Orzeczenia i interpretacje

…Zakres drobnych nakładów obciążających najemcę precyzuje art. 681 k.c. , zaliczając do nich m.in. drobne naprawy podłóg, drzwi, okien, malowanie ścian oraz konserwację instalacji. Zabezpieczenie roszczeń wynajmującego stanowiła kaucja o charakterze realnym ( art. 487 § 2 k.c. ), która mogła zostać przeznaczona na…

Sygn. akt I C 287/24 UZASADNIENIE Powód J. S. wniósł o nakazanie pozwanej (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. , aby opróżniła i opuściła pomieszczenia znajdujące się w budynku położonym w M. przy ul. (...) wraz z wszystkimi rzeczami oraz osobami reprezentującymi jej prawa oraz opuściła nieruchomość gruntową stanowiącą…

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…

…obciążały wszelkie drobne bieżące naprawy zgodnie z art. 681 k.c. i obowiązek utrzymania przedmiotu najmu w dobrym stanie, z uwzględnieniem normalnego zużycia. Najemcę obciążać miały wszelkie zawinione przez niego szkody. Wynajmujący zobowiązał się do przeprowadzenia napraw, które go obciążają, a w szczególności…

Sygn. akt VI GC 165/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 listopada 2024 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2024 roku w Gdyni na…

…Czym są drobne nakłady określa art. 681 k.c. : do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie…

Sygn. akt I AGa 349/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 lutego 2024 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie, I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący SSA Andrzej Żelazowski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 lutego 2024 r. w Krakowie sprawy z powództwa O. (1) spółka z o.o. spółka komandytowa w…

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…

…ze zwykłym używaniem rzeczy ( art. 662 § 2 k.c. oraz art. 681 k.c. ). W ocenie Sądu, podnoszone przez stronę pozwaną uczucie duchoty w lokalu było związane ze skutkami zalań. Strona pozwana nie wykazała bowiem, by wentylacja w wynajmowanym lokalu działała nieprawidłowo.

…zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania i wody ( art. 681 k.c. ). Pomijając treść umowy, jest też oczywiste, że do jego obowiązków należy też posprzątanie lokalu. 2. Pomimo to, powództwo było uzasadnione tylko częściowo a rozstrzygnięcie wynikało z kwestii dowodowych, a zwłaszcza, zaniechań w tym zakresie.

…Zgodnie z art. 681 k.c. , najemcę obciążają drobne nakłady, do których należą w szczególności drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Szczegółowe obowiązki najemcy w odniesieniu do lokali oddanych w najem wymienia ustawa z dnia…

VI C 696/21 UZASADNIENIE FAKTY : Powódka D. R. w dniu 22/11/2019 dostała od agenta ubezpieczeniowego przygotowaną tego samego dnia przez pozwanego Towarzystwo (...) S.A. w W. [wówczas działającego pod firmą (...) na (...) S.A. w W. ”] informację o Grupowym (...) . Zgodnie z tą informacją, łączna wysokość wypłaty w…

…śmieci, itp.) oraz dokonywania drobnych nakładów zgodnie z art. 681 k.c. (§ 1 i 4 ust. 1 umowy). Ponadto zgodnie z § 3 umowy strony ustaliły, że w zamian za opłacanie przez najemcę wszystkich opłat za mieszkanie znajdujące się w W. na T. przy ul. (...) z (...) m. (...) wynajmujący odda na użytkowanie mieszkanie…

…Do najmu lokalu stosuje się przepisy art. 659-679 kodeksu cywilnego, z zachowaniem przepisów art. 681 i nast. kodeksu cywilnego (art. 680 kodeksu cywilnego). Sąd I instancji słusznie zaakceptował ustalenia faktyczne dokonane przez organy.

…eksploatacją lokalu, które obciążały najemcę na podstawie art. 681 k.c. , gdy tymczasem jedynie cyklinowanie parkietów oraz naprawa okien i drzwi balkonowych mogły zostać uznane za takie nakłady, natomiast pozostałe nakłady, a więc zdecydowana ich większość, nie miała takiego charakteru, a w rezultacie naruszenie…

…W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa (sprawozdawca), Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…