Orzeczenia i interpretacje

…wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy ( art. 691§1- 5 kc ). Zgodnie z art. 691§1 kc , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń…

…formalnie należy do kategorii osób wskazanych w dyspozycji art. 691 kc , nie spełnił przesłanek warunkujących wstąpienie w stosunek najmu, gdyż nie zamieszkiwał w lokalu razem z matką. (odpowiedź na pozewk. 45-47; pełnomocnictwok. 48, k. 48v) W dniu 13 września 2016 roku swój udział w sprawie zgłosił pełnomocnik…

…Nie mogła bowiem wstąpić w stosunek najmu po zmarłej najemczyni W. E. na podstawie art. 691 § 1 k.c. , ponieważ § 5 tego artykułu wyłącza możliwość wstąpienia w stosunek najmu w przypadku śmierci tylko jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Dopiero po śmierci J. S. pozwana I. K. , w świetle przepisu art.691 § 5 k.c. , stała się wyłącznym najemcą spornego lokalu. Jednakże, powódka nie udowodniła, aby po 12 października 2015 roku podjęła działania zmierzające do prawidłowego wypowiedzenia pozwanej I. K. umowy najmu.

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Nie podnosił też, że pozwany wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. Przepis ten w § 1 stanowi, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do…

…gospodarstwa, wobec czego nie spełnia przesłanek z art. 691 § 1-3 k.c. (odpowiedź na pozew k. 19-21). Sąd ustalił co następuje: Lokal mieszkalny nr (...) położony w G. przy ulicy (...) stanowi własność Gminy M. G. . Najemcą przedmiotowego lokalu na podstawie umowy najmu z dnia 04 czerwca 1963 roku była H. M. (1)…

…2015 r. (data prezentaty) powód wskazał, że zgodnie z art. 691 § 5 k.c. – w przypadku śmierci jednego ze współnajemców przepisy § 1 – 4 nie mają zastosowania. W. przedmiotowego lokalu była H. S. , która nie zrzekła się najmu, nie wypowiedziała go.

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…się, iż wstąpił on w stosunek najmu w/w lokalu w oparciu o art. 691 § 1 k.c. Jednakże zdaniem pozwanego tak nie jest, a to z uwagi na treść art. 691 § 5 k.c. , który wskazuje, iż przepisów art. 691 § 1-4 k.c. nie stosuje się w razie śmierci jednego ze wspólnajemców lokalu mieszkalnego.

…Podstawą prawną żądania powoda stanowił art. 691§1 i 2 k.c. w zw. art. 189 k.p.c. Przepisy te stanowią odpowiednio, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był…

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…spełnił przesłanki wstąpienia w stosunek najmu wskazanej w art. 691§2 kc , w postaci stałego zamieszkiwania w lokalu wspólnie z najemcą w chwili jego śmierci. Nadto wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. (odpowiedź na pozewk. 27, 28; pełnomocnictwok.

…lokalu z jego najemcą jej ojcem J. S. z mocy regulacji art. 691 k.c. wstąpiła po nim w stosunek najmu lokalu i w chwili obecnej posiada tytuł prawny do zamieszkiwania w nim, co powództwo czyni bezzasadnym. Orzeczenie zaskarżyła powódka Gmina C. - L. , która wnosiła o jego zmianę przez uwzględnienie jej powództwa oraz…

…tytułu prawnego, wobec czego pozwana nie mogła w trybie art. 691 k.c. wstąpić w stosunek prawny, który już nie istniał. Ponadto Sąd podniósł, że nie jest wykluczone, iż powódka wstąpiła w stosunek najmu po swoim ojcu, jednak będąc związany żądaniem pozwu nie mógł orzec w tym zakresie.

…ustalenia wstąpienia w stosunek najmu, z powołaniem się na art. 691 § 5 k.c. , a następnie dokonano wypowiedzenia umowy najmu małżonce zmarłego. Powodowie zaznaczyli przy tym, że nie mają tytułu prawnego do innego lokalu, a odmowa zawarcia z nimi umowy najmu spornego lokalu jest sprzeczna z interesem Gminy O. . Strona…

…na dzień 31 grudnia 2011 r . Zgodnie zaś z treścią art. 691 par. 5 kc przepisów paragrafu 1 art. 691 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego . Wobec powyższego zaś Sąd Rejonowy uznał , że o ile powód wykazał , że zamieszkiwał z matką do chwili jej śmierci , to ponieważ w chwili…

…na jego miejsce nie wstępuje żadna nowa osoba ( art. 691 § 5 k.c. ). Mając na względzie powyższe, uznać należało, że pozwana nie jest zobowiązana do zwrotu stronie powodowej przedmiotu najmu (gruntu zabudowango garażem) po zakończeniu najmu ( art. 675 § 1 k.c. ), skoro stosunek najmu nie został skutecznie…

…W tej sytuacji na zasadzie art. 691 k.c. w stosunek najmu po zmarłym ojcu wstąpiła jego córka T. B. . Podniosły również, że pozwana J. K. (1) w 2000 r. wyprowadziła się ze spornego lokalu, obecnie zaś mieszka wraz z dwójką małoletnich dzieci u swojego ojca w lokalu przy ul. (...) w K. . Wraz z T. B. mieszka jedynie…