Orzeczenia i interpretacje

…481 § 1 k.c. , art. 482 § 2 k.c. , art. 659 § 1 k.c. , art. 678 § 1 k.c. , art. 98 § 1 i 3 k.p.c. , art. 229 k.p.c. , art. 230 k.p.c. , art. 232 k.p.c. , art. 320 k.p.c. , a także § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych, Sąd Rejonowy…

…w H. nieruchomość położoną przy ul. (...) w W. . Z treści art. 678 § 1 k.c. wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Stosunek najmu wywołuje jedynie skutki względne, nie ogranicza więc możliwości zbycia przedmiotu najmu przez wynajmującego w…

…ksiąg wieczystych dla KW nr (...) ) i tym samym – z mocy art. 678 § 1 k.c. wstąpiła w istniejący stosunek najmu. Pismem datowanym na 27 października 2023 roku A. R. wezwała J. K. do zapłaty czynszu za 2 pełne okresy rozliczeniowe w terminie do 27 listopada 2023 roku pod rygorem rozwiązania umowy bez zachowania okresu…

…praw i obowiązków dotyczących Umowy i, że „Zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu Cywilnego , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy, natomiast art. 694 Kodeksu Cywilnego stanowi, że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie.

…przekształcona w (...) spółkę komandytową w S. . Zgodnie z art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…wynikający z umowy z dnia 30 lipca 2004 r. na podstawie art. 678 § 1 k.c. W tym zakresie Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela pogląd prawny wyrażony w uzasadnieniu wyroku Sądu Rejonowego w Zabrzu z dnia 23 sierpnia 2018 r., sygn. akt I C 534/18. Sąd wskazał, że nawet jeśli oświadczenie pełnomocnika T. K. , P. P.…

…notarialnego repertorium A nr (...) nastąpiła w trybie art. 678 § 1 k.c. i nie wymagała zgody najemcy – pozwanej. Późniejsza umowa między R. D. a powódką stanowiła cesję wierzytelności o czynsz w trybie art. 509 k.c. , która również jest skuteczna wobec pozwanej.

…Sąd zwrócił uwagę, że powód powołał się na przepisy art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 zd. 1 k.c. , wskazując, że w odniesieniu do darowanych mu dziełek o nr (...) i (...) łączy go z pozwaną spółką stosunek dzierżawy określony w umowie, jaką pozwana zawarła z jego ojcem A. G. w dniu 11.06.2015 r. Powód wskazał, że…

…nie zawierają regulacji analogicznej do umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne wyrażono pogląd, że śmierć…

…Art. 678 § 1 k.c. bowiem wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie analizując przypadek śmierci użyczającego i związane z tym następstwo prawne wyrażono pogląd, że śmierć użyczającego nie prowadzi do ustania użyczenia, a w…

…Dalej wskazać należy na art. 678 § 1 kc , z którego wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…po stronie wynajmującego dotychczasowej umowy najmu ( art. 678 § 1 kc ). Wskazany tam zapis stoi bowiem w sprzeczności z treścią księgi wieczystej, gdzie jako właściciel przedmiotowej nieruchomości nadal widnieje dłużnik – (...) Sp. z.o.o. Zajęcie nieruchomości obejmuje również roszczenia o czynsz najmu lub dzierżawy,…

…pozwana do zmiany po stronie wynajmującego na podstawie art. 678 § 1 k.c. , czy też nie – zważywszy na charakter prawny nabycia prawa w drodze zasiedzenia. Koszty Powódka jako przegrywająca proces jest obowiązana zwrócić pozwanemu należne koszty procesu z odsetkami ( art. 98 k.p.c. ).

…Pozwany powołując się na treść art. 678 § 1 k.c. podnosi, że wszedł w miejsce wynajmującego jako zbywcy. Wskazuje przy tym na stanowisko prezentowane w doktrynie, że jako zbycie rzeczy najętej należy również kwalifikować ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego , którego treść uniemożliwia wynajmującemu (zbywcy)…

Sygn. akt III Ca 1211/22 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 30 marca 2022 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi: 1) nakazał G. C. opróżnienie lokalu mieszkalnego nr 4a przy ul. (...) w Ł. wraz z jej mieniem; 2) ustalił, że G. C. przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego; 3) zasądził od G. C. na rzecz P. M.…

…do pozwanej, jako nabywcy nieruchomości, zgodnie z art. 678 § 1 kc. Jeżeli najemca dokonał ulepszeń przed zbyciem przedmiotu najmu przez wynajmującego, rozliczenie ulepszeń powinno być przeprowadzone z nabywcą, który zgodnie z powołanym przepisem, wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy.

…na terenie miasta stołecznego Warszawy. 26. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…I instancji uznał twierdzenie, jakoby w związku z treścią art. 678 § 1 k.c. , potencjalnie odpowiedzialnym za zwrot ewentualnych nakładów był nabywca przedmiotu najmu, z którym zawarł umowę sprzedaży linii do produkcji peletu, gdyż stosunek najmu trwa nadal.

…regulacji analogicznej, jak w przypadku umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W doktrynie do zagadnienia tego nie odnoszono się wprost.