Orzeczenia i interpretacje

…W uzasadnieniu wnioskodawca podał, że na mocy art. 691 § 1 kc wnioskodawca wstąpił, po śmierci swojego ojca M. J. , w prawa i obowiązki najemcy lokalu mieszkalnego, położonego we W. przy ul. (...) . Opisany lokal był przedmiotem postępowania egzekucyjnego prowadzonego z wniosku (...) Banku S.A. w W. przeciwko jego…

…osoby stale z nim zamieszkującej do chwili jego śmierci ( art. 691 § 2 k.c. ). Dotyczy to jednak ściśle określonej, wąskiej kategorii osób bliskich najemcy, do której pozwany D. W. (1) nie należał ( art. 691 § 1 k.c. ). Po zakończeniu stosunku najmu pozwany najemca winien był opróżnić i zwrócić lokal stronie powodowej…

…Przepis art. 691 § 1 k.c. nie dotyczy więc w ogóle roszczeń, których źródło stanowiła sama umowa, a odnosi się do powstania ewentualnych roszczeń odszkodowawczych i to związanych nie z samym faktem wypowiedzenia umowy, a ze skróconym okresem wypowiedzenia przesądzając jednocześnie, że zobowiązanym do naprawienia…

…Kwestię wstąpienia w stosunek najmu reguluje art. 691 k.c. , który wskazuje zarówno na krąg osób mogących wejść w stosunek najmu po zmarłym najemcy, jak również przesłanki, które te osoby muszą spełnić. W myśl powołanego przepisu osobami uprawnionymi są : małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego…

…postanowieniem z dnia 28 maja 2012 r., "Czy wskazana w art. 691 § 1 k.c. przesłanka faktycznego wspólnego pożycia, rozumiana jako więź łącząca dwie osoby pozostające w takich relacjach jak małżonkowie, dotyczy także osób pozostających w nieformalnych związkach partnerskich z osobami tej samej płci?" podjął uchwałę:…

…miastu (...) , J. W. wniósł o ustalenie, że z mocy ustawy art. 691 k.c. wstąpił w stosunek najmu lokalu nr (...) , położonego w W. przy ulicy (...) po swojej ciotce – Z. W. , zmarłej w dniu 20 sierpnia 2010 r. Uzasadniając żądanie pozwu podniesiono, że w przedmiotowym lokalu powód zamieszkiwał od 40 lat, będąc…

…Wskazać in inito należy, iż wykluczone było sięgnięcie do treści art. 691 § 1 kc. Wedle jego treści w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń…

…do wstąpienia w stosunek najmu lokalu - na podstawie art. 691 k.c., ani też nie spełniał wszystkich kryteriów określonych w § 31 w/w uchwały Nr LVIII/1751/2009 r. Rady m. st. Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. S. K. zamieszkiwał wprawdzie z najemczynią lokalu aż do chwili jej śmierci i prowadził z nią wspólne…

…UZASADNIENIE W skardze konstytucyjnej z 7 lipca 2010 r. Arkadiusz K. (dalej: skarżący) zarzucił, że art. 691 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, ze zm.; dalej: k.c.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i…

…pozostająca z najemcą we wspólnym pożyciu, na podstawie art. 691 § l k.c. wstąpiła ona z mocy prawa w stosunek najmu bez konieczności zawierania nowej umowy i niezależnie od tego czy źródłem najmu była umowa najmu, czy decyzja administracyjna o przydziale.

…Powódka dowodziła, że pozostawała z najemczynią we wspólnym pożyciu, co w świetle art. 691 § 1 i 2 kc , uprawniało ją do wstąpienia w stosunek najmu. Zdaniem Sądu pojęcie „faktycznego pożycia” odnosi się wyłącznie do osób pozostających w konkubinacie, na co wskazuje użycie przez ustawodawcę sformułowania „osoba”.

…zmarłej, które nie wstąpiły w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, można zawrzeć umowę najmu lokalu mieszkalnego po uzyskaniu pozytywnej opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej, jeżeli osoby te spełniają łącznie następujące warunki: - zamieszkiwały stale z najemcą do chwili śmierci najemcy przez…