Orzeczenia i interpretacje

…Prawo najmu nie podlega zaś dziedziczeniu ( art. 922§2 kc w związku z art. 691§ 1 i 3 kc ). Z chwilą śmierci męża, to pozwana jest jedynym najemcą tegoż lokalu ( art. 691§5 kc ). W niniejszej sprawie spadkodawca w dniach 3 lutego 2004r i 29 października 2007r. zawarł z pozwaną umowy darowizny wskazanych nieruchomości…

…położonego w T. po zmarłej siostrze E. K. na mocy przepisu art. 691 kc. W uzasadnieniu powódka wskazała, że stale zamieszkiwała z siostrą do chwili jej śmierci, nadto prowadziła z nią wspólne gospodarstwo domowe. Powódka podała, iż sporny lokal mieszkalny był zawsze jej centrum życiowym Pozwana mieszkała w nim od…

…Mając na względzie ustalone okoliczności faktyczne sprawy oraz przepisy art. 189 k.p.c. i art. 691 k.c. Sąd pierwszej instancji uznał powództwo za niezasadne. Sąd wskazał, że powódka, która jest córką A. Ł. i w dacie jej śmierci zajmowała wraz z nią przedmiotowy lokal mieszkalny, ma interes prawny w żądaniu ustalenia…

…powódka po śmierci A. P. nie mogła w trybie przepisu art. 691 k.c. wstąpić w stosunek najmu. Mając na uwadze powyższe Sąd I instancji oddalił powództwo o ustalenie. Odnosząc się do powództwa wzajemnego o eksmisję Sąd Rejonowy stwierdził, że na powódce wzajemnej J. J. ciążył obowiązek wykazania, że zaszły przesłanki do…

…Wskazując jako podstawę prawną art. 691§1 i 2 k.c. , Sąd przyjął, że w sprawie spełnione zostały przesłanki wymagane powołanym przepisem, albowiem powódka - zamieszkując w przedmiotowym lokalu od ponad roku – była osobą, która stale zamieszkiwała tam z najemcą do chwili jego śmierci, a nadto jako siostra sprawująca…

…z A. M. (2) , która po śmierci A. M. (1) , na podstawie art. 691 kc , wstąpiła w stosunek najmu po nim. Wobec faktu, że w tytułach wykonawczych, na podstawie których prowadzona była egzekucja skutkująca jego eksmisją nie wymieniono jego nazwiska, jako dłużnika, są one względem niego nieskuteczne, co wynikać, według…

…Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 691 § 1. k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała…

…z prawem połączył z przepisami art. 378 § 1 k.p.c. i art. 691 § 1 i 2 k.c. W odniesieniu do wymagania objętego art. 424⁵ § 1 pkt 4 k.p.c. podał, że szkoda ma charakter majątkowy i pieniężny, a powstała na skutek wydania zaskarżonego orzeczenia, które naraziło powoda na brak zaspokojenia przysługującego mu roszczenia.

…przy ul. (...) w Ś. . Sąd zważył co następuje: Przepis art. 691 § 1 kc stanowi, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,…

Sygn. akt I ACa 226/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 lipca 2013 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Mirosław Ożóg Sędziowie: SA Monika Koba (spr) SO del. Małgorzata Zwierzyńska Protokolant: staż. Arleta Żuk po rozpoznaniu w dniu 28 czerwca 2013…

…W dniu 5 grudnia 2001 roku L. Z. na podstawie art. 691 § 1 k.c. nabyła prawo do spornego lokalu, wstępując w stosunek najmu po swojej zmarłej matce J. K. , która była pracownikiem (...) od 1958 do 1969 roku, następnie przebywała na rencie inwalidzkiej aż do śmierci w dniu 4 grudnia 2001 roku.

…Otrzymała odpowiedź odmowną, bowiem w myśl art. 691 kc wnuki nie należą do kręgu osób, które wstępują w prawo najmu po zmarłym najemcy. Ponadto, nie został także spełniony warunek do przepisania umowy najmu określony w Uchwale Rady Miejskiej w Ś. nr XXIII/254/04 z dnia 27 sierpnia 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania…

…Analizy spełnienie przez powódkę przesłanek wskazanych w art. 691 k.c. Sąd stwierdził, iż stałe zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym oznacza, że lokal ten stanowi centrum życiowe określonej osoby. Jednocześnie czasowe - uzasadnione określonymi przyczynami - przebywanie poza miejscem stałego miejsca zamieszkania nie…

…postępowania . W uzasadnieniu powołując się na treść art.691§1 kc. zarzucił brak wystąpienia jego przesłanek , gdyż powód – syn zmarłej najemcy co prawda mieszkał w danym lokalu ale w dniu śmierci jego matka nie była najemcą spornego lokalu ani w nim nie mieszkała.

…z mocy prawa wyłącznie osoby taksatywnie wymienione w art. 691 § 1 kc , jeśli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci ( art. 691 § 2 kc ). J. L. (1) w chwili śmierci zamieszkiwał sam w lokalu mieszkalnym przy ul. (...) w O. , powódka z nim nie zamieszkiwała.

…W dacie tej obowiązywał art. 691 k.c. w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 roku, nr 71, poz. 733), wymieniający przesłanki wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego.

…Społecznej, 7) zmodyfikowanie w § 42 ust. 1 pkt 2 przepisu art. 691 § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego poprzez postanowienie, że w przypadku śmierci osoby uprawnionej do ponownego zawarcia umowy najmu dopuszcza się zawarcie umowy najmu z osobami wskazanymi w art. 691 Kodeksu cywilnego, jeżeli stale zamieszkiwały z tą osobą…

…Zarzucił także naruszenie art. 691 kpc będące konsekwencją wadliwego ustalenia, iż powód S. S. zamieszkiwał w spornym lokalu wraz z A. S. do chwili jej śmierci. Wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powoda kosztów procesu za obie instancje.

…Zgodnie z treścią art. 691 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…Skoro najemczyni była ciotką powoda, to nie mógł on na podstawie art. 691 § 1 kc wstąpić w stosunek najmu po niej. Jeśliby nawet powód spełniał przesłanki wskazane w tym przepisie, to i tak nie miałby interesu prawnego w wytoczeniu powództwa o ustalenie faktu zamieszkiwania.