Orzeczenia i interpretacje

…stanie się działką budowlaną – tym samym, mimo brzmienia art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.), zapisy kierunków studium nie mogą mieć decydującego znaczenia przy określeniu charakteru przeznaczenia nieruchomości.

…(Dz.U. z 2013r., poz. 687) oraz art. 134 ust. 1 i art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej ugn. Dalej wskazał, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa ww.…

…(Dz.U. z 2013r., poz. 687) oraz art. 134 ust. 1 oraz art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej ugn. Wyjaśnił, że w Akcie Własności Ziemi nr [...] jako właściciel figurowała T. M., która umową nr [...] przekazała gospodarstwo…

…Powołany § 28 ust. 5 rozporządzenia może wydawać się, ale tylko pozornie, sprzeczny z art. 154 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z jej art. 154 ust. 1, wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania wartości nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając między…

…Co więcej, zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) w przypadku braku planu miejscowego rzeczoznawca majątkowy przy wycenie nieruchomości ustala przeznaczenie nieruchomości na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…Nie może budzić to jakiejkolwiek wątpliwości jako, że ustawodawca w art. 154 ustęp 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami jasno postanowił, że w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 u.g.n., bez uwzględnienia ustaleń decyzji. W związku z tym, iż na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji przedmiotowa nieruchomość położona była w obszarze trasy komunikacyjnej, a tereny przyległe to tereny rolne w strefie ograniczeń…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 u.g.n. bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Stwierdził także, iż sporządzony operat zawiera informacje niezbędne przy dokonaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności,…

…konsekwencji wykluczają stosowanie kryteriów określonych w art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej u.g.n.), odsyłających w pierwszej kolejności przy ustaleniu przeznaczenia terenu, w sytuacji braku planu miejscowego, do Studium…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 u.g.n., bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Przytoczywszy regulacje u.g.n. organ odwoławczy podkreślił, że w toku prowadzonego postępowania uzyskał potwierdzenie, iż wyceniana działka, według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego…

…Przepis art. 154 ust. 1 u.g.n. określa, iż wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Wojewoda podkreślił jednocześnie, że operat szacunkowy, sporządzony dla potrzeb postępowania w sprawie odszkodowania za nieruchomość przeznaczoną pod inwestycję drogową, powinien też odpowiadać, wymogom przewidzianym w § 36 rozporządzenia…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami o wyborze podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości decyduje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia…

…operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109) oraz art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez przyjęcie, że działka nr 3/12 jest nieruchomością przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne; 2) art. 153 ust.1cyt. ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw.

…Zdaniem Samorządowego Kolegium Odwoławczego, treść art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje, w jaki sposób należy ustalać przeznaczenie nieruchomości. Decyzja o pozwoleniu na budowę nie określa przeznaczenia gruntu a jedynie zezwala na rozpoczęcie konkretnych robót budowlanych.

…1a, art. 98b ust. 1 i 2, art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 i 2, art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), art. 1 ust. 1 i 2, art. 2 oraz art. 17 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 12 października…

…ma przeznaczenie tej nieruchomości, określone stosownie do art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Autorka operatu ustaliła, iż w dniu wydania zezwolenia na realizację inwestycji drogowej przedmiotowa nieruchomość porośnięta była drzewami (9 klonów).

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Minister podkreślił jednocześnie, że operat szacunkowy, sporządzony dla potrzeb postępowania w sprawie odszkodowania za nieruchomość przeznaczoną pod inwestycję drogową, powinien też odpowiadać przepisowi § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady…

…nieruchomość ma charakter nieruchomości rolnej, - przepisu art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie przez organ pierwszej i drugiej instancji za legalne ustalenie w operacie szacunkowym przeznaczenia terenu działki nr [...] w odniesieniu do faktycznego sposobu użytkowania…