Orzeczenia i interpretacje

…art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a i 2, art. 134 w związku z art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018r. poz. 2204 ze zm., dalej jako: u.g.n.), ustalił na rzecz T. W. (dalej jako: strona albo skarżący) odszkodowanie w wysokości 50 035 zł za…

…merytorycznej podstawy prawnej wydanej decyzji, - art. 134 ust. 1 - 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, poprzez jego niewłaściwe zastosowanie przy sporządzaniu operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot wyceny, - art. 153 ust. 1 u.g.n. w zw.

…Stosownie do art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r., poz. 2325) dalej jako: p.p.s.a., sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

…z tego tytułu wykracza poza regulację przepisów art. 128 i art. 134 ugn, zgodnie z którymi odszkodowanie ustala się według wartości nieruchomości, a nie szkody lub straty, jaką poniesie skarżący wskutek wywłaszczenia nieruchomości. Odnosząc się z kolei do zarzutu dotyczącego dokonanej przez rzeczoznawcę korekty…

…Zgodnie z treścią przepisów art. 134 ust. 1 w związku z art. 135 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość tego rodzaju występuje w obrocie.

…Minister wskazał, że głównym zarzutem podniesionym we wniosku o stwierdzenie nieważności było naruszenie art. 134 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (powoływanej dalej jako "u.g.n."). Przepis ten stanowi, że wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego…

…W myśl art. 134 ust. 1, 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…[...] zł od wcześniejszego opracowania w sprawie, 4 ) art. 134 ust. 1 i 2 ugn, poprzez nieuwzględnienie w procesie wyceny nieruchomości sposobu jej użytkowania, obciążeń faktycznych i prawnych oraz jej stanu, a w szczególności wartości hipotek i służebności obciążających nieruchomość, 5) art. 153 ust. 1 ugn, poprzez…

…cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku (art. 134 ust.1 i art. 151 ust. 1 ugn), przy określaniu której uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami (art. 134 ust. 2 ugn).

…dalej ustawą, oraz art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm. [na dzień orzekania przez organ odwoławczy - Dz. U. z 2018 r. poz. 2204]), zwanej dalej w skrócie u.g.n. W uzasadnieniu decyzji organ przedstawił…

…Organ odwoławczy wyjaśnił, że podstawę ustalenia odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości (art. 134 ust. 1 u.g.n.), przy czym wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania dokonuje rzeczoznawca majątkowy (art. 154 ust. 1 u.g.n.), a szczegółowe wytyczne dotyczące szacowania określono w § 36…

…Organ odwoławczy wyjaśnił, że podstawę ustalenia odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości (art. 134 ust. 1 u.g.n.), przy czym wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania dokonuje rzeczoznawca majątkowy (art. 154 ust. 1 u.g.n.), a szczegółowe wytyczne dotyczące szacowania określono w § 36…

…Wynika to z art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), w zw. z art. 12 ust. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2031 ze zm.).

…Przeprowadzając taką kontrolę stosownie do art. 134 § 1 p.p.s.a. sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy, nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną w niej podstawą prawną. Oznacza to, że bierze pod uwagę wszelkie naruszenia prawa, a także wszystkie przepisy, które powinny znaleźć…

…co zmniejsza zaufanie skarżącej do organów państwa; - art. 134 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami - poprzez nieprawidłową ocenę wartości wywłaszczonej nieruchomości. Uzasadniając podniesione zarzuty skarżąca wskazała, że w sporządzonym dla potrzeb niniejszej sprawy operacie szacunkowym biegła nie…

…W myśl art. 134 ust. 1-4 u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 ustawy, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie…

…i wycena winna zostać dokonana stosownie do zapisu art. 134 ust. 3 ugn tj. w oparciu o transakcji nieruchomościami o funkcji mieszkaniowej. Dla potrzeb sporządzenia wyceny gruntu działki nr [...] i nr [...] rzeczoznawca majątkowy utworzyła zbiór cen transakcyjnych, składający się z możliwie najbardziej podobnych…

…Zgodnie z treścią art. 134 ust. 1 i 2 u.g.n. podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 tej ustawy, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan…

…W myśl art. 134 ust. 1 ugn podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości. Zgodnie z art. 134 ust. 3 i 4 ww. ustawy wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia,…

…określiła według aktualnego sposobu użytkowania zgodnie z art. 134 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego, tj. pod zabudowę usługową.