Orzeczenia i interpretacje

…Dodać należy, że stosownie do art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Strona pozwana podkreśliła, że w świetle art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…z mocy art. 694 k.c. przepisy o umowie najmu, m.in. art. 676 k.c. W tym kontekście podkreślił, że najemca (dzierżawca), który dokonał nakładów na wynajmowaną (dzierżawioną) rzecz, nie może dochodzić ich zwrotu od wynajmującego na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, lecz wyłącznie na podstawie przepisów…

…Przedstawione umowy dzierżawy (por. k. 59 – 61) jak i obowiązujące przepisy prawa (por. art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ), nie uprawniają wniosku skarżących, jakoby nakłady te nie podlegały zwrotowi, jako czynione w ramach „ryzyka gospodarczego”.

…strony - § 2 pkt. 4 i 5 umowy w związku z art. 694 k.c. , art. 676 k.c. i art. 353¹ k.c. Strony umowy dzierżawy postanowiły bowiem, iż wydzierżawiający zwróci dzierżawcy nakłady poniesione przez niego na remont w zakresie uzgodnionym przez strony w pisemnym porozumieniu stanowiącym załącznik nr 2 do umowy.

…art. 405 kc , jak i znajdującego w sprawie zastosowanie art. 676 kc (k-ty 37-41, 217-220).. W piśmie procesowym z dnia 18 listopada 2013 roku pozwany – zastrzegając, że podtrzymuje zajmowane dotychczas w sprawie stanowisko, że wnosi o oddalenie powództwa oraz że jego nie uznaje - oświadczył, że na wypadek…

…Sąd zaznaczył, że art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jest regulacją iuris dispositivi i strony w umowie mogą ustanowić inne reguły w zakresie zwrotu nakładów. Zawarta przez powódkę i pozwanych B. S. i W. S. (1) umowa dzierżawy wraz z załącznikiem szczegółowo regulowała obowiązki ponoszenia kosztów konserwacji i…

…wartości poczynionych nakładów biorąc pod uwagę treść art. 676 k.c. Natomiast zgodnie z § 5 ust. 3 umowy dzierżawy po ustaniu dzierżawy dzierżawca zobowiązuje się oddać wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji , bez obowiązku zwrotu przez wydzierżawiającego…

…zależnego w dobrej wierze, a mianowicie dzierżawcy, art. 676 kc bowiem wyraźnie bowiem wskazuje, że ocena wartości ulepszeń ma nastąpić w chwili zwrotu przedmiotu dzierżawy. Zdaniem Sądu Apelacyjnego zaprezentowany wyżej pogląd jest uzasadniony i z innej przyczyny: nie sposób stosować w stosunku do posiadaczy w dobrej…

…strony pozwanej, w tym także zarzutu opartego na przepisie art. 676 kc. Sąd ustalił następujący stan faktyczny. Mąż powódki J. B. (1) uzgodnił z pozwaną postawienie pawilonu gastronomicznego w D. w (...) na części działki nr (...) i w dniu 19 stycznia 1999 r. zawarł z pozwaną umowę dzierżawy na okres do dnia 31…

…wyboru pomiędzy możliwościami przewidzianymi w art. 676 k.c. , a wybór ten możliwy jest dopiero w chwili zwrotu dzierżawionej nieruchomości, a nie w chwili zawarcia lub zakończenia umowy dzierżawy - i to bez względu na to, czy umowę zawarto w sposób konkludentny, czy też sformalizowany.

…§ 1 k.c. poprzez nieuwzględnienie zarzutu potrącenia oraz art. 676 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie i przyjęcie, że doszło do ulepszenia rzeczy najętej oraz niezastosowanie w niniejszej sprawie art. 752 k.c. w zw. z art. 753 § 2 k.c. w zw. z art. 663 k.c. w zw.

…85/10) Sąd Najwyższy stwierdził: po pierwsze, że przepis art. 676 kc ma zastosowanie w zakresie stosunku dzierżawy nieruchomości ( art. 694 kc ), mimo odmienności konstrukcyjnych umowy najmu i umowy dzierżawy oraz innych funkcji gospodarczych tych umów i po wtóre, że roszczenie dzierżawcy o zwrot wartości ulepszeń…

…Kodeksu cywilnego , a dotyczącym stosunku najmu, tj. art. 676 k.c. (pismo z 30 lipca 2014 r. – k. 483-484). Przeprowadzona przez Sąd Apelacyjny analiza proponowanych w postępowaniu pierwszo- i drugoinstancyjnym podstaw prawnych wysuniętego roszczenia w kontekście ujawnionego stanu faktycznego prowadzi do konstatacji,…

Sygn. akt III Ca 353/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Tomasz Tatarczyk Sędzia SO Barbara Braziewicz (spr.) Sędzia SR del. Marcin Rak Protokolant Aleksandra Sado - Stach po rozpoznaniu w…

…To właśnie ten podmiot decyduje o wyborze jednego z uprawnień przysługujących mu na podstawie art. 676 k.c. Z tego względu trudno bronić poglądu, że skutki tego wyboru powinny obciążać inny podmiot, tj. ten, który był wynajmującym w chwili dokonania nakładów.

…wynika, iż powód dochodzi swych roszczeń na podstawie art. 676 k.c. i gdyby wystąpił on ponownie z roszczeniem o zwrot tych nakładów – podtrzymuje swoje stanowisko co do przedawnienia w zakresie nakładów koniecznych, zaś w zakresie nakładów ulepszających – żądanie przywrócenia przedmiotowego lokalu do stanu…

…na jej rozwiązaniu z dniem 30 listopada 2007 r. - art. 676 k.c. poprzez jego pominięcie i nie zastosowanie przy ustaleniu wartości nakładów poczynionych na dzierżawionej nieruchomości; - art. 60 k.c. poprzez wadliwą wykładnię oświadczeń woli powoda i przyjęcie, że powód zrzekł się wobec pozwanej Agencji rękojmi za…

…nakładów na przedmiot najmu (§ 4 ust. 2 umowy najmu, art. 676 k.c. ). Umowa sprzedaży obejmując w/w rzeczy w tej części była nieważna ( art. 58 § 1 k.c. ). Natomiast pozostałe rzeczy jako rzeczy ruchome zdaniem Sądu mogły stanowić przedmiot sprzedaży i nie stanowiły nakładów na rzecz, w szczególności dotyczy to: 3…

…Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo, uzasadniając to brakiem podstaw do zastosowania art. 676 k.c., gdyż strony odmiennie uregulowały w umowie kwestie objęte powyższą normą, a przewidziane w umowie warunki zwrotu nakładów poniesionych przez poprzednika prawnego strony powodowej nie wystąpiły.