Orzeczenia i interpretacje

…z umowy przechodzić miały na rzecz tejże osoby zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego . Zgodnie z § 17 ust. 17.1. umowy wynajmujący miał prawo wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli najemca nie ustanowiłby lub nie zwiększył zabezpieczenia w sposób i terminach oznaczonych w § 19 umowy, przy czym…

…wynikające z tytułu umowy najmu, nie przeszły w myśl art. 678 §1 kc z poprzedniego właściciela (wynajmującego), tj. (...) W. , na rzecz współwłaścicieli M. S. , L. K. , I. S. , R. S. oraz J. Z. ”. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od tego wyroku złożyli pozwani, którzy zarzucili „nieważność…

…Jednym z takich przepisów jest również art. 678 k.c. (por. uchwała SN z17.11.2017 r., III CZP 55/17; wyrok SN z 23.3.2006 r., IV CSK 119/05; wyrok NSA z 28.6.2001 r., (...) SA (...) ; wyrok SN z 19.1.1968 r., III CRN 410/67). W § 1 tego przepisu wskazano, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca…

…Dlatego jedynie na marginesie Sąd wskazuje, że zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Zatem zgodnie z treścią art. 678 k.c. , który ma zastosowanie do dzierżawy na mocy odesłania z art. 694 k.c. z tą chwilą umowa dzierżawy wygasła, a wraz z nią wszelkie zobowiązania z niej wynikające w tym zobowiązanie umożliwiające powódce pobranie dopłat unijnych za 2009 rok.

Sygn. akt V AGa 35/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 czerwca 2021 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Leszek Jantowski (spr.) Sędziowie: SA Barbara Rączka - Sekścińska SA Anna Strugała Protokolant : stażysta Lena Kazimierska - Zawadzka po rozpoznaniu w dniu…

…Pozwana wskazała również, że stosownie do treści art. 678 k.c. nabywca lokalu wstąpił w stosunek najmu, a skoro go nie wypowiedział, umowa pozostaje w mocy. Interwenient uboczny Gmina O. , zgłaszając swoje wstąpienie do sprawy wniósł o oddalenie powództwa w całości, nieprzyznawanie pozwanej prawa do zawarcia umowy…

…nie zawierają regulacji analogicznej do umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne wyrażono jednak pogląd, że…

…nieruchomości i przejmuje umowę najmu na podstawie art. 678 k.c. (wstąpienie w stosunek najmu na miejsce zbywcy). Przedmiotowa nieruchomość stanowiła przedmiot najmu wykonywanego przez Fundację (...) z siedzibą w W. stosownie do postanowień umowy z dnia 16 sierpnia 2006 r . Umowa najmu była wykonywana zgodnie z jej…

…W przypadku dojścia transakcji sprzedaży do skutku na podstawie art. 678 § 1 k.c. to nabywcy nieruchomości zacząłby przypadać należny dotychczas powódce czynsz najmu. Brak finalizacji umowy spowodował, iż strona powodowa w dalszym ciągu pobierała czynsz najmu.

…podmiotowym po stronie wynajmującego w trybie art. 678 k.c. ani też o analogicznej zmianie z mocy prawa na skutek oddania nieruchomości w dzierżawę. Nie oznacza to jednak w ocenie powoda, że nie przysługuje mu prawo do roszczenia objętego pozwem.

…Ponadto jak podkreślił Sąd Rejonowy zgodnie z regulacją art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.