Orzeczenia i interpretacje

…Sąd uznał, że mimo powyższego pozwani nie należą do kręgu osób, wskazanych w art. 691 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był…

…Pozwany podniósł zarzut wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej matce- H. T. na podstawie art. 691 k.c. Wskazał, że nie posiada statusu osoby niepełnosprawnej ani ubezwłasnowolnionej, nie sprawuje opieki nad taką osobą, nie jest osobą obłożnie chorą, nie jest emerytem lub rencistą spełniającym kryteria do otrzymania…

…O ile zachodzą przesłanki wymienione w art. 691 § 1 i 2 k.c. w brzmieniu nadanym art. 26 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , osoba pozostała w mieszkaniu z mocy samego prawa wstępuje w stosunek najmu lokalu z chwilą śmierci…

…do lokalu użytkowego nie jest prawem dziedzicznym, bowiem art. 691 k.c. wyłącza stosowanie art. 922 k.c. Niemniej jednak należy zwrócić uwagę, że zgodnie z art. 691 § 1-3 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego…

…nie zaliczali się kręgu uprawnionych, o których mowa w art. 691 § 1 k.c. (małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą).

…wyroku ustalającego istnienie (wynikającego z art. 691 k.c. ) lub nieistnienie stosunku najmu, jak zresztą i wszystkich wyroków ustalających prawa lub stosunki prawne są deklaratywność, nieegzekucyjność, prewencyjność i prejudycjalność. Odwołano się zatem do wyroku jako ustalającego istnienie stosunku najmu.

…gdyż nie należą oni do kręgu podmiotów określonego art. 691 k.c. ; - przepis art. 42 ust. 1 pkt 2 ustawy o komercjalizacji uległ zmianie z dniem 6 grudnia 2008 r., uzyskując aktualne brzmienie, odsyłające do art. 691 §1 i 2 k.c. ; wolą ustawodawcy było zatem dostosowanie kręgu uprawnionych do kręgu podmiotów, które…

…Powódka po śmierci męża wstąpiła w stosunek najmu ( art. 691 k.c. ) i zawarła z Gminą W. aneks do umowy najmu z dnia 10 kwietnia 1995 r. Co za tym idzie od tej daty obligowana była do ponoszenia opłat za mieszkanie na podstawie odpłatnego stosunku prawnego z Gminą W. ( art. 11 ust. 1 u.o.p.l.) i od tej też daty brak…

…do wstąpienia przez pozwaną w stosunek najmu na podstawie art. 691 §1 k.c. już tylko z tej przyczyny, że pozwana nie należy do kręgu osób uprawnionych wymienionych w tym przepisie. Podobnie też próby zameldowania pozwanych w przedmiotowym lokalu pozostają bez znaczenia dla niniejszej sprawy.

…najmu po zmarłym najemcy J. P. . Zgodnie bowiem z treścią art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba,…

…tj. z chwilą jej śmierci, wobec braku przesłanek ujętych w art. 691 k.c. W czerwcu 2010 r. w lokalu nr (...) przy ul. (...) , samowolnie zamieszkał M. S. (1) . Próba uregulowania tytułu prawnego do tego lokalu, podjęta przez M. S. (1) i A. S. (1) nie spotkała się z aprobatą (...) W. . W dniu 9 grudnia 2015 r., po…

…z najemcą w lokalu nr (...) przy ul. (...) w G. , na mocy art. 691 kc wstąpiła w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej pomiędzy Gminą a B. A. (1) . (odpowiedź na pozew k. 37-41) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Powódka Gmina M. G. jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w G. przy ul. (...) ,…

…Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…jego śmierci, spełniła łącznie przesłanki wskazane w art. 691 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2020 roku, poz. 1740 ze zm., dalej też jako "k.c.") i wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr 13 położonego w G. przy ul. [...] 7. Z kolei pozwana Gmina G. wnosiła…

…Jak wskazano powódka jest wstępną najemczyni, mającą prawo do wstąpienia w stosunek najmu w trybie art. 691 § 1 kc. (pozew k. 3-4) Powódka P. K. również wniosła przeciwko Gminie M. G. pozew o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) . D. (...) w miejsce zmarłej T. K. ,…

…się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Art. 21 ust. 4 i 5 ustawy, do których odsyła art. 11 ust. 1 dotyczy lokali gminnych, zatem nie znajduje zastosowania w analizowanej sprawie.

…Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…