Orzeczenia i interpretacje

…przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową; ⚫ naruszenie art. 153 ust. 1 w związku z art. 4 pkt. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) poprzez jego błędne zastosowanie polegające na tym, że Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na opinii biegłej ds. szacunku…

…ta rodziła uzasadnione wątpliwości co do zgodności: z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) w związku z art. 4 pkt. 16 tej ustawy wobec posłużenia się do wyceny nieruchomościami nieporównywalnymi do wycenianej; z § 4 ust. 1 i 3…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Przepis art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w…

…Następnie stosując podejście porównawcze, określone w art. 152 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, biegła oszacowała wartość przedmiotowej nieruchomości, dokonując zestawienia cen 18 transakcji nieruchomości podobnych do nieruchomości z której został wydzielony grunt pod drogę publiczną…

…sporządzenie opisu wycenianych nieruchomości, 13. art. 153 ust. 1 w zw z art. 4 ust. 16 u.g.n. i w zw. z § 56 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia RM z 2004 r. poprzez sporządzenie nieprawidłowej, niepełnej analizy rynku nieruchomości; 14. art. 154 ust. 1 u.g.n. w zw.

…3 i 4 oraz art. 152 ust. 3 w związku z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji. W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia zwrócono uwagę, że zakwestionowany przepis rozporządzenia w sprawie wyceny został zmieniony…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 przywołanej ustawy, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Z treści powołanego przepisu jasno wynika, że przy przyjęciu podejścia porównawczego…

…nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w zw. z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, poprzez niewłaściwe określenie wartości rynkowej gruntów przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych, podczas gdy z opinii wynika, iż do porównania przyjęto…

…art. 7, 8, 11, 15, 77, 78, 80, 107 k.p.a., art.98a, art. 153 ust.1 u.g.n., §3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wniesiono o uchylenie wydanych w sprawie decyzji, ewentualnie stwierdzenie nieważności decyzji Kolegium z uwagi na brak daty jej…

…naruszenie art. 7 k.p.a. art. 77 § 1 k.p.a w związku z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami i w zw. z § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez oparcie rozstrzygnięcia na…

…Zgodnie z treścią art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…zastosował podejście porównawcze, które w myśl art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010, nr 102, poz. 651 ze zm.) polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były…

…opinii biegłego sporządzonych w sprawie; VI. przepisu art. 153 ust.1 w zw. z art. 4 pkt. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. polegające na bezkrytycznym przyjęciu opinii biegłego nr 4/R dotyczącej działki (...) i opinii uzupełniającej 2/R , gdzie wycena nieruchomości (...) i (...)…

…opinia został a wydana z naruszeniem przepisów art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 4 pkt 16 ugn oraz § 4 ust 3 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. – przy doborze nieruchomości podobnych – ponieważ w…

…nieruchomościami poprzez niewłaściwą jego interpretację, - art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez zaakceptowanie przez sąd opinii biegłego sądowego bez zastrzeżeń, mimo niespełnienia przez biegłego wymogów wskazanych w art. 155 ust. 1 pkt 1-7 u.g.n., a także naruszenie przez biegłego paragrafów 4…

…szacunkowym z dnia 28 grudnia 2012 r., naruszył art. 130, art. 153 ust. 1, art. 151 ust. 1 u.g.n. oraz § 4 ust. 4, § 5 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zm.).

…parami) ma uzasadnienie w przepisach art. 152 ust. 2 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651, ze zm.) i § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 u.g.n.). Kwestionując sporządzony w sprawie operat skarżący zarzucili, że nie został on poddany ocenie przez orzekające w sprawie organy. Jednocześnie w odwołaniu nie przedstawili wobec operatu żadnych merytorycznych zarzutów, które mogły…

…Operatowi zarzuciła naruszenie art. 134 ust. 2 oraz art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz przepisu §4ust.1 i §56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego , w szczególności poprzez przyjęcie…