust. 1 Ugn oraz art. 64 ust. 1 i 2 ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688 ze zm.) organ zważył, że wg stanu z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na…

…Co do ustalenia wysokości odszkodowania Starosta powołał przepis art. 130 ust. 2 i art. 154 ust. 1 ugn, zgodnie z którymi, wysokość odszkodowania ustalana jest po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, a podstawę ustalenia odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

…Z treści przepisów art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wynika kolejność działań, do jakich zobowiązany jest rzeczoznawca majątkowy, ustalając przeznaczenie nieruchomości. W pierwszej kolejności zobowiązany jest uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w…

…Zaznaczyło, iż na podstawie art. 154 ust. 1 (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) to rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości i ma zagwarantowaną swobodę wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Anna Sękowska, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), Protokolant ref. Jagoda Słowik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 lipca 2024 r. sprawy ze skargi E.C. i A.K. na…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 u.g.n. Natomiast w myśl art. 156 ust. 4 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w wyżej cytowanym art., 156 ust. 3 u.g.n, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego.

…Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Aleksandra Westra, asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze…

…tereny zabudowy mieszkaniowej, - norm prawa materialnego - art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (ugn.) poprzez przyjęcie, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania nieruchomości w momencie jej wywłaszczenia (w 1963 r.), dla ustalenia stanu nieruchomości na…

…nieruchomości zastosowała zapisy art. 134 ust. 3 oraz art. 154 u.g.n. i dokonała oszacowania zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania. W przypadku działki nr [...] poddała aktualny i alternatywny sposób użytkowania analizie, w wyniku której bardziej korzystna okazała się wycena przy uwzględnieniu aktualnego sposobu…

…majątkowego obowiązują przepisy u.g.n. (w szczególności art. 154), które stanowią, że podstawowym źródłem informacji dla celu ustalenia przeznaczenia jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie ustala się na podstawie studium…

…"p.p.s.a."), naruszenie prawa materialnego w postaci art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.) przez jego niewłaściwe zastosowanie i ustalenie stanu faktycznego w zakresie wartości nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Sękowska, Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Golat, sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 lutego 2024 r. sprawy ze skargi…

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzuciły naruszenie: 1) art. 21 ust. 2 Konstytucji RP w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.), dalej: ugn, przez błędną wykładnię i nieuprawnione oraz dowolne przyjęcie, że przepis art. 154 ugn…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, sędzia WSA Katarzyna Golat (spr.), Protokolant starszy referent Katarzyna Matecka - Caban, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 września 2023 r. sprawy ze…

…134 ust. 1 i 2; art. 135 art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1; art. 154 ust. 1 u.g.n. w zw. z art. 80 k.p.a. poprzez przyjęcie, iż operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego D. B. spełnia wymogi dowodu i może stanowić podstawę do ustalenia odszkodowania, pomimo tego, że sposób jego sporządzenia naruszył…

…W tym zakresie należy wskazać, że zgodnie z art. 154 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane…