Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II Ca 799/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 grudnia 2016 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Mariola Wojtkiewicz (spr.) Sędziowie: SO Zbigniew Ciechanowicz SR del. Grzegorz Orlonek Protokolant: stażysta Anna Grądzik po rozpoznaniu na…

…niewłaściwe zastosowanie, w szczególności art. 664 k.c. , art. 681 k.c. i art. 9 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. Nr 31, poz. 266 ze zm.), poprzez przedwczesne przyjęcie, że dokonane przez powódkę remonty są drobnymi…

…naruszenie prawa materialnego i procesowego, a to art. 681 k.c. oraz art. 189 k.p.c. i wnioskowali o zmianę zaskarżonego wyroku, poprzez uwzględnienie powództwa, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, za orzeczeniem o kosztach procesu.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Pocztarek Sędziowie: Sędzia NSA Irena Kamińska (spr.) Sędzia del. WSA Iwona Kosińska Protokolant starszy asystent sędziego Marcin Rączka po rozpoznaniu w dniu 16 września 2016r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…drobnych nakładów, czyli nakładów obciążających zgodnie z art. 681 k.c. i art. 6b ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego najemcę i w konsekwencji nie podlegających zwrotowi przez wynajmującego.

…Określone w przepisie art. 681 k.c. obowiązki najemcy w zakresie ponoszenia nakładów na lokal mogą być odmiennie lub bardziej szczegółowo uregulowane w umowie najmu (K. Pietrzykowski (w:) K. Pietrzykowski, Komentarz , t. II, 2011, s. 509; J. Panowicz-Lipska (w:) System prawa prywatnego , t. 8, s. 109).

…Ponadto również stosownie do treści art. 681 k.c. drobne nakłady, takie jak malowanie ścian - obciążają najemcę. Tym samym Sąd uznał, iż roszczenie powoda o zwrot przez pozwaną kosztów pomalowania lokalu w wysokości 1532,39 zł jest uzasadnione, o czym orzekł w pkt I wyroku.

…przepisów z art. 302 § 2 k.c. , 266 k.c. i 268k.c w zw. z art. 681 k.c. . Pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Przyznała, że była informowana przez zarządzającego nieruchomością brata o awarii pieca, jednakże zaprzeczyła, aby na takie prace wyraziła zgodę.

Sygn. akt I C 3595/14 WYROK W IMIENIU RZECZPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy w Zgierzu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia SR Małgorzata Nowak Protokolant : sekr. sąd. Sylwia Domańska po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2016 roku w Zgierzu na rozprawie sprawy z…

Sygn. akt VIII C 2492/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Patrycja Krupczyńska po rozpoznaniu w dniu 15 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

…przy tym drobnego nakładu obciążającego najemcę po myśli art. 681 k.c. Czyniło to powództwo w powyższym zakresie nieuprawnionym co do zasady. W tym stanie rzeczy orzeczono jak w pkt II wyroku. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 100 k.p.c. i art. 98 § 1 i 3 k.p.c. Powództwo zostało uwzględnione w 17% i…

…i użytkowych przykładowe „drobne nakłady” wymienia art. 681 k.c. ), - naprawy konieczne, bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku – art. 663 k.c. - obciążają one wynajmującego, który ma obowiązek wydać rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymać ją w takim stanie przez czas trwania najmu…

Sygn. akt VIII C 2094/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z…

…Nadto, z treści art. 681 k.c. wynika, iż do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu mieszkalnego, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewaniających…

…Pomocne jest przy tym kryterium określone w art. 681 kc , który stanowi, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń…

…bieżącego utrzymania rzeczy, por. art. 662 § 2 k.c. , art. 681 k.c. ). O samoistnym posiadaniu od początku zamieszkania wnioskodawców na tej nieruchomości można by mówić wówczas gdyby zajęli ją samowolnie, wykorzystując fakt, że budynek nie był wówczas przez nikogo zamieszkały, a nie w sytuacji gdy wnioskodawca złożył…

Sygn. akt V ACa 749/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 marca 2016 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – Wydział V Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Maryla Domel-Jasińska (spr.) Sędziowie: SA Artur Lesiak SO del. Małgorzata Gajewska Protokolant: stażysta Anna Kowalewska po rozpoznaniu w dniu 2 marca…

…ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów czy też przepisie art. 681 kc. Wskazując na dokonane nakłady pozwani wnieśli o oddalenie powództwa podnosząc, że S. R. (1) , małoletni K. K. (3) , nadto K. K. (1) , spełniają przesłanki z art. 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów do otrzymania lokalu socjalnego.

…ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody ( art. 681 k.c. ). Sąd I instancji stwierdził, że byłoby sprzeczne ze wskazaniami wiedzy i doświadczenia życiowego przyjęcie, iż najemca - mimo terminowego uiszczania miesięcznego czynszu w wysokości ponad 20 tys. zł netto (w sprawie niesporne) - nie dokonywałby…