Orzeczenia i interpretacje

…W dniu 24 sierpnia 2023 roku V. G. zmarła, a pozwany, na podstawie art. 691 § 1 i 2 kc wstąpił z mocy prawa w stosunek najmu. Okoliczność stałego zamieszkiwania pozwanego z najemcą w gminnym lokalu do chwili śmierci potwierdzili między innymi dziadkowie pozwanego.

…pozwani wstąpili w stosunek najmu po zmarłej mamie, w myśl art. 691 § 1 i 2 kc. Z uwagi na notoryczne zaległości z tytułu należności czynszowych, powód wystosował do pozwanych wezwania do zapłaty wraz z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu.

…(babci pozwanego) i niemożliwość zastosowania regulacji art. 691 k.c. oraz oznaczoną w pozwie uchwałą Rady Miasta – co do podstaw bliżej nieokreślonych przez powódkę. W tym wszystkim powódka zatraciła obciążający ją obowiązek złożenia pozwanemu oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, a przecież – jak słusznie…

…umowy najmu po zgonie najemcy innych niż wynikający z art. 691 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny został wskazany w stosownej uchwale Rady Miasta F. regulującej zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu Gminy Miejskiej F. oraz tymczasowych pomieszczeń.

…do tego lokalu konieczne jest odwołanie się do art. art. 691 § 1 i 2 k.c. Zgodnie z przywołanymi przepisami w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do…

…nie implikuje aktualizacji przesłanki, o której mowa w art. 691 § 2 kc , wobec czego powód nie rozpatrzył pozytywnie wniosku pozwanej, którą pismem z dnia 19 lutego 2024 roku po raz pierwszy wezwał do dobrowolnego wydania lokalu w stanie wolnym od osób i rzeczy z uwagi na brak tytułu prawnego pozwanej do korzystania z…

…E. D. w stosunek najmu z mocy prawa na podstawie art. 691 k.c. Niesporne, nadto: - umowa najmu z 13 października 1997 r., k. 9-10 - aneks do umowy najmu z 27 marca 1997 r., k. 11 W związku z tym, że E. D. nie uiszczał należnego powódce czynszu i innych opłat związanych z tym lokalem, to pismem z 1 lutego 2008 r.…

…Przepis art. 691 k.c. nie dotyczy lokali socjalnych i w tym sensie wstąpienie w stosunek najmu tego lokalu nie może nastąpić. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Lokal socjalny przy ul. (...) . (...) w U. stanowi własność Gminy Miasto U. . Niesporne.

…na to zgody, wskazując na brak spełnienia przesłanek z art. 691 k.c. Okoliczność, że w dacie śmierci Z. P. (2) powódka była zameldowana w innym lokalu mieszkalnym, nie ma znaczenia dla ustalenia, gdzie koncentrowały się jej sprawy życiowe.

…Zważyć bowiem należy, iż zgodnie z art. 691 k.c. dla wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego istotne pozostaje, czy osoba uprawniona stale zamieszkiwała z najemcą do chwili jego śmierci . Skoro poprzednia najemczyni zmarła w dniu 1 września 2021 roku (vide: odpis skrócony aktu zgonu, k. 17), to powódka badała,…

…Podstawą prawną powództwa był przepis art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Stosownie do treści art. 189 k.p.c. powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. Zgodnie z art. 691 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek…

…Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 691 k.c. oraz 189 k.p.c. W odpowiedzi na pozew z 12 września 2024r. (k. 132-135) strona pozwana Gmina N. wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów postępowania według norm przepisanych.

Sygn. akt I C 287/24 UZASADNIENIE Powód J. S. wniósł o nakazanie pozwanej (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. , aby opróżniła i opuściła pomieszczenia znajdujące się w budynku położonym w M. przy ul. (...) wraz z wszystkimi rzeczami oraz osobami reprezentującymi jej prawa oraz opuściła nieruchomość gruntową stanowiącą…

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…

…najmu przedmiotowego lokalu, w związku z czym na podstawie art. 691 k.c. pozwanej przysługuje prawo wstąpienia w stosunek najmu przedmiotowego lokalu po jego śmierci. Do dnia zamknięcia rozprawy (k. 99) strony podtrzymywały dotychczasowe stanowiska w sprawie.

…Wreszcie pozwana podniosła, że art. 691 kc wymaga, by osoba bliska najemcy stale zamieszkiwała z owym najemcą, lokal objęty umową najmu z najemcą stanowił centrum spraw życiowych osoby bliskiej najemcy, a ta osoba nie posiadała żadnego innego lokalu.

…że nie znajdował się on w kręgu osób, o którym mowa w art. 691 k.c. W piśmie z 2 lipca 2024 r. pozwany A. G. wskazał, że posiada status bezrobotnego. Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: Powódka Gmina M. S. jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w S. o powierzchni 84,15 m². 24…

…najemcy, a tym samym wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 §1 i §2 k.c. Powódka natomiast kwestionowała fakt stałego zamieszkiwania pozwanego w tym lokalu, wskazując, że centrum życiowe pozwanego znajdowało się w lokalu przy ul. (...) . J. (...) /10, w którym zamieszkiwał wraz z małżonką B. H. (1) . 27. Jak…