Orzeczenia i interpretacje

…Odnośnie możliwości zastosowania przepisu art. 691 § 1 k.c. do ustalenia wstąpienia w stosunek najmu przez syna najemczyni A. S. (2) czy też jej wnuka P. S. , podnieść należy, iż nie było to możliwe z uwagi na to, że do lokali, o których mowa w rozdziale 8 ustawy z 1990 roku o Policji nie miały zastosowania przepisy…

…Zarzuciła, że na podstawie art. 691 k.c. powódka nie może wstąpić w stosunek najmu lokali socjalnego, zaś umowa o najem lokalu socjalnego może być zawarta z osobą , która nie ma tytułu prawnego do innego lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczaja wysokości określonej w uchwale rady gminy.

…po J. I. (1) należy mieć na uwadze przesłanki określone w art. 691 § 1 i 2 K.c. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do…

…w W. w miejsce dotychczasowego najemcy K. B. na podstawie art. 691 § 1 kc. (aneks – k. 52 akt lokalowych) W dniu 27 kwietnia 2006 r. Burmistrz D. (...) wyraził zgodę wobec najemcy Z. S. na oddanie w bezpłatne używanie części lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. siostrze J. M. (1) . (pismo – k. 156 akt lokalowych) Z. S.…

…Sąd wyjaśnił, iż powód nie spełnił przesłanek z przepisu art. 691 § 1 k.c. , gdyż nie zamieszkiwał wraz z najemcą w przedmiotowym lokalu do chwili śmierci najemcy; najemca bowiem nie mieszkał w tym lokalu od około 1985 roku, kiedy to wyprowadził się do USA / k. 26; 28-31 akt tut.

…oraz po śmierci najemcy, jeżeli są osobami wymienionymi w art. 691 § 1 i 2 k.c. Ustęp 1a tego przepisu stanowi, że uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, przysługuje osobom bliskim również w stosunku do lokalu, którego prawo najmu osoby te uzyskały w zamian za lokal dotychczas zajmowany w dniu śmierci pracownika lub…

…Powód oparł swoje żądanie na treści art. 691 . § 1 kc ,zgodnie z którym w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba,…

…stałego zamieszkiwania z najemczynią w spornym lokalu ( art. 691 par. 2 k.c. ), do wstąpienia w stosunek najmu nie doszło z uwagi na niespełnienie określonej w art. 691 par. 1 in fine k.c. przesłanki „pozostawania faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą”.

…powoda oraz że zmarła w dniu 12 X 2013r. Zgodnie z treścią art. 691 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która…

…z nim umowy najmu lokalu mieszkalnego (na podstawie art. 691 § 1 k.c. ). W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na jej rzecz zwrotu kosztów postępowania. W uzasadnieniu stanowiska podniosła, że w okresie ostatnich kilku lat przed śmiercią matki powód J. S. nie zamieszkiwał w lokalu…

…na dzień 31 grudnia 2011 r . Zgodnie zaś z treścią art. 691 par. 5 kc przepisów paragrafu 1 art. 691 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego . Wobec powyższego zaś Sąd Rejonowy uznał , że o ile powód wykazał , że zamieszkiwał z matką do chwili jej śmierci , to ponieważ w chwili…

…po śmierci dotychczasowego najemcy lokalu reguluje art. 691 k.c. Jak stanowi § 1 powołanego przepisu w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń…

…najmu lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. na podstawie art. 691 k.c. , są oni zobowiązani do rozliczenia dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego / k. 26-28/. J. M. ma 57 lat, pracuje jako kierowca w firmie transportowej. Jego miesięczne wynagrodzenie wynosi 2.161,72 zł.

…na treść wyroku, 2. obrazę prawa materialnego, tj.: - art. 691 § 1 i 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie, - art. 29a ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 2010.206.1367) poprzez jego niezastosowanie.

…najmu, gdyż w sprawie nie zostały spełnione przesłanki z art. 691 k.c. , a ustawa o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej takiej możliwości w ogóle nie przewidywała. Na skutek apelacji wniesionej przez powódkę od ww. wyroku Sąd Okręgowy w Szczecinie uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do…

…najemcy nie znajdowała się w kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c. Wobec tego przepis ten nie mógł stanowić podstawy do uwzględnienia powództwa. Ponadto Sąd Rejonowy wskazał, że taką podstawą nie mógł być również § 6 ust. 2 uchwały numer XXXI/723/2008Rady Miejskiej w K. z dnia 18 grudnia 2008 roku (zwanej dalej…

…z luką prawną stanowić może posiłkowe odwołanie się do art. 691 § 1 k.c. in fine . W katalogu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu w razie śmierci najemcy wprost wskazane zostały osoby pozostające faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

…Natomiast po śmierci głównego najemcy wstąpiła ona w jego miejsce zgodnie z art. 691 § 1 i 2 k.c. Twierdzenia pozwanej, iż nie miała ona świadomości co do wielkości istniejącego zadłużenia, nie miały przy tym znaczenia w niniejszej sprawie.

…uwzględnienia powództwa wytoczonego na podstawie art. 691 k.c. jest wspólne zamieszkiwanie osoby razem z najemcą, a więc określony stan faktyczny, a nie stan prawny wynikający z treści decyzji administracyjnej o zameldowaniu. Pobyt powódki w mieszkaniu matki związany był jedynie krótkotrwałymi odwiedzinami oraz opieką…

…W ustalonym stanie faktycznym w motywach wyroku przywołał regulację art. 222 § 1 k.c. , art. 691 k.c. , i § 12 uchwały nr (...) Rady Miejskiej w R. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta w brzmieniu ustalonym uchwałą nr (...) Rady Miasta w R. z dnia 31 05 2009r.…