Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę żądania powoda stanowi art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Należy wskazać, że skoro istnienie stosunku najmu jest kwestionowane przez stronę pozwaną, powód niewątpliwie posiada interes prawny, aby w drodze powództwa o ustalenie usunąć zaistniały stan niepewności.

…małżonek (podobnie jak w przypadku śmierci małżonka; zob. art. 691 § 5 k.c. ). Skoro bowiem wspólność powstaje ex lege , to i do jej ustania dochodzi ex lege . Dla ustania najmu konieczne jest wyczerpanie procedury wypowiedzenia względem obojga małżonków [vide przywołany wyżej Komentarz K. O. i W. B. , a także K. P. ,…

…uznał powództwo za zasadne, znajdujące oparcie w regulacji art. 691 k.c. i art. 189 k.p.c. Zdaniem Sądu I instancji powód wykazał, że był synem R. K. (1) i zamieszkiwał razem z nią w spornym lokalu i tym samym należy do katalogu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu wedle art. 691 § 1 k.c. Przesłanka…

…Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…Według Powoda w związku z powyższym zostały spełnione przesłanki z art. 691 k.c. ,tj. właściwy stopień pokrewieństwa z najemcą oraz przesłanka stałego zamieszkiwania wraz z najemcą do chwili jego śmierci. Powód, wskazując że przysługuje mu interes prawny w przedmiotowej sprawie, w związku z tym żądał stwierdzenia, iż…

…co – co do zasady - należy on do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c. , które z mocy zawartej w nim regulacji wstępują po zmarłym najemcy w stosunek najmu, jeżeli stale zamieszkiwały z nim w wynajmowanym przez niego lokalu ( art. 691 § 2 k.c. ).

…żądania powoda stanowi zatem art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 kc. w zw. z art. 680¹k.c. Mając na względzie art. 189 kpc - interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe…

…Podstawę żądania powódki stanowi art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Na wstępie wskazać należy, że interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności.

…Zarzuciła, że powódka nie wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym ojcu na podstawie art. 691 k.c , gdyż do wstąpienia w stosunek najmu mogło dojść jedynie wówczas, gdy umiera jedyny najemca lokalu mieszkalnego. Pozwana wskazała, że najemcą lokalu w dacie śmierci ojca powódki nadal była jej matka.

…zmarłym najemcy – jego matce I. B. . Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz…

…Gmina wskazywała, że pozwani nie spełniają ani przesłanek ustawowych z art. 691 § 1 k.c. (brak przynależności do wskazanych kategorii osób), ani też miejskich (przekroczenie progu dochodowego). Okoliczność bezsporna, ponadto dowód: – pismo B. G. z dnia 15.11.2018 r., k. 9, – pismo powoda z dnia 12 .02.2019 r., k.…

…Spełnił przesłanki przewidziane w art. 691 k.c. , gdyż zmarły najemca był jego ojcem, zaś on celem sprawowania nad nim opieki stale zamieszkiwał z nim do chwili jego śmierci. Faktu tego nie zmienia okoliczność, iż powód czasowo przebywał poza tym lokalem, poza W. , gdzie pracował.

…uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. Poinformowała również powoda, iż brak jest podstaw do zawarcia umowy najmu w oparciu o uchwałę Rady Miejskiej W. z dnia 21 kwietnia 2005 r., gdyż występują zaległości w opłatach za lokal, a powód przekracza kryteria dochodowe określone uchwale.

…W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy stwierdził, że zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń…

…Aktualnie ustawodawca wyraźnie wskazał w art. 691 § 5 k.c. , że przepisów § 1-4 (a zatem przepisów regulujących instytucję wstąpienia w stosunek najmu) nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego. Powołany przepis służy wyłączeniu instytucji wstąpienia w stosunek najmu wobec wszystkich…

…2017r. W ocenie powódki wszystkie przesłanki opisane w art. 691 kc pozwalające jej na wstąpienie w stosunek najmu spornego lokalu po zmarłym ojcunajemcy zostały spełnione. Strona pozwana Gmina Ś. w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na swoją rzecz kosztów postępowania.

…mieszkalnym przy ul. (...) we W. . Przywołując treść art. 691 § 1 k.c. Sąd I instancji zwrócił uwagę, że w stosunek najmu po śmierci najemcy wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba,…

…w stosunek najmu lokalu mieszkalnego sformułowane w art. 691 § 1 i 2 k.c. (pozew k.2-10, pełnomocnictwo k.11) W odpowiedzi na pozew pełnomocnik pozwanego wniósł o oddalenie powództwa oraz zasądzenie od powódki na rzecz pozwanego kosztów procesu.