Orzeczenia i interpretacje

…dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości, Stosownie do art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Jeżeli jednak nieruchomość była w okresie sześciu miesięcy przed zajęciem oszacowana dla potrzeb…

…1. obrazę przepisów prawa procesowego, mianowicie art. 948 § 1 k.p.c. oraz 948 § 2 k.p.c. poprzez niepodanie w oszacowaniu nieruchomości wartości urządzeń, wszystkich przynależności oraz pożytków (w tym również tych ujętych w opisie), a w konsekwencji ich nieuwzględnieniu, podczas gdy cechy nieruchomości wycenianej…

…Odnosząc się do ostatniego zarzutu dłużników Sąd wskazał, że zgodnie z przepisem art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości, jak również wartość części nieruchomości, która w myśl art. 946 k.p.c. została…

…nie określonych suma pieniężną obciążających nieruchomość (art. 948 § 2 k.p.c.). W ogłoszeniu o licytacji (w formie publicznego obwieszczenia) komornik wyjaśnia wszystkim zainteresowanym, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentów do…

…nieruchomość (w tym umowy dzierżawy) wynika z art. 948 § 2 k.p.c. Z odpisu księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości dłużnika Kw Nr (...) wynika, że według stanu na dzień 12 marca 2014 r. tj. dzień dokonania opisu i oszacowania nieruchomości, w dziale III księgi wieczystej ujawnione było obciążenie nieruchomości…

…nieruchomość (w tym umowy dzierżawy) wynika z art. 948 § 2 k.p.c. Z odpisu księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości dłużnika Kw Nr (...) wynika, że według stanu na dzień 12 marca 2014 r. tj. dzień dokonania opisu i oszacowania nieruchomości, w dziale III księgi wieczystej ujawnione było obciążenie nieruchomości…

…na opisie i oszacowaniu nieruchomości regulują przepisy art. 948§2 i 3 kpc , zaś szczegółowe zasady sporządzania protokołu opisu i szacowania zawarte są w § 128-141 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników ( Dz. U 68.10.52 ze zm.).

…Biegli, prawidłowo dokonali wyceny nieruchomości wskazując, zgodnie z art. 948 § 2 k.p.c. , osobno wartość nieruchomości oraz osobno wartość budynku na niej posadowionego oraz wartość całości. Ustalili, iż wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości wynosi (...) zł, w tym wartość gruntu - (...) zaś wartość budynku -…

…Oszacowania nieruchomości dokonał powołany przez komornika biegły sądowy, zgodnie z wymogami art. 948 k.p.c. na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. 2010.102.651 ze zm.) i rozporządzenia rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny 3 nieruchomości i…

…Skarżonemu orzeczeniu zarzucił naruszenie: ⚫ art. 948 § 2 k.p.c. , poprzez dokonanie przez biegłego sądowego wyceny całej nieruchomości bez osobnego uwzględnienia wartości budowli, urządzeń, przynależności i pożytków wynikających z umowy najmu; ⚫ art. 936 k.p.c. , poprzez jego nieuzasadnione zastosowanie w odniesieniu…

…po ostatnim roku prognozy; 4. niezastosowanie art. 948 § 2 k.p.c. , a w konsekwencji brak uwzględnienia w operacie szacunkowym oddzielnie wartości nieruchomości, a oddzielnie pożytku cywilnego jaki przynosi umowa dzierżawy z dnia 09 czerwca 2003 r.; 5. niezastosowanie § 137 ust. 1 i 2 rozporządzenia MS z dnia (...) r.…

…Przepis art. 948 § 1 k.p.c. stanowi jedynie, iż do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego. Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( (...) wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z…

…Z przepisu art. 948 § 1 k.p.c. wynika, że oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów . Oszacowanie, pomimo że powinno być rzetelne i odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości, nie polega na wiążącym określeniu…

…z powodem, że nie mogą podlegać oszacowaniu na podstawie art. 948 § 2 kpc . W związku z powyższym pozwany uznał roszczenie powoda w całości. Pozwany wniósł o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu na podstawie art. 101 kpc . Pozwany zarzucił, że uznał roszczenie przy pierwszej czynności procesowej , bowiem za taką…

…komorników (Dz. U. z 1968, Nr 10, poz. 52 ze zm.) i art. 948 kpc . Sąd Rejonowy wskazał, iż ze znajdującego się w aktach sprawy KM 246/11 operatu szacunkowego z czerwca 2013 roku wynika, że został on sporządzony w sposób prawidłowy, zgodnie z zasadami wynikającymi z przywołanych wyżej przepisów, jak również oparty na…

…Zgodnie z art. 948 § 1 zdanie pierwsze k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów.Stosownie natomiast do art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń,…

…Sąd zważył, że stosownie do art. 948 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły. Jeżeli jednak nieruchomość była w okresie 6 miesięcy przed zajęciem oszacowana dla potrzeb obrotu rynkowego i oszacowanie to odpowiada wymogom oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości, nowego…

…nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz art. 948 § 1 kpc . Po dokonaniu wyceny całej nieruchomości mając na uwadze brzmienie przepisu art. 948 § 2 kpc biegły podał osobno wycenę wartości gruntu, jak i osobno wycenę wartości budynku na tymże gruncie posadowionego.

…Po przytoczeniu treści art. 948 § 1 i 2 kpc Sąd Rejonowy stwierdził, iż z akt egzekucyjnych o sygn. KM358/05 wynika, że Komornik Sądowy do dokonania opisu i oszacowania nieruchomości powołał biegłego z dziedziny szacowania nieruchomości. Biegły ten sporządził na zlecenie Komornika operat szacunkowy z dnia 30 marca…