Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Sękowska, Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Golat, sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 lutego 2024 r. sprawy ze skargi…

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzuciły naruszenie: 1) art. 21 ust. 2 Konstytucji RP w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.), dalej: ugn, przez błędną wykładnię i nieuprawnione oraz dowolne przyjęcie, że przepis art. 154 ugn…

…zmiany cen nieruchomości wskutek upływu czasu; c) art. 154 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez niewłaściwe zastosowanie skutkujące dokonaniem szacowania nieruchomości na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z pominięciem uwarunkowań…

…przedmiotowej sprawy; 2. prawa materialnego, tj.: a) art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741 z późn. zm., dalej "u.g.n.") w zw. z § 36 ust. 1 Rozporządzenia w zw.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wójcik, Sędziowie sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska (spr.), asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant st. sekr. sąd. Wioletta Matuszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 grudnia 2023 r. sprawy…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Wieczorek Asesor WSA Joanna Dąbrowska (spr.) Protokolant ref. staż. Klaudia Wrońska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 października 2023 r. sprawy ze skargi…

…134 ust. 1 i 2; art. 135 art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1; art. 154 ust. 1 u.g.n. w zw. z art. 80 k.p.a. poprzez przyjęcie, iż operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego D. B. spełnia wymogi dowodu i może stanowić podstawę do ustalenia odszkodowania, pomimo tego, że sposób jego sporządzenia naruszył…

Sygn. akt V ACa 1451/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 maja 2023 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia SA Paulina Asłanowicz Sędziowie: SA Ewa Klimowicz-Przygódzka (spr) SO del. Piotr Bednarczyk Protokolant: Dorota Olszewska po rozpoznaniu w…

…sporządzenia tego operatu; 2. art. 134 ust. 1 i 2 i art. 154 ust 2 w zw. z art. 4 pkt 17) u.g.n. poprzez nieuwzględnienie w operacie przeznaczenia i stanu prawnego nieruchomości określonego w decyzji Prezydenta Miasta [...] o warunkach zabudowy z [...] sierpnia 2008 r., oraz decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i…

…że przeznaczenie wycenianej nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami określa decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu a nie jak - zdaniem Sądu - także ustalenia zawarte w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego bowiem -…

…W tym zakresie należy wskazać, że zgodnie z art. 154 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie podtrzymując swoje stanowisko zawarte w treści zaskarżonej decyzji. Na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2023r. żadna ze strona, ani pełnomocnik skarżących nie stawili się.

…przeznaczeniem nieruchomości, ustalonym zgodnie z art. 154 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 – dalej w skrócie: "u.g.n."). Ponadto tożsamość przeznaczenia wynikającego ze Studium oraz z decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej…

…Sąd uznał natomiast za zasadne zarzuty dotyczące naruszenia art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 – dalej w skrócie: "u.g.n.") dotyczące ustalenia zmiany wartości tylko co do wydzielonej działki oznaczonej nr [...]. Sąd zobowiązał organ…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie tego okresu, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Odwołujący się wskazali także, że w przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma dopuszczalność ustalenia wysokości opłaty…

…w związku z art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1 i 3 oraz art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Skarżący wniósł o: 1) uchylenie decyzji z dnia 27 maja 2022 roku Wojewody i poprzedzającej ją decyzji z dnia 26 stycznia 2022 roku Starosty [...] i przekazanie sprawę do ponownego…

…W uzasadnieniu Wojewoda przytoczył treść art. 124, art. 128 ust. 4 art. 129 ust. 5, art. 130 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, ze zm., dalej: u.g.n.), a także § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…naruszenie prawa materialnego, przez błędną wykładnię: 1. art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204), powoływanej dalej jako "u.g.n.", przez przyjęcie, że określając przeznaczenie nieruchomości podlegającej wycenie, nie można kierować się treścią…