Orzeczenia i interpretacje

…dnia 17 maja 2011r. Przywołać w tym miejscu ponadto należy art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomości , zgodnie z którym, w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach…

…Ponadto wskazała, że zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami i zasadami wycen nieruchomości, rodzaj nieruchomości, cel wyceny oraz dostępność danych o cenach transakcyjnych określiła wartość rynkową prawa własności przedmiotowej nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami a…

…jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, - art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, - art. 7 oraz art. 77 k.p.a. poprzez nienależyte zbadanie stanu faktycznego sprawy, pominięcie wyjaśnienia kluczowych kwestii, w tym nienależyte wyjaśnienie uwag wniesionych…

…nie może zostać zwrócona w naturze; - naruszenie art. 154 ust. 1 , 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , poprzez wadliwy dobór nieruchomości, przy zastosowaniu podejścia porównawczego – korygowania ceny średniej, a to wobec przyjęcia przeznaczenia wycenianej nieruchomości jako działki budowlanej, w przypadku…

…Trzeba bowiem zaznaczyć, że hierarchia określona w art. 154 u.g.n. jest wiążąca dla biegłego i organów administracji publicznej. Jak wynika bowiem z art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając, w szczególności cel…

…określeniu przeznaczenia nieruchomości Studium (...) ( art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły wyjaśnił w swojej opinii, w odniesieniu do których z nieruchomości należało brać pod uwagę studium. Pomiędzy przeznaczeniem nieruchomości wg daty zawarcia umów darowizn a momentem ich wyceny zachodziły…

…134 ust. 3 ugn w zw. z § 36 ust. 4 rozporządzenia w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ugn przez błędne stwierdzenie, że wycena nieruchomości, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiadała przeznaczenie drogowe, winna opierać się na faktycznym sposobie jej użytkowania, ignorując jej przeznaczenie…

…określającego wartość nieruchomości, należy, stosownie do art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , ustalenie jej przeznaczenia. Nie uzasadnia to jednak, wbrew wywodom apelacji pozwanego, przyjęcia stanowiska o niedopuszczalności dopuszczania w sprawach z zakresu art. 36…

…128 ust. 4 i art. 134 u.g.n., § 43 ust. 3 rozporządzenia, art. 154 ust. 1 u.g.n., art. 4 ust. 16 u.g.n., art. 7, art. 77 i art. 80 K.p.a. Zdaniem Inwestora operat szacunkowy na przedmiotowej nieruchomości istniały ograniczenia w jej korzystaniu już przed wydaniem decyzji ograniczającej sposób korzystania.

…mających wpływ na ustalenie wysokości odszkodowania, - art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na nieuwzględnieniu przy szacowaniu wartości nieruchomości – jej przeznaczenia wynikającego z dokumentów, - art. 4 ust. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami…

…przestrzennego naruszałoby zapis art. 4 pkt. 16 i art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Ostatecznie z uwagi na dalsze zarzuty strony pozwanej ( k. 134 ) Sąd na wniosek strony pozwanej dopuścił dowód z opinii biegłej E. H. ( k. 155 ).

…Jak natomiast wynika z art. 154 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t.) w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W przedmiotowej sprawie bezspornym było, iż w dniu 8 grudnia 1976r. nieruchomość M. i F. B. miała…

…W sytuacji braku planu miejscowego zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

…Sąd ten wskazał, że zgodnie z art. 154 u.g.n., dokonując wyceny nieruchomości, uwzględnia się m.in., rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.

…sprawie, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie ( art. 154 ust. 1 w zw. z art. 154 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tj. z 14 grudnia 2016 r. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147). Z treści powyższych przepisów wynika jednoznacznie, że studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…W takim wypadku zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. przeznaczenie gruntu ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy B. . Według tego studium teren ww działek leży w obszarach: - wskazanych do zabudowy mieszkaniowej…

…przy zastosowaniu podejścia porównawczego, o którym mowa w art. 154 ust. 1 u.g.n. metodą korygowania ceny średniej określoną w § 4 ust. 4 rozporządzenia. Jak wyjaśnił rzeczoznawca, analizą objęto lokalny rynek nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolne z terenu gminy A. w okresie dwóch lat poprzedzających…

…Organ podkreślił, że zgodnie z treścią przepisu art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania…

…to, czy późniejsza inwestycja wykorzysta jej walory; 10. art. 154 ust. 1 u.g.n. oraz § 56 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia RM z 2004 r. poprzez nieprawidłowe sporządzenie opisu wycenianych nieruchomości, 11. art. 153 ust. 1 w zw z art. 4 ust. 16 u.g.n. i w zw.

…już przeznaczone pod inwestycję drogową, tj. zgodnie z art. 154 u.g.n. przeznaczenie takie wynikało z treści zapisów planu zagospodarowania przestrzennego, zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.