Orzeczenia i interpretacje

…przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami bez uwzględnienia ustaleń decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W przepisie ustawodawca nie odnosi się do sposobu użytkowania nieruchomości, ale do przeznaczenia.

…przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami bez uwzględnienia ustaleń decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W przepisie ustawodawca nie odnosi się do sposobu użytkowania nieruchomości, ale do przeznaczenia.

…stycznia 2026 r. 5. Powołując się na § 49 rozporządzenia, art. 154 ust. 1 Ugn oraz art. 64 ust. 1 i 2 ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688 ze zm.) organ zważył, że wg stanu z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na…

…Co do ustalenia wysokości odszkodowania Starosta powołał przepis art. 130 ust. 2 i art. 154 ust. 1 ugn, zgodnie z którymi, wysokość odszkodowania ustalana jest po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, a podstawę ustalenia odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

…Z treści przepisów art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wynika kolejność działań, do jakich zobowiązany jest rzeczoznawca majątkowy, ustalając przeznaczenie nieruchomości. W pierwszej kolejności zobowiązany jest uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w…

…Zaznaczyło, iż na podstawie art. 154 ust. 1 (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) to rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości i ma zagwarantowaną swobodę wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.

…10 kwietnia 2024 roku względem nieobowiązującej treści art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wskazując, że obecnie przeznaczenia nieruchomości nie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

…dalej jako specustawa) a także art. 134 ust. 1, 3 i 4 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako u.g.n.). Wyjaśnił, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania stanowił operat szacunkowy sporządzony 16 listopada 2018 r. Za…

…Organ I instancji miał następnie rozważyć w kontekście przepisów art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozstrzygnąć, czy operat szacunkowy sporządzony w sprawie mógł stanowić podstawę przeprowadzenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, czynności opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Izabela Ostrowska Sędziowie: sędzia WSA Joanna Gierak-Podsiadły asesor WSA Michał Podsiadło (spr.) Protokolant: referent stażysta Oliwia Woźniak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 sierpnia 2024 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Anna Sękowska, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), Protokolant ref. Jagoda Słowik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 lipca 2024 r. sprawy ze skargi E.C. i A.K. na…

…Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Nogal Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Sałek (spr.) Asesor WSA Łukasz Jarocki Protokolant st. sekr. sąd. Łukasz Kawalec po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi S. S. na decyzję…

…i techniki szacowania nieruchomości, co wprost wynika z art. 154 u.g.n.. W niniejszym przypadku, oszacowanie wartości nieruchomości nastąpiło podejściem porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Organ pierwszej instancji prawidłowo wskazał, że zgodnie z ww. przepisem, podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Aleksandra Westra, asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze…

…tereny zabudowy mieszkaniowej, - norm prawa materialnego - art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (ugn.) poprzez przyjęcie, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania nieruchomości w momencie jej wywłaszczenia (w 1963 r.), dla ustalenia stanu nieruchomości na…

…z art. 130 ust. 2, art.132 ust. 1a, art. 134, art. 135 i art.154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2023, poz. 344) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U z 2022, poz. 2000 ze zm.) decyzję nr [...], którą: 1.…

…nieruchomości zastosowała zapisy art. 134 ust. 3 oraz art. 154 u.g.n. i dokonała oszacowania zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania. W przypadku działki nr [...] poddała aktualny i alternatywny sposób użytkowania analizie, w wyniku której bardziej korzystna okazała się wycena przy uwzględnieniu aktualnego sposobu…

…majątkowego obowiązują przepisy u.g.n. (w szczególności art. 154), które stanowią, że podstawowym źródłem informacji dla celu ustalenia przeznaczenia jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie ustala się na podstawie studium…

…"p.p.s.a."), naruszenie prawa materialnego w postaci art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.) przez jego niewłaściwe zastosowanie i ustalenie stanu faktycznego w zakresie wartości nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu…