Orzeczenia i interpretacje

…o zagospodarowaniu przestrzennym ustalana jest wyłącznie o art. 37 ust. 11 pkt. 1 tej ustawy , nakazujący określanie wartości nieruchomości na potrzeby ustalania ewentualnego odszkodowania jedynie na podstawie faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu miejscowego…

…poz. 572) – dalej "k.p.a.", w związku z art. 36 ust. 1-4, art. 37 ust. 1, 6 i 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 977 ze zm.) – dalej "u.p.z.p.", po rozpatrzeniu odwołania A. M. (dalej "Strona" lub "Skarżąca") na decyzję Prezydenta Miasta P. (dalej…

…organ odwoławczy powołał treść art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6 i 11 u.p.z.p. Kolegium przypomniało, że aby skutecznie zakwestionować sporządzony na potrzeby postępowania administracyjnego operat szacunkowy, strona skarżąca powinna albo przedstawić kontroperat, tj. alternatywną wycenę, opierającą się np. na…

…które nie mogą już ulec zmianie, dlatego przyjmuje się, że art. 37 ust. 1 u.p.z.p. jako lex specialis w stosunku do przepisów art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., wyłącza ich stosowanie na mocy art. 156 ust. 5 u.g.n. (por. wyroki NSA: z 13 listopada 2012 r., II OSK 1225/11; z 10 czerwca 2014 r., II OSK 69/13; z 27 grudnia 2016…

…treści merytorycznej operatu; 6) art. 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 1 u.p.z.p. przez niewłaściwe ustalenie kwoty, o jaką wzrosła wartość działki, a w konsekwencji ustalenie 30% opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w niewłaściwej wysokości, bowiem naliczonej od niewłaściwie ustalonej kwoty, o jaką wzrosła…

…i sporządzania operatu szacunkowego z uwzględnieniem art. 37 ust. l i art. 87 ust. 3a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu, przestrzennym oraz zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Wyjaśniono, że przedłożony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy został poddany…

…o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie art. 37 ust 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , wprowadzonej z dniem 1 stycznia 2018 r. na mocy art. 497 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne, c. art. 278 § 1 k.p.c. w zw.

…GD-07.6725.5.67.2021, na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r., poz. 977 z późn. zm. – dalej jako: u.p.z.p.), uchwały Nr LV/1125/16 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 października…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Monika Niedźwiedź Sędziowie: Sędzia WSA Jacek Bursa Asesor WSA Anna Kopeć (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Anna Bubula po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 grudnia 2024 r. sprawy ze skargi S. sp. z o.o. z…

…Jak wynika z art. 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 6 u.p.z.p., jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt (burmistrz albo prezydent miasta) ustala w drodze decyzji jednorazową opłatę ustaloną w tym…

…przestrzennego a wzrostem wartości nieruchomości; b) art. 37 upzp poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w przedmiotowej sprawie i uznanie przez organ, że doszło do zmiany wartości nieruchomości uwzględniającej jej przeznaczenie po uchwaleniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego w porównaniu z wartością…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędzia del. WSA Mirosław Gdesz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 5 listopada 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wojewody Małopolskiego od…

…naruszenie przepisów prawa materialnego, a to przepisu art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503) w zw. z art. 37 ust. 4 tejże ustawy oraz art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021…

…które to naruszenie miało istotny wpływ na wynik sprawy, - art. 37 ust. 1 upzp w związku z błędnym przyjęciem przez SKO za poprawne ustalenie w wadliwym operacie szacunkowym, iż wzrost wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot rozpoznania w niniejszej sprawie może być ustalony z uwzględnieniem skutków późniejszego…

…W uzasadnieniu decyzji z 12 czerwca 2024 r., przytaczając treść art. 36 i art. 37 u.p.z.p., Kolegium wyjaśniło, że istota sprawy sprowadza się do rozważenia czy organ pierwszej instancji wykazał w sposób jasny i niebudzący wątpliwości, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, powodująca uzyskanie…

…Zebrany w sprawie materiał dowodowy potwierdza również fakt, że w pięcioletnim okresie, przewidzianym w art. 37 ust. 3 i 4 u.p.z.p., nastąpiło zbycie tej nieruchomości. Ponadto z akt sprawy wynika, że postępowanie w sprawie zostało wszczęte 27.09.2018 r., czyli w okresie przed upływem pięciu lat od daty wejścia w…

…2023 r. Nr [...], działając w oparciu o art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 u.p.z.p., ustalił Skarżącej opłatę w wysokości 4.502 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w G., oznaczonej jako działka nr [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - odpowiadającego 1/2…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Leszek Kiermaszek (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Grzegorz Antas Protokolant: starszy asystent sędziego Sylwia Misztal po rozpoznaniu w dniu 11 października 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Leszek Kiermaszek (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Grzegorz Antas Protokolant starszy asystent sędziego Sylwia Misztal po rozpoznaniu w dniu 11 października 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej…

…2023 r. Nr [...], działając w oparciu o art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 u.p.z.p., ustalił Skarżącej opłatę w wysokości 1.781 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w G., oznaczonej jako działka nr [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - odpowiadającego 1/2…