Orzeczenia i interpretacje

…Podstawą powództwa jest art. 691 § 1 i 2 kc. Zgodnie z art. 691 § 1 kc , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba,…

…nieistotne ( art. 217 § 3 k.p.c. ). 2. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w najem wstępują jego małżonek, konkubent, dzieci i osoby, którym najemca płacił alimenty pod warunkiem, że z nim stale zamieszkiwały.

…K. po śmierci J. G. wstąpiła w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. Przysługuje jej zatem skuteczne wobec właściciela prawo do władania rzeczą. ( dowód: wyrok Sądu Rejonowego w Gdyni z dnia 26 stycznia 2012 roku w sprawie o sygnaturze akt I C 883/11 wraz z uzasadnieniem k. 60 oraz 65-69 akt I C 883/11).

…w niniejszej sprawie zastosowanie znaleźć powinien art. 691 k.c. w brzmieniu nadanym przez art. 26 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2002 roku, III CZP 36/02, OSNC 2003/4/45).

…roszczenia winna być uwzględniona norma prawa zawarta w art. 691 kodeksu cywilnego – sporny lokal był lokalem resortowym, pozostającym w dyspozycji poprzednio Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, aktualnie Agencji Mienia Wojskowego, zaś ustawodawca zachował nadal szczególny tryb najmu lokali na zaspokojenie potrzeb…

…to pozostało w rękach rodziny L. C. . Z uwagi na brzmienie art. 691 §1 k.c. obowiązujące w dacie śmierci głównej najemczyni, powódka jako jej wnuczka nie wstąpiłaby w stosunek najmu tego lokalu z mocy prawa. Aby zachować prawo do dalszego zamieszkiwania w tym lokalu musiałaby spełniać kryteria socjalne, określone w…

…ulicy (...) w K. w formie pisemnej czego nie uczynił, d/ art. 691 kc poprzez jego błędne niezastosowanie w sprawie i przyjęcie, że w stosunku do powoda nie zostały spełnione przesłanki wstąpienia w stosunek najmu, bowiem powód nie zamieszkiwał w wyżej wymienionym lokalu, a jedynie tam pomieszkiwał, pomagając ojcu.

…– nie mogła ona wstąpić w stosunek najmu po jego śmierci ( art. 691 § 1 kc ). Jeśli zaś chodzi o rozstrzygnięcie dotyczące pozwanej S. K. i małoletniego D. K. , którego jest przedstawicielem ustawowym, Sąd był związany jej stanowiskiem w przedmiocie uznania powództwa.

…w K. przy ul. (...) na podstawie art. 189 k.p.c. , art.691 k.c. i § 20 ust.2 lit. a uUchwały nr XIII/256/11 Rady Miasta K. oraz o zasądzenie od pozwanej kosztów postępowania. W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że jego babcia T. D. , która była najemcą powyższego lokalu, zmarła 7 maja 2016 r.. Po śmierci babci powód…

…Również pozwana nie wstąpiła w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 k.c. , albowiem nie należała do kategorii osób wskazanych w tym przepisie. W zakresie zarzutu strony pozwanej, aby zastosować w niniejszej sprawie art. 5 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że brak było podstaw do oddalenia powództwa windykacyjnego przede…

…położonego przy ul. (...) w (...) . Zgodnie z treścią art. 691 k.c. oraz art. 9 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (jedn. tekst: Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w dniu (...) w razie śmierci najemcy mieszkania w stosunek najmu wstępowały osoby bliskie najemcy, które…

…W oparciu o treść art. 691 § 1 k.c. R. L. (1) wstąpił w stosunek najmu z mocy prawa i przedstawił dokumenty potwierdzające ten fakt, jednak strona powodowa nie uznaje powyższego i obciąża pozwanego karnymi opłatami za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego.

…lecz wstąpiła w stosunek najmu na podstawie przepisu art. 691 § 1 k.c. ), a zatem o uprawnieniu pozwanych do lokalu socjalnego należy orzec stosowanie do art. 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów . Zważywszy, że część pozwanych jest małoletnia, a pozwani M. S. i A. S. sprawują nad małoletnimi pozwanymi opiekę i…

…została uwzględniona, ponieważ nie spełniała kryteriów z art. 691 k.c. Pozwana E. Z. nie zgodziła się z roszczeniem powódki. Podniosła, iż w przedmiotowym lokalu jest zameldowana od 24 lat i stale w nim zamieszkuje. Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z dnia 4 04 2016r. oddalił powództwo.

…osobom, które nie wstąpiły w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c. , a pozostają w lokalu i które spełniają łącznie następujące warunki: 1. na stałe są zameldowane i stale zamieszkiwały z najemcą w lokalu przez okres nie krótszy niż 5 lat do chwili opuszczenia lokalu przez najemcę lub do chwili jego śmierci.

…wstąpienia w stosunek najmu, co przewidziane zostało w art. 691 k.c. jednakże unormowana tam możliwość wstąpienia w stosunek najmu obarczona jest warunkami, które nie zaistniały w przedmiotowej sprawie. Zgodnie bowiem z art. 691 k.c. : w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują:…

…oraz pozostającą z podatnikiem w faktycznym pożyciu oraz art. 691 k.c. , gdzie w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz…

…Według strony pozwanej powódka nie udowodniła, że spienione zostały przesłanki z art. 691 k.c. Zarzuciła, że powódka nie zamieszkiwała z J. K. (1) do chwili jego śmierci, gdyż MOPS w L. przyznawał najemcy świadczenie jako osobie samotne gospodarującej, nadto opłaty za wodę i odpady komunalne do dnia śmierci J. K. (1)…

…Zgodnie z art.691§ 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…W. P. nie należy do kręgu osób wymienionych w treści art. 691 k.c. , tym samym nie wstąpił w stosunek najmu po zmarłym M. K. . Po zakończeniu najmu W. P. zobowiązany był do zwrócenia rzeczy wynajmującemu ( art. 675 in principo k.c. ) W świetle art. 222 § 1 in principo k.c. właściciel może domagać się wydania swojej…