Orzeczenia i interpretacje

…z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości ( art. 134 ust. 1 u.s.g.). Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami ( art. 134 ust.…

…Zarzucali dokonanie wyceny z naruszeniem art. 18 ust. 1 specustawy oraz art. 134 ust. 1 i 154 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat szacunkowy sporządzony został w oparciu o nieprawdziwe przesłanki faktyczne, więc nie może być uznany za miarodajny zwłaszcza, że skarżący nie mieli żadnej możliwości…

…z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości – art. 134 ust. 1 u.s.g. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami – art. 134 ust. 2…

…art. 129 ust. 5, art.130 ust. 1 i 2, art. 132 ust. 1 i 2, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), § 36 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz.…

…Zgodnie zaś z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość tego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z uwzględnieniem cen…

…W myśl art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. Organ wskazał, że przepis § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…lub zajętych pod drogi publiczne jest niezgodny z art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami i nie powinien mieć zastosowania w sprawie. Rozpoznając skargę, Wojewódzki Sąd Administracyjny wyjaśnił, iż postępowanie wywłaszczeniowe toczyło się na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r., o szczególnych zasadach…

…Zgodnie zaś z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość tego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z…

…art. 129 ust.5 pkt.3, art.130 ust.2 , art.132 ust.1a i art. 134 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami/ Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 / ustalił odszkodowanie za utracone prawo własności nieruchomości położonej w M. G. o pow.111 m 2 na rzecz Z. M. S.–B., D. M. M. i M. K. B. w kwocie 34.574,-zł,…

…art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2 i 3, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.), ustalił na rzecz A. Spółka z o.o. (dalej strona, odwołujący albo skarżący) odszkodowanie w łącznej kwocie [...] zł stanowiącej należność za…

Teza1. W świetle znowelizowanej treści § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego przyjąć należy, że punktem wyjścia przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości przejętej pod drogę publiczną, która na dzień wydania decyzji była…

Teza1. W świetle znowelizowanej treści § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego przyjąć należy, że punktem wyjścia przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości przejętej pod drogę publiczną, która na dzień wydania decyzji była…

…Z kolei w myśl art. 134 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej: "ugn") podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…przyjął większą wartość nieruchomości zgodnie z art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z uwagi na powyższe organ odwoławczy uznał, iż nie nastąpiła zmiana czynników uzasadniająca konieczność sporządzenia nowej wyceny.

…Następnie organ wskazał na przepis art. 134 ust. 1 - 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (DZ.U z 2010 roku, nr 102, poz. 651 ze zm. dalej jako ustawa o gospodarce nieruchomościami), który mówi, że podstawę ustalania wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość…

…ustalenia wysokości odszkodowania, którą zgodnie z art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest wartość rynkowa nieruchomości. Jak wskazał Wojewoda, w niniejszej sprawie podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi operat z dnia (...) sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego.

…ust. 3, art. 106 ust. 1, art. 130 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 134 ust. 1 i art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami wskazał, że ustalenie odszkodowania, według wartości rynkowej nieruchomości, następuje na podstawie oparatu szacunkowego sprządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego,…

…1, art. 128, art. 129, art. 130 ust. 1 i 2, art. 132 oraz art. 134 ustawy o przyznaniu skarżącemu odszkodowania za przedmiotową nieruchomość w wysokości 9.658 zł. Organ ten zlecił wykonanie nowego operatu szacunkowego mającego na celu określenie wartości wywłaszczonej działki.

…3, art. 130, art. 132 ust. 1a, ust. 2, ust. 3a i ust. 5, art. 134 ust. 1 oraz art. 227 w zw. z art. 233 ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. Zm. – dalej ugn) orzekł o ustaleniu na rzecz K.SZ i H. SZ. odszkodowania w wysokości [...] zł.

…wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie, a to art. 134 ust. 1, 2 i 3 u.g.n., poprzez ustalenie wartości odszkodowania należnego skarżącym z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w sposób niezgodny z wymogami tego przepisu, a w szczególności poprzez nieuwzględnienie przeznaczenia nieruchomości oraz aktualnej…