Orzeczenia i interpretacje

…nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej – art. 153 ust. 1 u.g.n. Przez nieruchomości podobne, porównywalne należy rozumieć takie, których stan prawny, fizyczny i funkcjonalny jest najbardziej do siebie zbliżony. W przypadku wystąpienia odmienności, wycena określająca wartość podlega stosownej korekcie…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomość podobną, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…W myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.( art. 153 ust. 1). Zgodnie z art. 154 ust. 4 ustawy wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 ustawy). Z kolei art. 154 ust. 1 ustawy, uprawnia rzeczoznawcę majątkowego do wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości z uwzględnieniem celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, przeznaczenia w planie…

…naruszenie art. 98 ust. 3, art. 134, art. 151, art. 153 i art. 175 ust. 1 ugn oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. W uzasadnieniu skargi Gmina przytoczyła stanowisko zawarte w odwołaniu od decyzji organu I instancji.

…W myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…Z kolei stosownie do przepisu art. 153 ust. 1 tej ustawy podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…art 98a ust 1 w związku z art. 149, art. 152 ust 1 i art. 153 ust 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm. - zwanej dalej u.g.n.) oraz w związku z § 4 ust. 1, 2, 3 i § 41 ust 1, 2 i 3 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…art. 98a ust 1 w zw. z art. 149, art. 152 ust. 3 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r., Nr 115, poz. 741 z późn.zm. - dalej jako uogn) oraz w związku z § 4 ust 1,2 i 3 oraz § 41 ust. 1, 2 i 3 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i…

…szacując wartość nieruchomości skarżącego zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, uwzględnił powyższe okoliczności. Wyjaśnił, określając w tabeli nr 1 cechy rynkowe nieruchomości, że jakość drogi dojazdowej może być określona jako: korzystna - co oznacza dostęp do drogi i chodnika, średnio…

…ze zm.) w zw. z art. 149, art. 150 ust. 1 pkt 1, art. 151, art. 153 ust. 1 oraz art. 155 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) z uwagi na posłużenie się przy wydawaniu decyzji określającej wysokość opłaty przewidzianej w art. 34 ust. 4 ustawy o…

…ze zm.) w zw. z art. 149, art. 150 ust. 1 pkt 1, art. 151, art. 153 ust. 1 oraz art. 155 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) z uwagi na posłużenie się przy wydawaniu decyzji określającej wysokość opłaty przewidzianej w art. 34 ust. 4 ustawy o…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1). Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego z dnia [...] r., który został przygotowany na zlecenie Gminy [...] wskazuje, że działka nr [...] przeznaczona w większości na działkę rolną z zabudową zagrodową i była w ten sposób…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1). Sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy w niniejszej sprawie uwzględniał wszystkie istotne cechy niezbędne dla prawidłowego obliczenia wartości nieruchomości, z uwzględnieniem uwarunkowań regionalnych i realnych…