Orzeczenia i interpretacje

…W dniu 24 sierpnia 2023 roku V. G. zmarła, a pozwany, na podstawie art. 691 § 1 i 2 kc wstąpił z mocy prawa w stosunek najmu. Okoliczność stałego zamieszkiwania pozwanego z najemcą w gminnym lokalu do chwili śmierci potwierdzili między innymi dziadkowie pozwanego.

…pozwani wstąpili w stosunek najmu po zmarłej mamie, w myśl art. 691 § 1 i 2 kc. Z uwagi na notoryczne zaległości z tytułu należności czynszowych, powód wystosował do pozwanych wezwania do zapłaty wraz z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu.

…do tego lokalu konieczne jest odwołanie się do art. art. 691 § 1 i 2 k.c. Zgodnie z przywołanymi przepisami w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do…

…nie implikuje aktualizacji przesłanki, o której mowa w art. 691 § 2 kc , wobec czego powód nie rozpatrzył pozytywnie wniosku pozwanej, którą pismem z dnia 19 lutego 2024 roku po raz pierwszy wezwał do dobrowolnego wydania lokalu w stanie wolnym od osób i rzeczy z uwagi na brak tytułu prawnego pozwanej do korzystania z…

…Przepis art. 691 k.c. nie dotyczy lokali socjalnych i w tym sensie wstąpienie w stosunek najmu tego lokalu nie może nastąpić. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Lokal socjalny przy ul. (...) . (...) w U. stanowi własność Gminy Miasto U. . Niesporne.

…na to zgody, wskazując na brak spełnienia przesłanek z art. 691 k.c. Okoliczność, że w dacie śmierci Z. P. (2) powódka była zameldowana w innym lokalu mieszkalnym, nie ma znaczenia dla ustalenia, gdzie koncentrowały się jej sprawy życiowe.

…Podstawą prawną powództwa był przepis art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Stosownie do treści art. 189 k.p.c. powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. Zgodnie z art. 691 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek…

…Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 691 k.c. oraz 189 k.p.c. W odpowiedzi na pozew z 12 września 2024r. (k. 132-135) strona pozwana Gmina N. wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów postępowania według norm przepisanych.

…najmu przedmiotowego lokalu, w związku z czym na podstawie art. 691 k.c. pozwanej przysługuje prawo wstąpienia w stosunek najmu przedmiotowego lokalu po jego śmierci. Do dnia zamknięcia rozprawy (k. 99) strony podtrzymywały dotychczasowe stanowiska w sprawie.

…Wreszcie pozwana podniosła, że art. 691 kc wymaga, by osoba bliska najemcy stale zamieszkiwała z owym najemcą, lokal objęty umową najmu z najemcą stanowił centrum spraw życiowych osoby bliskiej najemcy, a ta osoba nie posiadała żadnego innego lokalu.

…że nie znajdował się on w kręgu osób, o którym mowa w art. 691 k.c. W piśmie z 2 lipca 2024 r. pozwany A. G. wskazał, że posiada status bezrobotnego. Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: Powódka Gmina M. S. jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w S. o powierzchni 84,15 m². 24…

…najemcy, a tym samym wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 §1 i §2 k.c. Powódka natomiast kwestionowała fakt stałego zamieszkiwania pozwanego w tym lokalu, wskazując, że centrum życiowe pozwanego znajdowało się w lokalu przy ul. (...) . J. (...) /10, w którym zamieszkiwał wraz z małżonką B. H. (1) . 27. Jak…

…W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że spełnił przesłanki z art. 691 § 1 i 2 k.c. do wstąpienia z mocy prawa w stosunek najmu mieszkania, jako dziecko wspólnie zamieszkujące w chwili śmierci u najemcy lokalu położonego w G. przy ul. (...) - Z. W. (1) , zamieszkującego tam nieprzerwanie od 5 listopada 1986 roku do daty…

…Zważyć należy, iż zgodnie z treścią art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała…

…Jako podstawę prawną żądania powódka wskazała treść art. 691 § 1 i 2 kc. W odpowiedzi na pozew pozwany Miasto K. wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powódki na jego rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

…najmu tego lokalu po jego zmarłej matce H. W. na podstawie art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego , według których dzieci najemcy wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

…Podstawę żądania powoda stanowił art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 §1 i §2 k.c. 19. Stosownie do brzmienia art. 189 k.p.c. powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny.