Orzeczenia i interpretacje

…Podstawą powództwa jest art. 691 § 1 i 2 kc. Zgodnie z art. 691 § 1 kc , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba,…

…nieistotne ( art. 217 § 3 k.p.c. ). 2. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w najem wstępują jego małżonek, konkubent, dzieci i osoby, którym najemca płacił alimenty pod warunkiem, że z nim stale zamieszkiwały.

…w niniejszej sprawie zastosowanie znaleźć powinien art. 691 k.c. w brzmieniu nadanym przez art. 26 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2002 roku, III CZP 36/02, OSNC 2003/4/45).

…to pozostało w rękach rodziny L. C. . Z uwagi na brzmienie art. 691 §1 k.c. obowiązujące w dacie śmierci głównej najemczyni, powódka jako jej wnuczka nie wstąpiłaby w stosunek najmu tego lokalu z mocy prawa. Aby zachować prawo do dalszego zamieszkiwania w tym lokalu musiałaby spełniać kryteria socjalne, określone w…

…– nie mogła ona wstąpić w stosunek najmu po jego śmierci ( art. 691 § 1 kc ). Jeśli zaś chodzi o rozstrzygnięcie dotyczące pozwanej S. K. i małoletniego D. K. , którego jest przedstawicielem ustawowym, Sąd był związany jej stanowiskiem w przedmiocie uznania powództwa.

…w K. przy ul. (...) na podstawie art. 189 k.p.c. , art.691 k.c. i § 20 ust.2 lit. a uUchwały nr XIII/256/11 Rady Miasta K. oraz o zasądzenie od pozwanej kosztów postępowania. W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że jego babcia T. D. , która była najemcą powyższego lokalu, zmarła 7 maja 2016 r.. Po śmierci babci powód…

…Również pozwana nie wstąpiła w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 k.c. , albowiem nie należała do kategorii osób wskazanych w tym przepisie. W zakresie zarzutu strony pozwanej, aby zastosować w niniejszej sprawie art. 5 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że brak było podstaw do oddalenia powództwa windykacyjnego przede…

…W oparciu o treść art. 691 § 1 k.c. R. L. (1) wstąpił w stosunek najmu z mocy prawa i przedstawił dokumenty potwierdzające ten fakt, jednak strona powodowa nie uznaje powyższego i obciąża pozwanego karnymi opłatami za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego.

…lecz wstąpiła w stosunek najmu na podstawie przepisu art. 691 § 1 k.c. ), a zatem o uprawnieniu pozwanych do lokalu socjalnego należy orzec stosowanie do art. 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów . Zważywszy, że część pozwanych jest małoletnia, a pozwani M. S. i A. S. sprawują nad małoletnimi pozwanymi opiekę i…

…została uwzględniona, ponieważ nie spełniała kryteriów z art. 691 k.c. Pozwana E. Z. nie zgodziła się z roszczeniem powódki. Podniosła, iż w przedmiotowym lokalu jest zameldowana od 24 lat i stale w nim zamieszkuje. Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z dnia 4 04 2016r. oddalił powództwo.

…wstąpienia w stosunek najmu, co przewidziane zostało w art. 691 k.c. jednakże unormowana tam możliwość wstąpienia w stosunek najmu obarczona jest warunkami, które nie zaistniały w przedmiotowej sprawie. Zgodnie bowiem z art. 691 k.c. : w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują:…

…Według strony pozwanej powódka nie udowodniła, że spienione zostały przesłanki z art. 691 k.c. Zarzuciła, że powódka nie zamieszkiwała z J. K. (1) do chwili jego śmierci, gdyż MOPS w L. przyznawał najemcy świadczenie jako osobie samotne gospodarującej, nadto opłaty za wodę i odpady komunalne do dnia śmierci J. K. (1)…

…Zgodnie z art.691§ 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…P. B. zaskarżył je w całości, zarzucając mu: 1. obrazę przepisów prawa materialnego, a to: a) art. 691 § 1 -3 k.c. poprzez niezasadne niewłaściwe ich zastosowanie i ustalenie przez Sąd I instancji nieistnienia pomiędzy wnioskodawcą a Gminą Ł. stosunku najmu lokalu nr (...) przy ul. (...) w Ł. , w sytuacji, gdy…

…W uzasadnieniu pozwana podniosła, iż powód nie spełnia żadnej z enumeratywnie wymienionych w art. 691 § 1 k.p.c. przesłanek pozwalających na wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Nadto, wskazała, iż podnoszona okoliczność zameldowania powoda w spornym lokalu nie ma znaczenia.

…najmu, bowiem nie spełnia ona przesłanek określonych w art. 691 kc ani w § 31 Uchwały Nr LVII/1751/2009 Rady m.st. W. . Jak wskazał powód, mimo braku tytułu do zajmowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz wezwań do opuszczenia i opróżnienia lokalu, do dnia wniesienia pozwu pozwana zajmowanego lokalu nie opuściła…

…zmarł w dniu 17.01.2015 r., należało wziąć pod uwagę treść art. 691 § 1 i 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym od dnia 10.07.200l r. Skoro najemca S. P. (1) zmarł w dniu 17.01.2015 r., a A. S. zmarła w dniu 7.03.2015 r. zagadnienie wstąpienia przez pozwanego w stosunek najmu przedmiotowego lokalu podlega ocenie w oparciu…

…w stosunek najmu lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 691 k.c. Sąd I instancji wskazywał, że z wyjaśnień powódki wynikało, że przez ostatnie dwa lata przed śmiercią najemcy mieszkała w lokalu ciotki położonym w B. ul. (...) . Jest po rozwodzie. Ma dorosłego i samodzielnego syna.

…W ustalonym stanie faktycznym w motywach wyroku przywołał regulację art. 222 § 1 k.c. , art. 691 k.c. Dokonał oceny poczynionych ustaleń i w jej wyniku ocenił, że pozwana nie posiada tytułu prawnego do zamieszkiwania w spornym lokalu, co w świetle regulacji art. 222 § 1 k.c. rodzi po stronie powódki skuteczne względem…

…W uzasadnieniu pozwana podniosła, iż przesłankami z art. 691 § 1 k.p.c. pozwalającymi na wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy przez dziecko najemcy jest stałe zamieszkiwanie z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci. Pozwana wskazała, że powód nie udowodnił przesłanki stałego zamieszkiwania z najemcą do…