Orzeczenia i interpretacje

…W uzasadnieniu podano, iż podstawą prawną takiej decyzji jest art. 691 k.c. W wyniku przeprowadzonego postępowania stwierdzono bowiem, że powód nie należy do grona osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Pismem z dnia 27 listopada 2014 r. powód zaskarżył stanowisko Urzędu Miejskiego w N.…

…Żądanie powoda wzajemnego znajduje oparcie w treści art. 691 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. W pierwszej kolejności Sąd badał czy powód wzajemny ma interes prawny w żądaniu ustalenia wstąpienia przez niego w stosunek najmu po zmarłym najemcy.

…się, iż wstąpił on w stosunek najmu w/w lokalu w oparciu o art. 691 § 1 k.c. Jednakże zdaniem pozwanego tak nie jest, a to z uwagi na treść art. 691 § 5 k.c. , który wskazuje, iż przepisów art. 691 § 1-4 k.c. nie stosuje się w razie śmierci jednego ze wspólnajemców lokalu mieszkalnego.

…Jako podstawę swego żądania powódka wskazała art. 691 § 1 kc. Dla wykazania interesu prawnego powódka wskazała, że nie przysługuje jej tytuł prawny do innego lokalu, a pozwany odmówił jej zgody na zawarcie umowy najmu objętego pozwem lokalu.

…Zgodnie z art. 691 § 1 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…w stosunek najmu, gdyż nie jest osobą wymienioną w art. 691 § 1 k.c. Mimo kierowanych wezwań, pozwana nie opuściła przedmiotowego lokalu. W odpowiedzi na pozew, pozwana wskazała, że w lokalu przy ul. (...) zamieszkuje od urodzenia, od wtedy jest również zameldowana w przedmiotowym lokalu.

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w brzmieniu nadanym przez art. 26 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733), który wszedł w życie 10 lipca 2001 r., w razie śmierci najemcy lokalu…

…spełnił przesłanki wstąpienia w stosunek najmu wskazanej w art. 691§2 kc , w postaci stałego zamieszkiwania w lokalu wspólnie z najemcą w chwili jego śmierci. Nadto wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. (odpowiedź na pozewk. 27, 28; pełnomocnictwok.

…W ocenie strony pozwanej powyższe prowadzi do wniosku, że ochrona przewidziana dla rodziny najemcy art. 691 k.c. nie obejmuje związków partnerskich osób tej samej płci. (odpowiedź na pozew k. 21-24) Pismem z dnia 25 marca 2011 r. do niniejszego postępowania wstąpiła Helsińska Fundacja Praw Człowieka i przyłączyła się…

…dniu 23 stycznia 2013 r., pozwana M. P. (1) , na zasadzie art. 691 k.c. , weszła w stosunek najmu a pozwany R. P. i M. P. (2) uprawnieni są do pozostawania w lokalu w oparciu o art. 680¹ § 1 i 688² zd. drugie k.c. Podali, że zmarły B. T. (1) od 02 listopada 1998 r. prawnie sprawował opiekę nad M. P. (1) aż do…

…W ocenie Sądu Rejonowego pozwana na podstawie art. 691 § 1 k.c. wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym S. K. . Pozwana pozostawała bowiem z najemcą we wspólnym pożyciu. Między S. K. a pozwaną istniała więź gospodarcza, uczuciowa, fizyczna. Pozwana zamieszkiwała ze S. K. do chwili jego śmierci.

…wstąpienia przez pozwanego w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c. , powodowa spółka przesłała pozwanemu wyniki przeprowadzonego wywiadu, stwierdzając brak po jego stronie podstaw do wstąpienia w stosunek najmu po matce i wyznaczając pozwanemu 14-dniowy termin do opróżnienia tego lokalu pod rygorem wystąpienia ze…

…ustalenia wstąpienia w stosunek najmu, z powołaniem się na art. 691 § 5 k.c. , a następnie dokonano wypowiedzenia umowy najmu małżonce zmarłego. Powodowie zaznaczyli przy tym, że nie mają tytułu prawnego do innego lokalu, a odmowa zawarcia z nimi umowy najmu spornego lokalu jest sprzeczna z interesem Gminy O. . Strona…

…bracie, gdyż nie należą do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c. Nie można również uznać, że doszło do nawiązania umowy najmu między pozwanymi i powodem podczas rozmowy, w której powód wyraził zgodę na dalsze zamieszkiwanie pozwanych w tym lokalu o ile zapłacą zaległy czynsz.

…Nie ulega również wątpliwości, iż pozwany nie wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 k.c. , który stanowi, iż w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemca lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był…