Orzeczenia i interpretacje

…rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy ( art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c. ) dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną, ma roszczenie o zwrot nakładów do zbywcy czy do nabywcy. Sąd Najwyższy wskazał w niej w sposób jednoznaczny, że „ dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej…

…21 marca 2007 r. W tej sytuacji zastosowanie znalazł art. 678 § 1 k.c., zgodnie z którym w razie zbycia rzeczy najętej (wydzierżawionej) w czasie trwania najmu (dzierżawy) nabywca wstępuje w stosunek najmu (dzierżawy) w miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem (dzierżawę) z zachowaniem ustawowych terminów…

…z siedzibą w Ś. reprezentowanych przez M. J. . Zgodnie z art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Pismem z dnia (...) . B. M. (1) na podstawie art. 678 § 1 kc wypowiedziała M. F. (1) i L. S. (1) umowę dzierżawy na dzień (...) i wezwała pozwanych do przywrócenia nieruchomości do stanu z dnia jej zawarcia. Pismo to M. F. (1) otrzymała w dniu (...) zaś L. S. (1) (...) (protokół przesłuchania B. M. (1) k. 178 – 175…

…z 22 maja 2014 r. Wskazała, że pozwany – na podstawie art. 678 § 1 k.c. – wstąpił w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej 28 listopada 2012 r. Pismem z 24 lutego 2015 r. (doręczonym powódce 26 lutego 2015 r.) pozwany wezwał powódkę do wykonania obowiązków umownych związanych z przedłożeniem ważnych i opłaconych…

…w proponowany przez nich sposób, wówczas na zasadzie art. 678 § 1 kc , małżonkowie K. , jako nabywcy wstąpiliby w stosunek najmu na miejsce Gminy G. . Mogliby jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Tym samym sytuacja prawna dotychczasowych najemców, pogorszyłaby się, bo groziłaby im…

…lokalu mieszkalnego na rzecz K. Z. . Z tą datą, na mocy art. 678 Kodeksu cywilnego , K. Z. wstąpiła w stosunek najmu na miejsce zbywcy. (wydruk z księgi wieczystej k. 61-64, skrócony odpis aktu zgonu k. 70, okoliczności bezsporne) Pismem z dnia 22 czerwca 2016 roku powodowie wypowiedzieli umowę najmu z zachowaniem…

…gruntu wstąpił w prawa właściciela gruntu zgodnie z art. 678 § 1 kc w zw. z art. 694 § 1 kc. M. Ł. z żoną zobowiązał się w zamian do płacenia czynszu w postaci części pożytków naturalnych: słomy pozostałej po zbiorach, a także wpłat w gotówce na poczet podatku od nieruchomości, P. R. pobierał również dopłaty z Agencji…

…Zatem na mocy przywołanego przepisu odpowiednie zastosowanie znajduje art. 678 §1 k.c. stanowiący, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Po dokonaniu zakupu J. C. skierował do dzierżawcy na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 k.c. wypowiedzenie umowy dzierżawy z 2.11.1998 r. z późniejszymi aneksami, z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia przed upływem roku dzierżawnego tj. z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…z 22 maja 2014 r. Wskazała, że pozwany – na podstawie art. 678 § 1 k.c. – wstąpił w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej 28 listopada 2012 r. Dowody: - umowa z dnia 13 maja (...) . k. 265 b - wydruk treści księgi wieczystej (k. 35-62); - zawiadomienie z 22 maja 2014 r. (k. 33).

…z chwilą nabycia przez nią własności nieruchomości z mocy art. 678 k.c. wstąpiła ona do tego stosunku jako wynajmujący. W następstwie tego powodowi przysługuje wobec pozwanej roszczenie o zapłatę czynszu i tym samym brak było „podstaw do obciążania pozwanej kwotą wynikającą z faktury, zwłaszcza, że powód nie wykazał…

…W okolicznościach rozpoznanej sprawy nie miała także miejsca sytuacja wskazana w art. 678 § 1 k.c. , zgodnie z którym w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia . Pomimo tego,…