Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy wskazał, że strony w umowie najmu z dnia 23 czerwca 1998 r. odmiennie niż przewiduje to art. 676 k.c. , ustaliły zasady zwrotu nakładów na rzecz najętą. Strona pozwana zobowiązała się do zwrotu nakładów na remont i adaptację w przypadku rozwiązania umowy przed upływem 15 lat od chwili zawarcia umowy…

…na rzecz najętą ( art. 862 k.c. in fine w zw. z art. 676 k.c. ). Przyjąć należy jednak, że pozwana i Ł. O. (1) jako wnoszący do spółki prawa do korzystania ze wspomnianych nieruchomości nie mogą żądać od powoda przywrócenia stanu poprzedniego w zakresie poczynionych przez niego nakładów, albowiem niewątpliwie wyrazili…

…możliwość uwzględnienia jej powództwa w oparciu o art. 676 k.c. , który stanowi że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Wynika to z art. 676 kodeksu cywilnego . Wskazany przepis dotyczy nakładów będących tzw. ulepszeniami. Od ulepszeń należy odróżnić nakłady konieczne. Nakłady konieczne to takie, które są niezbędne do utrzymania rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku. Nakłady konieczne obciążają wynajmującego, a nie najemcę.

…Konsekwentnie w toku procesu jako podstawę roszczenia wskazywał art. 676 kc w zw. z art. 694 kc. Trwający między stronami spór w odniesieniu do uprawnienia żądania zwrotu tzw. nakładów ulepszających, które powód wycenił na kwotę 1.649.289 zł, jest wynikiem wcześniejszego rozwiązania umowy z dnia 18 kwietnia 2001 roku…

…Zarzuciła także, że skorzystała z uprawnienia z art. 676 k.c. i żądała od powódki przywrócenia stanu poprzedniego oraz, że powódka w wykonaniu wezwania usunęła maszyny, urządzenia i wyposażenie serwisu co także uzasadnia oddalenie powództwa.

…powoda nie ma zastosowania wskazany przez powoda przepis art. 676 k.c. , gdyż nakłady wskazane przez powoda zostały dokonane jeszcze przed zawarciem umowy najmu, tj. przed 1 października 1992 r. Sąd Okręgowy uznał, że przed tą datą powód władał spornym lokalem jako posiadacz samoistny w złej wierze, bowiem nie…

…Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji biorąc pod uwagę treść art.676 k.c. W punkcie II wyroku Sąd zasądził od strony powodowej na rzecz strony pozwanej kwotę 7.217 zł tytułem zwrotu kosztów procesu na podstawie art. 98 k.p.c. Powód apelacja zaskarżył niniejszy wyrok w całości i zarzucając: 1.1. naruszenie…

…właściciela z nakładów poczynionych przez najemcę stanowi art. 676 k.c. , a przy użyczeniu stosuje się zasady rozliczenia obowiązujące przy umowie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia, stosownie do art. 713 w zw. z art. 753 § 2 k.c. (tak Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 5 marca 2009 r., III CZP 6/09 i w uchwale…

…Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z art. 676 k.c. najemca, który ulepszył rzecz najętą przed jej zbyciem ma roszczenie o zwrot tych nakładów do nabywcy. Zdaniem Sądu I instancji pozwany wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 678 k.c. w miejsce zbywcy na skutek ustanowienia na jego rzecz użytkowania wieczystego…

…w związku z czym zachodziły podstawy do wykluczenia art. 676 k.c. , jak również art. 753 § 2 w zw. z art. 713 k.c. Ponadto do rozliczenia nakładów poczynionych przez posiadacza zależnego na podstawie powołanych przepisów również jest niezbędne zwrócenie rzeczy drugiej stronie umowy.

…dzierżawy za zgodą wydzierżawiającego i dlatego zgodnie z art. 676, art. 694, art. 696, art. 705, art. 677 k.c. wydzierżawiający powinien zwrócić wartość tych nakładów jako ulepszających rzecz. Art. 676 k.c. stanowi, że w przypadku gdy najemca ulepszył rzecz, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego…

…co nie jest tożsame z wartością ulepszeń, o których mowa w art. 676 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.; dalej w skrócie: k.c.). Fakt, że ww. operat szacunkowy nie może być podstawą do rozliczenia jakichkolwiek nakładów potwierdzają zeznania złożone w toku postępowania przez…

…z koniecznością zwrotu przedmiotu użytkowania na podstawie art. 676 k.c. żąda zwrotu wartości rynkowej nakładów finansowych przeznaczonych na wykarczowanie sadów w odniesieniu do gruntów objętych wcześniejszą umową dzierżawy, agencja uznała zaś zasadność roszczenia powoda w tym zakresie.

…w zw. z art. 2 i 93 Konstytucji oraz w zw. z art. 5 k.c.; art. 676 k.c. lub ewentualnie art. 226 w zw. z art. 230 k.c. oraz art. 2 Konstytucji. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: W sprawie o zwrot nakładów należy w pierwszej kolejności rozstrzygnąć na podstawie jakiego stosunku prawnego czyniący je posiadał…

…Sąd Okręgowy, powołując się na art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. wskazał, że przepis ten dotyczy wzajemnych rozliczeń pomiędzy dzierżawcami, nie ma natomiast zastosowania do rozliczeń spółki cywilnej. Skoro budynek warsztatu wzniesiony na dzierżawionej nieruchomości nie może być traktowany jako wchodzący w skład…

…podkreślić należy, że wartość ulepszeń o jakich mowa w art. 676 k.c. nie może być utożsamiana w prosty sposób z sumą wydatków poniesionych na ich dokonanie (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9.11.2000 r., II CKN 339/00). Z tego względu przedstawione przez pozwaną faktury dokumentujące poniesione koszty dokonania…

…znanych, to nie ma przyczyn, by stosować wyłącznie art. 676 k.c. regulujący zasady rozliczeń ulepszeń po zakończeniu umowy. Jeżeli umowa dzierżawy nie określa zasad rozliczeń pomiędzy dzierżawcą, a jednostką organizacyjną w wypadku wygaśnięcia trwałego zarządu, stosować należy także te przepisy, które regulują…

…r.) i strony umowy nie dokonują rozliczeń na podstawie art. 676 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm. - dalej: kc), to czy należy dokonać takiego rozliczenia jako świadczenia usług w rozumieniu przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i…

…aby poniosła ona koszty na modernizację (w rozumieniu art. 676 k.c. ) wynajmowanych od pozwanej wagonów, w sytuacji gdy wagony te nie są dopuszczone do ruchu, a jeden z nich posiada decyzję kasacyjną, zaś drugi został skreślony na cele techniczno-gospodarcze.