Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 206/26 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 września 2026 r. Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Lidia Grzelak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Wojciechowska po rozpoznaniu w dniu 25 sierpnia 2026 r. w H. na rozprawie sprawy z powództwa…

…W kontekście umowy najmu wskazać należy na art. 676 k.c. Zgodnie z nim jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy , może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…z przepisami prawa i zmierzający do obejścia przepisu art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i w związku z tym za niewiążący stron. Zgodnie bowiem z art. 676 k.c. jeżeli najemca lepszy rzecz najętą, wynajmujący może w braku odmiennej umowy, wg swojego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich…

…poprzez: 1) naruszenie art. 405 k.c. w związku z art.676 k.c. poprzez przyjęcie że poczynione przez powody wydatki z tytułu kosztów adaptacji na lokal zajmowany od pozwanego nawet jeśli przyczyniły się do wzrostu wartości lokali, nie można uznać za bezpodstawne wzbogacenie gdyż uzyskana w ten sposób ewentualna korzyść…

…664 KC oraz rozliczenia ulepszeń objętych uregulowaniem art. 676 KC. Z drugiej strony, sytuacja prawna wstępującego w stosunek najmu obejmuje niezrealizowane jeszcze do chwili wstąpienia w ten stosunek, uprawnienia wynajmującego przewidziane przez przepisy art. 667 § 2 i art. 668 KC (wypowiedzenie z powodu…

…Podkreślić wypadnie, iż pozwany wnosił o przywrócenie stanu poprzedniego, co stosownie do art. 676 w zw. z art. 694 k.c. zwalnia go z obowiązku zwrotu nakładów na ulepszenia dzierżawionej rzeczy, zaś w zakresie nakładów czynionych poza umową dzierżawy to powódce nie sposób przypisać dobrej wiary.

Sygn. akt I C 287/24 UZASADNIENIE Powód J. S. wniósł o nakazanie pozwanej (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. , aby opróżniła i opuściła pomieszczenia znajdujące się w budynku położonym w M. przy ul. (...) wraz z wszystkimi rzeczami oraz osobami reprezentującymi jej prawa oraz opuściła nieruchomość gruntową stanowiącą…

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…

Sygn. akt VI GC 165/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 listopada 2024 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2024 roku w Gdyni na…

…Takie nakłady są objęte regulacją art. 676 k.c. oraz art. 6e ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Również w przypadku stosunku użyczenia, poczynienie przez biorącego w użyczenie nakładów wykraczających poza zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej nie oznacza ustania stosunku użyczenia i uzyskania przez…

…226 k.c. , alternatywnie art. 663 k.c. , alternatywnie art. 676 k.c. Stanowisko to następnie zmienił i kolejnym pismem z dnia 27 września 2021r. (k. 429) jako podstawę prawną żądania w zakresie nakładów na instalację elektryczną wskazał art. 662 i 663 k.c. oraz § 11 ust. 2 łączącej strony umowy najmu, zaś jako…

…zwrot poczynionych nakładów na rzecz należy mieć na uwadze art. 676 k.c. , zgodnie z którym: jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu…

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…

…Ponadto w momencie zwrotu przedmiotu dzierżawy pozwany zgodnie z art. 676 w zw. z art. 694 k.c. zatrzymał ulepszenia, w związku z tym powinien zapłacić powodom sumę odpowiadającą wartości ulepszeń. To drugie rozwiązanie - żądanie przywrócenia stanu poprzedniego - ze względu na charakter dokonanych ulepszeń byłoby z…

…dokonanych w czasie trwania stosunku najmu, stosuje się art. 676 k.c. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Bezspornie zwrot przedmiotu najmu nastąpił w 2007 r. Wobec tego ewentualna wierzytelność powódki o…

…Reguły te mogą być zmodyfikowane umową stron, bowiem przepisy art. 662 k.c. i art. 663 k.c. i art. 676 k.c. mają charakter norm względnie obowiązujących - stąd też strony, w granicach przysługującej im swobody umów ( art. 353¹ k.c. ), mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób.