Orzeczenia i interpretacje

…Do drobnych nakładów w przypadku najmu lokalu, które w myśl art. 681 k.c. obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie…

…kwoty – jako strona umowy najmu ( art. 472 k.c. w zw. z art. 681 k.c. ), czy jako samoistny posiadacz wynajmowanej nieruchomości ( art. 415 k.c. ). W tym pierwszym przypadku, roszczenie dyskwalifikował wskazane już wyżej przyczyny braku legitymacji czynnej powódki.

…tego stosunku, a nie pomiędzy najemcami ( art. 676 k.c. i art. 681 k.c. ). Prace wykraczające poza zakres nakładów z art. 681 k.c. oraz nakładów im podobnych, stanowią zmianę w zakresie substancji lokalu, mogącą być podstawą rozliczenia z wynajmującym.

…pojęcie należy interpretować w powiązaniu z treścią art. 681 kc , zgodnie z którym chodzi o drobne nakłady związane z korzystaniem z rzeczy/mieszkania, jak drobne naprawy podłóg , drzwi i okien , malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, iak również drobne naprawy instalacji i urządzeń…

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

Sygn. akt I ACa 175/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 sierpnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Artur Kowalewski Sędziowie: SA Eugeniusz Skotarczak (spr.) SA Tomasz Żelazowski Protokolant: sekr.sądowy Justyna Kotlicka po rozpoznaniu w…

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…Zasady ponoszenia kosztów drobnych nakładów na wynajęty lokal określa przepis art. 681 kc , z którego wynika, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne…

…ust 2 pkt9 ustawy o ochronie praw lokatorów i zgodnie z art. 681 k.c. najemcę obciążają drobne naprawy tynków ścian, sufitów, malowanie, natomiast z załączonych przez powoda rachunków, wynika że naprawa tynków ścian i sufitów nie miała charakteru drobnego, skoro powód musiał wywozić gruz.

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

Sygn. akt X GC 940/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 29 maja 2013 roku powódka J. R. prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą J. R. z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanej (...) Spółki jawnej w (...) z siedzibą w Ł. kwoty 86.108,47 złotych wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa i kosztami…

…Dokonując oceny ustalonych okoliczności faktycznych Sąd Okręgowy podniósł, że stosownie do art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy…

…remontu na kwotę 4.000 zł należało zdaniem Sądu wskazać na art. 681 k.c. , który do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, zalicza malowanie ścian. Wprawdzie M. S. w momencie wykonywania prac malarskich nie była jeszcze najemcą lokalu M. K. , ale oczywistym było, iż wymalowanie ścian i sufitów nie było…

Sygn. akt XV Ca 1686/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 lutego 2014 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Paszyńska-Michałowska (spr.) Sędzia: SO Krzysztof Godlewski Sędzia: SR del. Karol Resztak Protokolant: st. protokolant sądowy Marcin…

…W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania…