Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 206/26 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 września 2026 r. Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Lidia Grzelak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Wojciechowska po rozpoznaniu w dniu 25 sierpnia 2026 r. w H. na rozprawie sprawy z powództwa…

…481 § 1 k.c. , art. 482 § 2 k.c. , art. 659 § 1 k.c. , art. 678 § 1 k.c. , art. 98 § 1 i 3 k.p.c. , art. 229 k.p.c. , art. 230 k.p.c. , art. 232 k.p.c. , art. 320 k.p.c. , a także § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych, Sąd Rejonowy…

…najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy ( art. 678 kc ). Dla oceny, czy podobny skutek ma miejsce w przypadku zbycia rzeczy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia należy uwzględnić, że umowę użyczenia i najmu różni odpłatny charakter umowy najmu.

…rzeczy najętej w stosunek najmu na miejsce zbywcy ( art. 678, 679 k.c. ), z zastrzeżeniem przewidzianych w art. 692 k.c. modyfikacji dotyczących tzw. przedwczesnego wypowiedzenia najmu przez nabywcę, gdy przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny.

…w H. nieruchomość położoną przy ul. (...) w W. . Z treści art. 678 § 1 k.c. wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Stosunek najmu wywołuje jedynie skutki względne, nie ogranicza więc możliwości zbycia przedmiotu najmu przez wynajmującego w…

…ksiąg wieczystych dla KW nr (...) ) i tym samym – z mocy art. 678 § 1 k.c. wstąpiła w istniejący stosunek najmu. Pismem datowanym na 27 października 2023 roku A. R. wezwała J. K. do zapłaty czynszu za 2 pełne okresy rozliczeniowe w terminie do 27 listopada 2023 roku pod rygorem rozwiązania umowy bez zachowania okresu…

…czym powodowie jako nabywcy nieruchomości wstąpili z mocy art. 678 w zw. z art. 694 k.c. w stosunek dzierżawy wynikły z umowy z dnia 18 października 1990r., a nie z dnia 5 stycznia 1980r., gdyż ten wcześniejszy stosunek dzierżawy uległ zakończeniu.

Sygn. akt I C 287/24 UZASADNIENIE Powód J. S. wniósł o nakazanie pozwanej (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. , aby opróżniła i opuściła pomieszczenia znajdujące się w budynku położonym w M. przy ul. (...) wraz z wszystkimi rzeczami oraz osobami reprezentującymi jej prawa oraz opuściła nieruchomość gruntową stanowiącą…

…praw i obowiązków dotyczących Umowy i, że „Zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu Cywilnego , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy, natomiast art. 694 Kodeksu Cywilnego stanowi, że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie.

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…

…przekształcona w (...) spółkę komandytową w S. . Zgodnie z art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…wejść w miejsce swojej żony w umowy najmu na podstawie art. 678 k.c. , ale wobec wskazania na wspólną własność pojazdów powód nie mógł stać się stroną umów na mocy tego przepisu wobec braku sprzedaży pojazdów między małżonkami. Powód nie domagał się także w procesie stawek najmu jako współwłaściciel.

…rzecz beneficjenta decyzji reprywatyzacyjnej na podstawie art. 678 k.c. . Skoro przywrócenie posiadania budynku w wyniku wykonania decyzji o ustanowieniu użytkowania wieczystego gruntu wydanej na wniosek, o którym mowa w art. 7 dekretu, nie stanowi zbycia budynku, to tym samym osoba, której przywrócono posiadanie nie…

…wynikający z umowy z dnia 30 lipca 2004 r. na podstawie art. 678 § 1 k.c. W tym zakresie Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela pogląd prawny wyrażony w uzasadnieniu wyroku Sądu Rejonowego w Zabrzu z dnia 23 sierpnia 2018 r., sygn. akt I C 534/18. Sąd wskazał, że nawet jeśli oświadczenie pełnomocnika T. K. , P. P.…

…notarialnego repertorium A nr (...) nastąpiła w trybie art. 678 § 1 k.c. i nie wymagała zgody najemcy – pozwanej. Późniejsza umowa między R. D. a powódką stanowiła cesję wierzytelności o czynsz w trybie art. 509 k.c. , która również jest skuteczna wobec pozwanej.

…co znajduje uzasadnienie w przepisie art. 694 kc i art. 678 kc. Czynsz płacony przez małżonków Z. wynosił od stycznia 2011 137,31 zł netto czyli 168,89 zł brutto. Waloryzowanie czynszu zgodnie z umową dzierżawy z 2011 daje kwotę czynszu 197,65 zł na listopad 2020. Od stycznia 2021 do lutego 2022 kwota ta uległa…

…Sąd zwrócił uwagę, że powód powołał się na przepisy art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 zd. 1 k.c. , wskazując, że w odniesieniu do darowanych mu dziełek o nr (...) i (...) łączy go z pozwaną spółką stosunek dzierżawy określony w umowie, jaką pozwana zawarła z jego ojcem A. G. w dniu 11.06.2015 r. Powód wskazał, że…

Sygn. akt VI GC 165/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 listopada 2024 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2024 roku w Gdyni na…