Orzeczenia i interpretacje

…Sąd podniósł, że jeżeli J. U. czynił na lokal jakiekolwiek nakłady, to również stosownie do art. 676 k.c. mógł się rozliczać wyłącznie z właścicielem lokalu, a nie z przyszłymi najemcami. A zatem nie ma tu żadnego następstwa prawnego, co do nakładów czynionych przez J. U. . Wobec powyższego Sąd Okręgowy uznał, że…

Sygn. akt III Ca 1429/17 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z 13 czerwca 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, wydanym w sprawie z powództwa J. P. i K. O. przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej w R. , W. B. , T. S. (1) , J. B. , A. S. (1) , N. S. (1) i M. S. (1) o…

…uzyskanej bez podstawy prawnej, f) art. 662 k.c. , art. 676 k.c. , art. 677 k.c. , art. 681 k.c. – dotyczące rozliczeń między najemcą a wynajmującym, g) art. 694 k.c. , art. 706 k.c. – dotyczące rozliczeń między dzierżawcą a wydzierżawiającym, h) art. 713 k.c. – dotyczący rozliczeń między biorącym rzecz w użyczenie a…

…Mając na uwadze charakter dokonanych nakładów zastosowanie znajdzie przepis art.676 kc , zgodnie z którym jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia…

…Zgodnie z art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu , albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Powodowi, jako byłemu dzierżawcy należy się natomiast, na podstawie art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. kwota odpowiadająca równowartości nakładów zwiększających wartość nieruchomości, a poniesionych, lub nabytych przez niego przed dniem zawarcia umowy dzierżawy, czyli przed 26 października 2010 r. Powód nie…

…i po wykonaniu przez niego prawa wyboru określonego w art. 676 w związku z art. 694 KC. Stanowisko w tym zakresie jest mocno ugruntowane zarówno w orzecznictwie Sądu Najwyższego, jak i Sądów Powszechnych. (por,: Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie - I Wydział Cywilny z dnia 5 czerwca 2013 r. I ACa 30/13 (...) L. ,…

Sygn. akt I ACa 530/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 listopada 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: SSA Agnieszka Bednarek - Moraś (Przewodnicząca) SSA Krzysztof Górski (sprawozdawca) SSO (del.) Tomasz Sobieraj po rozpoznaniu w dniu 16 listopada 2017 roku…

Sygn. akt I ACa 267/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 listopada 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Halina Zarzeczna (spr.) Sędziowie: SSA Artur Kowalewski SSA Agnieszka Sołtyka Protokolant: sekr. sądowy Emilia Startek po rozpoznaniu w…

…kwoty powódka dochodzi niniejszym pozwem na podstawie art. 676 k.c. (pozew, k.3-7). W odpowiedzi na pozew wniesionej w dniu 8 sierpnia 2016 roku pozwana spółka wniosła o oddalenie powództwa w całości, zasądzanie od powódki na rzecz pozwanej zwrotu kosztów postępowania, w tym zwrotu kosztów zastępstwa procesowego wraz…

…Sąd przytoczył treść art. 676 k.c. , który zgodnie z treścią art. 694 k.c. , ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy - jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo…

…na rzecz przez najemcę miał natomiast zastosowanie art. 676 k.c. , zgodnie z którym jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, mógł według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Natomiast art. 676 k.c. stanowi, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy , może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…uregulować w odmienny sposób, co wynika np. z treści art. 676 kc. Wedle art. 353¹kc ukształtowana na podstawie woli stron umowa dzierżawy powinna być zgodna z ustawami i zasadami współżycia społecznego, natomiast jej treść nie może godzić we właściwość stosunku dzierżawy.

…zażądania przezeń przywrócenia stanu poprzedniego ( art. 676 k.c. jest normą względnie obowiązującą, ius dispositivum ). Dodatkowy dokument spisany przez strony w dniu zawarcia umowy (k. 178) nie miał znaczenia dla rozstrzygnięcia, gdyż także nie spowodował wykreowania nieistniejącej wierzytelności.

…wartość zatrzymanych przez wynajmującego ulepszeń rzeczy ( art. 676 KC ).” Należy podnieść, że nakłady poniesione przez powoda nie wynikały z konieczności dokonania napraw, o których mowa w art. 663 k.c. , pozwany jako wynajmujący nie miał przez powoda wyznaczonego odpowiedniego terminu do wykonania napraw, jak…

…Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Podstawowym przepisem, który znajduje więc zastosowanie w sytuacji ustania stosunku najmu jest art. 676 k.c. Spod działania tego przepisu wyłączone zostały regulowane innymi przepisami: tzw. drobne nakłady ( art. 662 § 2 k.c. ) oraz nakłady obejmujące naprawy konieczne ( art. 663 k.c. ).

…powodowej Spółki podlegało rozpoznaniu w świetle przepisu art. 676 kc , który ma charakter normy dyspozytywnej i znajduje zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy umowa najmu lub dzierżawy nie zawiera stosownych postanowień w kwestii nakładów na rzecz najętą oraz zwrotu czy też rozliczenia tychże nakładów.

…W piśmie tym powód zażądał też usunięcia naniesień poczynionych przez pozwaną na podstawie art. 676 kc. Niesporne było również, że powód w dniach 30.03.2012r, 30.04.2012r i 30.05.2012r wystawił 3 faktury VAT spółce (...) , każdą na kwotę 20.910 zł tytułem czynszu najmu za marzec, kwiecień i maj 2012r. Sporne w sprawie…