Orzeczenia i interpretacje

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. W niniejszej sprawie operat szacunkowy został sporządzony 23 lipca 2012 r., zaś wydanie zaskarżonej decyzji w dniu 24 czerwca 2013 r. Nie doszło więc do upływu 12 miesięcy od dnia sporządzenia operatu do dnia wydania zaskarżonej decyzji.

…Środek odwoławczy został oparty na następujących zarzutach : a/ naruszenia art. 233 §1 kpc w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami , w następstwie nietrafnego przyjęcia , że nieruchomość małżonków B. w dacie przejęcia prawa własności do niej miała charakter budowlany…

…E. C. , która dokonała w oparciu o treść art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia i techniki szacowania rzeczowej nieruchomości stosując podejście porównawcze metodą korygowania ceny średniej.

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n. w brzmieniu obowiązującym w dacie wydania decyzji). W przypadku zaś, gdy brak jest planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o…

…sprawie wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , należy uwzględnić przy okazji określania wartości nieruchomości pod kątem aktualizacji opłaty rocznej od użytkowania wieczystego.

…szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 ze zm.), art. 154 ust. 1, 2, 4 i 5 u.g.n. Wojewoda podniósł, że w toku postępowania zlecono wykonanie wyceny nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu A. H. – T.. Dalej organ II instancji zauważył, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego plan…

…ust. 1 i 2, art. 146 ust. 1, 1 a, 2, 3, art. 150 ust. 5, art. 154 ust. 1 i 2, art. 156 ust. 1 i 1a, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), po rozpatrzeniu odwołania – utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

…Jednak z przepisów art. 154 ust. 2 i 3 u.g.n. wynika, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

…Stąd zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651) w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach…

…W kwestii wyceny nieruchomości organ wskazał, że zgodnie z art. 154 ust. 1 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości,…

…sprawie wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , należy uwzględnić przy okazji określania wartości nieruchomości pod kątem aktualizacji opłaty rocznej od użytkowania wieczystego.

…Zgodnie bowiem zgodnie z art. 154 ust. 2 tej samej ustawy w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

…dróg krajowych (Dz.U. Nr 80, poz. 721 ze zm.), jak również art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2001 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości - wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie…

…art. 129 ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 131 ust. 1-5, art. 154 ust. 1 i 2 u.g.n., wywodząc, że decyzją Starosty [...] z dnia [...] (sprostowaną postanowieniem z dnia [...]), zezwolono Miastu R. na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie zachodniej obwodnicy miasta R. (...) obejmującej m. in. część działek…

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust. 1 i ust. 2 u.g.n.). Okolicznością niekwestionowaną w niniejszej sprawie jest fakt sprzedaży przez skarżącego umową z dnia [...] r. [...] udziału we własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w obrębie geodezyjnym S. , gmina P. ,…

…nieruchomości podzielonej, lecz również dlatego, że art. 154 ust. 2 u.g.n. jednoznacznie przesądza, iż w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania…

…nieruchomości podzielonej, lecz również dlatego, że art. 154 ust. 2 u.g.n. jednoznacznie przesądza, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan…