Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt III Ca 1732/15 UZASADNIENIE co do punktu III. wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 15 grudnia 2015 r. Wyrokiem z dnia 26 sierpnia 2015 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Ł. przeciwko B. P. (1) i M. S. (1) , zasądził od B. P. (1)…

Sygn. akt X GC 981/14 UZASADNIENIE W pozwie w postępowaniu nakazowym z dnia 31 października 2013 roku powód Central (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanego T. P. prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą (...) .H.U. (...) w C. kwoty 99.955,28 zł z odsetkami…

…Z orzecznictwa wynika także, że wstąpienie nabywcy w stosunek najmu na podstawie art. 678 kc ma co do zasady charakter zupełny i obejmuje wszystkie elementy kształtujące sytuację prawną stron, jednakże skutki wstąpienia nabywcy nie obejmują zasadniczo praw i obowiązków powstałych przed nabyciem rzeczy najętej.

…ustawowego prawa pierwokupu oraz błędną wykładnię art. 678 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Skarżąca wniosła o uchylenie i zmianę wyroku w zaskarżonej części poprzez orzeczenie co do istoty sprawy i oddalenie apelacji wniesionej przez powoda w całości i obciążeniu powoda kosztami postępowania apelacyjnego i kasacyjnego,…

…Jednak w razie zbycia nieruchomości, zgodnie z regulacją zawartą w przepisach art. 694 w zw. z art. 678 § 1 k.c. , nabywca nieruchomości wstąpiłby w prawa dotychczasowego właściciela i stałby się wydzierżawiającym, a stosunek dzierżawy zostałby utrzymany.

…iż pozwana jako podstawę wypowiedzenia wskazała przepis art. 678§1 k.c. , za trzymiesięcznym, wynikającym z umowy najmu, okresem wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia upływał z dniem 28 lutego 2013r. W odpowiedzi na powyższe powód pismem z 5 grudnia 2013r. powołał, się na zawartą umowę przedwstępną wskazując, że jest…

…że nabywcy wstąpili w stosunek najmu na miejsce zbywcy ( art. 678 § 1 kc w zw. z 692 kc ) ze wszystkimi wynikającymi z tego wstąpienia obowiązkami. Poza tym należy zauważyć, że maksymalna wysokość czynszu przewidziana ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego jest wyższa niż wynikająca z ustawy…

…Pozwanemu nie przysługuje uprawnienie do wypowiedzenia tej umowy, gdyż zgodnie z art. 678 § 2 w zw. z art. 694 k.c. w razie zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy, przy czym nie może jej wypowiedzieć, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta na czas oznaczony…

III Ca 1447/15 UZASADNIENIE Powód Miasto Ł. , wytoczył przeciwko pozwanym J. J. i E. J. powództwo o zapłatę kwoty 9.051,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami i kosztami postępowania. W uzasadnieniu powód podniósł, iż pozwani na podstawie umowy najmu są najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...)…

…nabywców ( pozwanych ) w stosunek dzierżawy na podstawie art. 678 kc , bowiem umowa dzierżawy wygasła w związku z decyzją administracyjną orzekającą zwrot nieruchomości na rzecz pozwanych ( § 2 umowy ). Poza tym nabycie nieruchomości na podstawie decyzji o zwrocie nieruchomości wcześniej wywłaszczonej nie jest…

…Po sprzedaży lokalu powodowi, stał się on wynajmującym sporny lokal, na mocy art. 678 par. 1 k.c. . Od tego czasu najemczyni zaprzestała płacić czynsz najmu właścicielowi, przekazując jednie do Wspólnoty Mieszkaniowej opłaty eksploatacyjne za lokal. Pozwana nie płaciła powodowi jako właścicielowi czynszu najmu.

Sygn. akt I C 1497/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ 14 października 2015 r. Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący – SSR Marek Jankowski Protokolant: P. . T. S. po rozpoznaniu 7 października 2015 r. w G. na rozprawie sprawy z powództwa D. C.…

X GC 735/13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 9 sierpnia 2013 roku powódki B. K. i M. K. (1) - prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (...) s.c. w O. (dalej także jako: powódka) wniosły o zasądzenie od pozwanej - (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. kwoty 196.848,49 złotych wraz…

…z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia ( art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ). Podzielając zapatrywania Sądu Najwyższego w orzeczeniu z dnia 23 lutego 2005 roku, sygn. V CK 405/04, Sąd Okręgowy podniósł, że art. 678 § 1 k.c. w zw.

…Nabywca przedmiotu dzierżawy staje się stroną tego stosunku prawnego, co wprost wynika z art. 678 § 1 k.c. w związku z art. 694 k.c. O braku po stronie powodów prawa do przedmiotowej nieruchomości przesądza prawomocny wyrok z dnia 28 stycznia 2014 r. w sprawie sygn. I C 911/ 13 Sądu Okręgowego w Kaliszu, którym Sądy…

…budynku, stając się wynajmującym (stosownie do art. 678 § 1 k.c. ). W lokalu tym funkcjonowała piwiarnia, była zatem prowadzona działalność o charakterze gospodarczym – gastronomicznym a powódka była podmiotem wynajmującym lokal na ten cel.

…Jak wynika z przepisu art. 678 § 1 k.c. , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Jak wynika ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, powódka nabyła prawo własności…

…Jest nie sporne w sprawie, że właścicielem lokalu jest obecnie powód, gdyż zgodnie z treścią art. 678 par. 1 k.c. w razie zbycia lokalu mieszkalnego (rzeczy najętej) w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów…

…z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio art. 678 § 1 k.c., z którego wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu. Pozwany na podstawie umowy darowizny, zawartej w dniu 5 października 1990 r. z K. E., nabył nieruchomość obejmującą działkę gruntu oddaną…

…Zgodnie z art. 678 kc nabywca rzeczy najętej wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy, przy czym zgodnie z § 2 w/w artykułu nie przysługuje mu uprawnienie do wypowiedzenia stosunku najmu, jeżeli umowa najmu zawarta był na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.